5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 6 175.26 pi² (573.7 m²)

Remarques du proprio

Duplex, façade orientée vers le sud, situé en face du beau parc Sainte-Geneviève à Sainte-Foy. Quartier recherché, tranquille et paisible. Garderie et école primaire à quelques minutes de marche. 

Proche des commerces, pharmacies, transports en commun, CÉGEP, université, Hôpital Laval (IUCPQ), écoles secondaires. Accès facile à la piste cyclable et aux autoroutes.

Rez-de-chaussée : 5 1/2  avec très bonne luminosité, occupé par le propriétaire. Aire ouverte. Récemment rénové (en 2023) : entrée, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, peinture intérieure et extérieure.

Sous-sol : 4 1/2 entrée indépendante, bien éclairé et bien entretenu, occupé par un bon et tranquille locataire.

Le stationnement offre trois places de voitures (avec, en hiver, tempo et abri allée entrée). La cour arrière comprend un grand jardin, une jolie galerie, un cabanon.

Inclusions

  • RDC : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores
  • Sous-sol : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, déshumidificateur

Exclusions :

  • RDC : luminaire salle à manger, rideaux du salon, tringles et rideaux de la chambre principale
  • Sous-sol : meubles et éléctroménagers du locataire
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
559 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 101.15 pi² (102.3 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
244 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
128 000 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 9" (3,48 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 9' 5" (2,77 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' 6" (2,49 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 9' 10" (2,69 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 5" (3,48 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 8' 6" (2,97 m x 2,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 3" x 6' (1,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 8' 7" (3,81 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 6' 3" (3,35 m x 1,91 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 5' (1,73 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
24,00 $
288,00 $
Taxes municipales
344,33 $
4 132,00 $
Électricité
204,58 $
2 455,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
950,00 $
11 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Duplex à vendre

3220, rue Adrien-Drolet Ste-Foy Québec Rive-Nord

N° 1082854

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
581-995-0506

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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