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Bureau à louer

Bureau - Commercial - 305 Rue de Bellechasse Est Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1074049

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Meublé / semi-meublé

Remarques du locateur

La flexibilité de la conciliation travail-vie commence ici, au 305 rue Bellechasse E.

Située à la limite entre Rosemont-La-Petite-Patrie et le Mile-Ex, cette propriété bénéficie de tous les avantages de ces 2 quartiers en plein essor. Le charme historique du quartier, l'accessibilité à vélo, à pied ou en transport en commun, et les commerces environnants font de cet immeuble un endroit idéal pour s'installer pour la nouvelle ère des employés de bureau.

Avec une abondance de restaurants branches, de cafés et de points d'intérêt notables de Montréal, le quartier est devenu le milieu de vie où se côtoient étudiants, chercheurs, artistes et citoyens dans un environnement créatif et innovant. Des startups tech aux studios artistiques, l'immeuble de type brick & beam complètement rénové sera l'endroit idéal pour accueillir et répondre aux exigences des locataires.

Localisation stratégique au coeur de l'ile :

  • À 6 minutes de marche des stations de métro Rosemont et Beaubien
  • Vaste réseau de transport en commun : 2 stations de métro, 4+ lignes d'autobus, une station de Bixi et plusieurs pistes cyclables à proximité
  • À 10 minutes du centre-ville
  • Accès rapide par le principal axe routier Est/Ouest (autoroute Métropolitaine)
  • Plusieurs grands restaurants et cafés branchés de Montréal à distance de marche

Les espaces clé-en-main offrent:

  • Une cuisinette et salle de conférence
  • Planchers en bois franc
  • Lumières
  • Murs peints

Des rénovations majeures seront complétées au cours des prochains mois. Ces modifications auront pour but d'offrir un immeuble rénové bénéficiant du cachet et du charme brick & beam.

  • Nouveau système CVAC
  • Nouvelles aires communes
  • Nouvel ascenseur
  • Nouvelles fenêtres

Occupation immédiate, contactez-nous pour garantir votre place dans ce développement recherché!

Veronik Bastien | Commercial Leasing Director, Commercial Real Estate Broker

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vbastien@mondev.ca

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Terme du prix
Pied Carré
Superficie disponible minimum
5 153 pi² (478.73 m²)
État général
Très bon

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenceur
  • Cuisine/Cuisinette
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Salle de conférence

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducations:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École Primaire
  • École Secondaire
  • Cégep
  • Université

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Type de chauffage:

  • Électricité

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Industriel
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Total des dépenses connues

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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