5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,100 pi² (195.1 m²)
Taille du terrain 12,992 pi² (1,207 m²)

Remarques du proprio

Une maison de rêve. Un vrai CLÉ EN MAIN! Les rénovations furent effectuées par des entrepreneurs en construction reconnus, selon de hauts standards de qualité (voir la liste des nombreux travaux effectués ci-bas).

*** Agent dûment mandaté par un acheteur bienvenu ***

Les autres s'abstenir.

Magnifique propriété haut de gamme offrant de magnifiques couchers de soleil, de grands espaces intérieurs et extérieurs, rénovée à 100 % entre 2016 et 2023.

La maison dispose de 5 chambres (dont 3 situées à l'étage), de 2 salles de bain complète, d'une salle d'eau, d'un bureau au rez-de-chaussée, d'une salle de lavage indépendante, d'un garage double excavé avec espace bricolage et installation électrique en place pour borne électrique de recharge 48 A. Il y a également une entrée indépendante au sous-sol.

La cour arrière est orientée au sud-ouest avec arbres matures, clôture de cèdre et arbre fruitiers. Les couchés de soleil y sont tout simplement magnifiques. Il y a possibilité d'y installer une piscine creusée (plans disponibles). La terrasse est très grande et donne accès au garage, à un coin feux, un jardin surélevé et carré de sable. La cour est entièrement clôturée pour une plus grande sécurité et intimité.

La maison est située dans le magnifique quartier du Campanile tout près d'un parc pour enfants, d'une épicerie, d'une pharmacie, de la SAQ, du transport en commun, du parc des Compagnons, du boisé Nelson et des excellentes écoles primaires et secondaires. La propriété fut la maison vedette du magazine prestige. Voir le lien ci- dessous

https://console.virtualpaper.com/prestige/mai-2022/#1/

Autres atouts de la propriété :

  • Garage double avec filage pour borne électrique niveau 2;
  • Air climatisé avec thermopompe centrale;
  • Humidificateur central;
  • Walk-in à l'entrée (mud room); 
  • Fenêtres et portes-patio triple verre en aluminium;
  • Suite des maîtres comprenant grand walk-in et coin maquillage;
  • Salle de bain avec plancher chauffant, comptoir de quartz, 2 lavabos, douche double en verre et céramique et baignoire autoportante;
  • Cuisine : conception sur mesure, matériaux et quincaillerie de qualité, comptoirs de granite, grand îlot central avec comptoir-lunch, évier double et coin déjeuner;
  • Planchers et escaliers en érable fini scandinave;
  • Aires ouvertes;
  • Cave à vin antique avec possibilité de plus de 500 bouteilles; 
  • Balayeuse centrale avec tuyaux rétractables;
  • Circulation d'eau chaude en continu;
  • Bureau de travail insonorisé double gypse et laine insonorisant pour 2 personnes, parfait pour le télétravail!
  • Nombreux rangements;
  • Salle familiale au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités;
  • Grand stationnement (possibilité de 10 voitures);
  • Très grande terrasse avec système de son extérieur;
  • Système d'arrosage extérieur; 
  • Rue avec fils d'alimentation électrique et de téléphone enfouis.

Toutes les pièces ont été repensées et optimisées; l'extérieur a été entièrement transformé. Voici la liste non exhaustive des travaux de rénovation effectués :

  • Domotique;
  • Remplacement de toutes les fenêtres, portes-patio et portes d'entrée;
  • Remplacement du revêtement extérieur du garage par du clin de fibrociment;
  • Agrandissement et isolation du garage;
  • Remplacement des portes de garage;
  • Plancher de garage en époxy;
  • Réfection du drain de fondation;
  • Isolation des fondations, isolant rigide (R-15) et installation d'une membrane à certains endroits;
  • Plomberie refaite entièrement, incluant chauffe-eau;
  • Électricité refaite en majeure partie;
  • Remplacement des appareils de chauffage;
  • Ajout de la climatisation avec thermopompe centrale neuve et humidificateur; 
  • Rénovation et agrandissement de la cuisine;
  • Ajout de 2 salles de bain complètes et réfection de la 3e ainsi que de la salle d'eau;
  • Ajout des planchers en érable et remplacement de tous les autres couvre-planchers de la maison;
  • Ajout d'un walk-in (mud room) à l'entrée de côté et aménagement d'espaces de rangement;
  • Ajout d'une salle de lavage avec cuve;
  • Ajout d'une cave à vin de 500 bouteilles; 
  • Joints, plâtrage et peinture de toutes les pièces;
  • Éclairage entièrement repensé, installation d'encastrés LED et de luminaires neufs dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur;
  • Remplacement des portes et poignées intérieures;
  • Remplacement des plinthes, moulures et cadrages dans toute la maison;
  • Céramique neuve (planchers, dosserets et murs), renforcement du plancher sous la céramique, lorsque requis;
  • Remplacement des colonnes extérieures;
  • Réparation de l'entrée d'eau;
  • Éléments de l'aménagement paysager : émondage des arbres, construction des terrasses, nivelage d'une entrée d'interblocs, construction de l'allée menant à l'entrée avant du garage, plantation de nombreux arbustes, plantes et arbres;
  • Construction d'une très grande terrasse extérieure en interblocs;
  • Construction d'une galerie en cèdre rouge de l'ouest canadien;
  • Construction de bac à jardin;
  • Création d'un inukshuk en pierre;
  • Aménagement extérieur et stationnement de plus de 10 voitures en 2016;
  • Ajout dune clôture de cèdre du plus de 200 pieds linéaires;
  • Gouttières fermées en aluminium;
  • Drain de fondation;
  • etc.                                                                         

*** LA MAISON EST LIBRE IMMÉDIATEMENT. ou SELON LE DÉSIR DE L'ACHETEUR ***

VISITE SUR PREUVE DE FINANCEMENT SEULEMENT.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
1 195 000 $
Dimensions du bâtiment
3,228 pi² (299.89 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 30' (7,92 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Maison 2 étages à vendre

3810, chemin Sainte-Foy

Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 1049346

Contactez le ou la propriétaire
Contactez le ou la propriétaire