758 900 $
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Triplex à vendre

1522, chemin de Montréal Ouest Gatineau (Masson-Angers) Outaouais

N° 1079217

Avec revenus
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780-238-0021

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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9 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 91,869.98 pi² (8,535 m²)

Remarques du proprio

UNIQUE !!! sans voisins avec + de 2000 pied carré d'espace de rangement (Beaucoup de potentiel).

 

Revenu annuel brut: 63 600$

1x logement de 2000 pieds carrés (8 1/2 entièrement rénové au goût du jour, 2 climatiseurs muraux)

2x logements de 1000 pieds carrés chacun (2 x 5 1/2 dont un entierement rénover et l'autre en parti)

1x grand sous-sol de 2000 pieds carrés, pleine hauteur (sans fenêtre, non aménagé, entrée indépendante)

1x grand garage de 1200 pieds carrés entièrement rénové au goût du jour + sous-sol non aménagé (pleine hauteur, sans fenêtre)  

Tous les logis ont leur compteur électrique ainsi que leur réservoir d'eau chaude (tous moins de 4 ans)

L'immeuble est connecté au réseau d'aqueduc, mais non desservi par le réseau d'égout.

Plus de 2 acres de terrain plat idéal pour de multiples projets.

Très grande entrée avec du stationnement '' À l'infini''

Aucun voisin sur les cotés et a l'arrière de la propriété.

 

Énormément de travaux on été fait dans les 4 dernières années :

  • Toiture de l'immeuble principale
  • Isolation grenier maison + garage
  • Insonorisation entre les logis (Roxul, sonopan, bar résiliente, gypse fire coat)
  • Logis du haut entièrement rénover au goût du jour
  • Garage entièrement refait a neuf
  • Revêtement extérieur à l'arrière de la maison + isolation 
  • Revêtement extérieur garage
  • Tout les fenêtres du garage on été changer
  • Nouvelles galeries maison (4 en tout)
  • Remise neuve
  • Évacuation des gouttières (souterraine)
  • Nouveau drain francais autour du garage plus imperméabilisation 

 

*Visite avec promesse d'achat acceptée seulement*

Les photos ont dû être élargies pour être acceptées par le site DuProprio

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
758 900 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1974
Dimensions du bâtiment
2,000 pi² (185.81 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
150
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
143 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
346 200 $
Année de taxation
2024
5 1/2
3
6 1/2 et plus
1

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
204,87 $
2 458,44 $
Électricité
61,08 $
732,96 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
345,00 $
4 140,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 300,00 $
63 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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