5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 8 150.43 pi² (757.2 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX avec garage  sur terrain en coin. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur. Au cur d'un voisinage paisible dans le secteur Masson à Gatineau. Cette propriété comprend deux spacieux logements avec chacun leur compteur électrique. Le logement du haut est un  8 1/2 de 3 chambre à coucher, 1 salle de bain rénovée en 2019, et occupe une partie du sous sol. Le logement du bas est un 4 1/2 de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain. Ce logement a été entièrement rénové en 2014. La toiture à été refaite en 2020 et le revêtement a été repeint en 2024. Cette propriété génère de très bons revenues. Plus de photos seront disponible bientôt. Une visite nécessite un minimum de 24 heures d'avis. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
469 999 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1975
Dimensions du bâtiment
1 263.90 pi² (117.42 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
160 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 900 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Massonite

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 13' 5" (2,82 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 10' (2,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 2" (2,51 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 10' 6" (2,13 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 7" (3,66 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 11' 6" (4,39 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 3' 4" (1,93 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 12' 2" (4,83 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 2" x 11' (2,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Entrepôt
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' x 3' 6" (1,83 m x 1,07 m)
Plancher : Béton
Salle de bain annexée
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 3" x 5' (2,21 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 3' x 4' 8" (0,91 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' 6" x 8' (2,59 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 7" x 13' 9" (3,53 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

469 999 $

Duplex à vendre

14, rue McNamara

Gatineau (Masson-Angers) Outaouais

N° 1076827

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-576-6453

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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