4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 852 pi² (172.06 m²)
Taille du terrain 25 119 pi² (2 333.63 m²)

Remarques du proprio

Ce remarquable cottage de vraie pierre est érigé dans un cadre champêtre idyllique sur la route panoramique du chemin de l'Anse. À deux pas du lac des Deux-Montagnes, à la frontière d'Hudson avec tous les services de Vaudreuil-Dorion, cette demeure comprenant un garage-pavillon de trois étages s'inscrit magnifiquement bien dans son environnement. Rarissime.
 
Avec son emplacement privilégié, elle offre d'ailleurs le parfait équilibre entre la quiétude de la campagne et la commodité d'un centre urbain à proximité. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide et facile au traversier (3 km), au Costco (4 km), aux magasins & aux restaurants (5 km), à la gare de train de Vaudreuil-Dorion (7 km), au futur hôpital (9 km) et aux autoroutes (20, 40 et 30), tout en profitant des bienfaits d'un environnement mature et paisible. 

Survolez la propriété : https://youtu.be/pWZb5UkQPGE?si=2XR2Bcpdt851J7sB

À la recherche de tranquillité, de luxe et d'agrément? Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez toutes les merveilleuses possibilités que cette magnifique propriété vous offre!

 
Les acheteurs DOIVENT présenter une préqualification bancaire afin de se voir accorder une visite.
 
DÉTAILS SUR LA MAISON
La maison a été bâtie en 2009. Sa construction étant de qualité supérieure, elle allie confort et raffinement sur l'ensemble de ses étages sans négliger aucun détail.
 
Ses plus grands atouts  :

  • Chacune des fenêtres offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante et apporte une superbe luminosité tout au long de la journée;
  • Une cuisine réalisée sur mesure avec ses armoires en érable et ses rangements;
  • Un foyer chaleureux au coeur de la maison qui permet même de chauffer au bois pendant l'hiver;
  • Quatre chambres à coucher (3+1) dont deux de très grandes dimensions avec walk-in. Toutes les garde-robes sont entièrement aménagées et conçues en bois;
  • Ses planchers de noyer brésilien sur les deux étages supérieurs et dans les escaliers (vers 2e étage) ainsi que ses planchers de granit ou de marbre dans les salles de bains, d'eau ou dans les entrées. Toutes les portes sont en bois plein et leur quincaillerie, haut de gamme. Il en va ainsi pour les caissons et le lambris que retrouvés dans la maison;
  • Deux salles de bain complètes et luxueuses, une salle d'eau et salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée;
  • Un plancher de bambou, caissons de bois au plafond et entrée indépendante au sous-sol;
  • Un garage et demi attenant à la maison avec espace de rangement et établi;
  • Des prises pour les propriétaires de véhicules électriques pouvant accueillir deux bornes de recharge.
  • Avis de non-responsabilité : les mesures en pieds carrés de certaines pièces sont des approximations, car ces pièces ont une forme irrégulière de par ses lucarnes. Le poêle à combustion lente et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

DÉTAILS SUR LE GARAGE-PAVILLON
Ajouté en 2022, ce nouveau bâtiment est idéal pour un collectionneur, un entrepreneur ou une famille souhaitant jouir d'un espace unique dédié aux projets ou au divertissement. Les portes s'ouvrent sur un rez-de-chaussée dont les plafonds sont d'une hauteur de 10 pieds. Celui-ci peut accueillir trois véhicules aisément. Une prise est aussi présente pour accueillir une borne pour voiture électrique.

Son sous-sol, entièrement isolé, propose deux espaces distincts, idéal pour du rangement ou même un atelier. Les planchers de béton chauffés au glycol permettent une chaleur constante durant les saisons froides. Finalement, l'étage propose une grande pièce au plafond cathédral avec poutres en BC-Fir. Ornée de grandes fenêtres, cette pièce offre une vue imprenable sur les environs dont le lac des Deux-Montagnes. Parfait pour un espace bureau et/ou une salle de séjour supplémentaire. 
 
DÉTAILS SUR L'EXTÉRIEUR
Tout est mis en place pour vous faire profiter de la nature et créer des moments mémorables en famille ou entre amis. L'espace extérieur luxuriant s'orchestre autour de :

  • Un espace potager généreux avec ses bacs en corten (superbes et durables), aménagé à la française avec ses haies de buis et son espace central;
  • Une petite roseraie et beaucoup de fleurs coupées;
  • Un aménagement de bulbes et vivaces pour ajouter de la beauté toutes les saisons;
  • Un poulailler (et ses quelques poules);
  • Un système d'irrigation;
  • Une très grande terrasse de pierre au sol (la même que la maison);
  • Une galerie et une plateforme en bois d'IPÉ (sans entretien) permettant l'ajout éventuel d'une pergola;
  • Deux haies de cèdres (chaque côté) et un petit boisé arrière assurant beaucoup d'intimité;
  • Une corde à linge!

 
Inclusions
Les stores, le poulailler et ses poules, le bois de chauffage, le poêle à combustion lente, l'aspirateur central et ses accessoires, le four micro-ondes encastré.
 
Exclusions
Systèmes de génératrice électrique (présent au sous-sol et dans le garage-pavillon), les électroménagers, le lustre dans la salle à dîner, le système de caméra-lumière, tout le mobilier et les effets personnels des propriétaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 225 000 $
Dimensions du bâtiment
1 785 pi² (165.83 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois franc
  • Granit
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 10' 5" (3,86 m x 3,18 m)
Plancher : Granit
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 6' 9" (2,39 m x 2,06 m)
Plancher : Granit
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 5" (1,42 m x 1,35 m)
Plancher : Granit
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 7' 3" (2,11 m x 2,21 m)
Plancher : Granit
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 5" (3,43 m x 3,18 m)
Plancher : Granit
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 13' (4,39 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 12' 5" (4,78 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 5" x 12' 5" (5,31 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 15' (3,28 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 8' 5" (3,28 m x 2,57 m)
Plancher : Marbre
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 10" x 13' 5" (0,86 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 10" x 12' 6" (1,17 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 4' 11" (1,68 m x 1,5 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 9' 1" (4,29 m x 2,77 m)
Plancher : Bambou
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 5' 5" (4,39 m x 1,65 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 7' 11" (1,73 m x 2,41 m)
Plancher : Marbre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 1" x 16' 2" (4,9 m x 4,93 m)
Plancher : Bambou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 225 000 $

Maison 2 étages à vendre

522, chemin de l'Anse

Vaudreuil-Dorion Montérégie Ouest

N° 1078719

Avec garage
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