4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,115 pi² (103.59 m²)
Taille du terrain 9,000 pi² (836.13 m²)

Remarques du proprio

Chaleureuse maison intergénérationnelle au coeur de Vaudreuil-Dorion. Grand terrain sur une rue tranquille donnant sur un parc arboré. À distance de marche de toutes les commodités, incluant les écoles primaire et secondaire. Situeé à moins d'une heure du centre-ville de Montréal, à seulement 5 minutes des autoroutes 30 et 40 et à proximité des services de train et d'autobus.

L'espace de vie au rez-de-chaussée de 1 115 pieds carrés comprend une cuisine, un coin repas et un salon à aire ouverte. Une chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain améliorée complètent cette aire ouverte lumineuse.

Le niveau inférieur, avec une entrée séparée, une chambre, une cuisine et une salle de bain rénovée avec coin buanderie, offre 625 pieds carrés d'espace habitable, idéal pour une suite parentale ou une unité étudiante.

Outre le salon, il y a un spacieux espace débarras de 290 pieds carrés, avec placards intégrés, parfait pour un atelier ou un espace artisanal.

  • À proximité du magnifique lac des Deux Montagnes
  • À trois minutes du centre médical et de la pharmacie les plus proches
  • À proximité de nombreux centres commerciaux, restaurants et services
  • À proximité du CLSC, du Centre Multisport, de l'Aréna, de la Bibliothèque, des Pistes cyclables, etc.
  • À 10 minutes de l'Hôpital de Vaudreuil-Soulanges dont l'ouverture est prévue en 2026  

Mises à jour:   
2023 (septembre) - Le radiateur remplacé dans l'espace débarras
2023 (septembre) - Le panneau électrique remplacé - mis à jour à 200 ampères    
2023 (juin) - L'entrée refaite  
2021 - Le chemin d'entrée remplacé
2020 - Un nouveau chauffe-eau installé  
2019 - Les portes extérieures du sous-sol remplacées  
2019 - Le plancher du sous-sol installé  
2016 - Les gouttières remplacées  
2015 - Les deux salles de bain rénovées  
2014 - La porte d'entrée et toutes les fenêtres remplacées  
2011 - La toiture remplacée

Inclusions : Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle.
                      Laveuse et Sécheuse à discuter.

Exclusions : Luminaires de la salle à manger, du couloir et de la chambre du niveau inférieur.
                      Couvre-fenêtres dans la chambre 2 et le salon du niveau inférieur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
490 000 $
Dimensions du bâtiment
27.72x40.26 pi (8.45x12.27 m)
Évaluation municipale
382 600 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Vinyle
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Interblocs
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 7" (2,79 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 11' (2,34 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 11' (2,62 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 11' (1,47 m x 3,35 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 8' 9" (2,29 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 11' (2,21 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' 3" (1,52 m x 3,12 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 12' 9" (4,52 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 25' 6" (3,51 m x 7,77 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 11' 10" (3,56 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
191,66 $
2 299,95 $
Taxes scolaires
26,10 $
313,24 $
Électricité
158,72 $
1 904,68 $
Taxes d'eau
22,92 $
275,00 $
Assurances
115,99 $
1 391,93 $
Frais d'entretien
41,67 $
500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

490 000 $

Maison bi-génération à vendre

38, rue Sauvé

Vaudreuil-Dorion Montérégie Ouest

N° 1052125

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-455-1674

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-455-1674

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.