Taille du terrain 11,23x11,23 m (36,84x36,84 pi)

Remarques du proprio

Immeuble commercial mixte au coeur du Vieux-Québec et du Nouvo St-Roch. Près du quartier Saint-Sauveur. À proximité du palais de justice et de l'autoroute Dufferin; idéal pour avocats et jeunes professionnels;salle d'attente, salle de conférence, bureaux fermés et à aire ouverte; salle des dossiers au sous-sol; cuisinette, salle de repos, salle de bains et douche; 1er étage occupé par un loyer résidentiel. revenus potentiels intéressants incluant ceux des propriétaires occupants.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
450 000 $
Précisions
Nouveau prix
Nombre d'unités commerciales
5
Année de construction
1850
Dimensions du bâtiment
15,77x15,77 m (51,74x51,74 pi)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Non
Franchise
Non
En exploitation depuis
1983
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
120 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
198 000 $
Revenus annuels
47 000 $
Année de taxation
2015

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Fenêtres:

  • Bois

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Banque
  • Institution financière

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 9' (5,79 m x 2,74 m)
Plancher : Autre
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 44' x 30' (13,41 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
756,71 $
9 080,49 $
Électricité
310,08 $
3 721,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

450 000 $

Édifice à bureaux à vendre

N° 726626

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