2
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1 395 pi² (129.6 m²)
Services dans l'immeuble:
- Piscine
- Gym
- Salon coiffure ou autres commerces
- Sauna et spa
- Restaurant
- Terrasse commune
Parement extérieur:
- Aluminium
- Béton
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Céramique
- Bois d'ingénierie
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Thermopompe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Ascenseur
- Aspirateur central
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
- Meubles
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
Garage:
- Chauffé
- Ouvre-porte de garage
- Souterrain
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Béton
- Double largeur
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Hôtel
Certifications:
- R-2000
- Energy Star
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 1" x 17' 5" (3,38 m x 5,31 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 11' 5" (3,05 m x 3,48 m)
Bois d'ingénierie
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
4' 1" x 8' 2" (1,24 m x 2,49 m)
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de bain annexée
Rez-de-chaussée
11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' 9" x 8' 4" (2,36 m x 2,54 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Bois d'ingénierie
Salon
Rez-de-chaussée
11' x 22' (3,35 m x 6,71 m)
Bois d'ingénierie
Terrasse
Rez-de-chaussée
11' 6" x 7' (3,51 m x 2,13 m)
Béton
Walk-in
Rez-de-chaussée
7' 6" x 4' 6" (2,29 m x 1,37 m)
Bois d'ingénierie
Walk-in
Rez-de-chaussée
9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
Vue panoramique époustouflante sur le fleuve et les ponts !
Condo de luxe lumineux, haut de gamme de 1395 pi2 avec un balcon intégré (à l'abri du vent), une orientation sud et la meilleure INSONORISATION à Québec. Immeuble de prestige construit et conçu avec une ingénierie haut de gamme.
Fenestrations abondantes
2 chambres à coucher, la principale étant très spacieuse en section privée avec la salle de bain, 2 lavabos, douche et bain.
La 2e salle de bain comprend une douche (rare).
La 2e chambre peut être aménagée en cinéma maison, ce qui avait été fait à l'origine.
2 walk-in, une grande salle de lavage avec armoire de rangement.
Plafond de 9 pieds et portes de 8 pieds.
Un stationnement intérieur (SS4-32, espace surdimensionné, tout près des ascenseurs). Un 2e stationnement peut être inclus.
Deux rangements à l'étage avec possibilité d'un troisième au sous-sol.
Climatisation et chauffage central à air pulsé.
Éclairage complet au LED.
INCLUSIONS: Tous les électroménagers ainsi que le cellier à vins. Tous achetés neufs en 2021. Luminaire de la salle à manger, aspirateur central et rideau.
Le condo est présentement loué (pour 2775$US ou 3690$CAN/mois) avec un bail se terminant le 30 juin 2024.
La prise de possession pour habiter ce condo est donc le 1er juillet 2024.
Au 28e étage, vous avez accès à plus de 15 000 pi2 d'espaces communs comprenant des salles de réception, piscine, gym, salle avec 2 tables de pool, bibliothèque, foyer au gaz, terrasses pour repas avec BBQ et pour bain de soleil. Vue sur la ville, les fleuves et les ponts, et ce, à 360 degrés.
Le prix demandé est très intéressant puisque ce condo a été évalué par la firme AJL Évaluation immobilière Inc. en date du 24 février 2022 au montant de 805,000$.