Une maison de rêve. Un vrai CLÉ EN MAIN! Les rénovations furent effectuées par des entrepreneurs en construction reconnus, selon de hauts standards de qualité (voir la liste des nombreux travaux effectués ci-bas).

*** Agent dûment mandaté par un acheteur bienvenu ***

Les autres s'abstenir.

Magnifique propriété haut de gamme offrant de magnifiques couchers de soleil, de grands espaces intérieurs et extérieurs, rénovée à 100 % entre 2016 et 2023.

La maison dispose de 5 chambres (dont 3 situées à l'étage), de 2 salles de bain complète, d'une salle d'eau, d'un bureau au rez-de-chaussée, d'une salle de lavage indépendante, d'un garage double excavé avec espace bricolage et installation électrique en place pour borne électrique de recharge 48 A. Il y a également une entrée indépendante au sous-sol.

La cour arrière est orientée au sud-ouest avec arbres matures, clôture de cèdre et arbre fruitiers. Les couchés de soleil y sont tout simplement magnifiques. Il y a possibilité d'y installer une piscine creusée (plans disponibles). La terrasse est très grande et donne accès au garage, à un coin feux, un jardin surélevé et carré de sable. La cour est entièrement clôturée pour une plus grande sécurité et intimité.

La maison est située dans le magnifique quartier du Campanile tout près d'un parc pour enfants, d'une épicerie, d'une pharmacie, de la SAQ, du transport en commun, du parc des Compagnons, du boisé Nelson et des excellentes écoles primaires et secondaires. La propriété fut la maison vedette du magazine prestige. Voir le lien ci- dessous

https://console.virtualpaper.com/prestige/mai-2022/#1/

Autres atouts de la propriété :

• Garage double avec filage pour borne électrique niveau 2;
• Air climatisé avec thermopompe centrale;
• Humidificateur central;
• Walk-in à l'entrée (mud room); 
• Fenêtres et portes-patio triple verre en aluminium;
• Suite des maîtres comprenant grand walk-in et coin maquillage;
• Salle de bain avec plancher chauffant, comptoir de quartz, 2 lavabos, douche double en verre et céramique et baignoire autoportante;
• Cuisine : conception sur mesure, matériaux et quincaillerie de qualité, comptoirs de granite, grand îlot central avec comptoir-lunch, évier double et coin déjeuner;
• Planchers et escaliers en érable fini scandinave;
• Aires ouvertes;
• Cave à vin antique avec possibilité de plus de 500 bouteilles; 
• Balayeuse centrale avec tuyaux rétractables;
• Circulation d'eau chaude en continu;
• Bureau de travail insonorisé double gypse et laine insonorisant pour 2 personnes, parfait pour le télétravail!
• Nombreux rangements;
• Salle familiale au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités;
• Grand stationnement (possibilité de 10 voitures);
• Très grande terrasse avec système de son extérieur;
• Système d'arrosage extérieur; 
• Rue avec fils d'alimentation électrique et de téléphone enfouis.

Toutes les pièces ont été repensées et optimisées; l'extérieur a été entièrement transformé. Voici la liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués :

• Domotique;
• Remplacement de toutes les fenêtres, portes-patio et portes d'entrée;
• Remplacement du revêtement extérieur du garage par du clin de fibrociment;
• Agrandissement et isolation du garage;
• Remplacement des portes de garage;
• Plancher de garage en époxy;
• Réfection du drain de fondation;
• Isolation des fondations, isolant rigide (R-15) et installation d'une membrane à certains endroits;
• Plomberie refaite entièrement, incluant chauffe-eau;
• Électricité refaite en majeure partie;
• Remplacement des appareils de chauffage;
• Ajout de la climatisation avec thermopompe centrale neuve et humidificateur; 
• Rénovation et agrandissement de la cuisine;
• Ajout de 2 salles de bain complètes et réfection de la 3e ainsi que de la salle d'eau;
• Ajout des planchers en érable et remplacement de tous les autres couvre-planchers de la maison;
• Ajout d'un walk-in (mud room) à l'entrée de côté et aménagement d'espaces de rangement;
• Ajout d'une salle de lavage avec cuve;
• Ajout d'une cave à vin de 500 bouteilles; 
• Joints, plâtrage et peinture de toutes les pièces;
• Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;
• Remplacement des portes et poignées intérieures;
• Remplacement des plinthes, moulures et cadrages dans toute la maison;
• Céramique neuve (planchers, dosserets et murs), renforcement du plancher sous la céramique, lorsque requis;
• Remplacement des colonnes extérieures;
• Réparation de l'entrée d'eau;
• Éléments de l'aménagement paysager : émondage des arbres, construction des terrasses, nivelage d'une entrée d'interblocs, construction de l'allée menant à l'entrée avant du garage, plantation de nombreux arbustes, plantes et arbres;
• Construction d'une très grande terrasse extérieure en interblocs;
• Construction d'une galerie en cèdre rouge de l'ouest canadien;
• Construction de bac à jardin;
• Création d'un inukshuk en pierre;
• Aménagement extérieur et stationnement de plus de 10 voitures en 2016;
• Ajout dune clôture de cèdre du plus de 200 pieds linéaires;
• Gouttières fermées en aluminium;
• Drain de fondation;
• etc.                                                                         

*** LA MAISON EST LIBRE IMMÉDIATEMENT. ou SELON LE DÉSIR DE L'ACHETEUR ***

VISITE SUR PREUVE DE FINANCEMENT SEULEMENT.