Spacieux (980 pi2) et lumineux condo, situé au dernier étage d'une construction récente, encore sous garantie. Localisé dans un quartier très paisible, il comprend 2 chambres, une vaste salle de séjour, une très grande salle de bains équipée d'un bain podium et d'une grande douche séparée en verre/céramique, une terrasse très ensoleillée, un entrepôt/buanderie bien aménagé, de nombreux garde-robes et beaucoup d'extra. Voir tous les détails plus bas.

Emplacement tranquille et très recherché, pratique; un investissement sûr. 

Excellente gestion de la copropriété et fonds de prévoyance.

LOCALISATION : 

·  Vous pourrez profiter de tous les attraits de Montréal à pied, restaurants, feux d'artifice, spectacles et de la rue Ste-Catherine (devenant piétonne durant l'été).

·  Tous les services sont à proximité (épicerie, guichets bancaires, dépanneur, boulangerie, poissonnerie, etc.)

·  À 7 minutes à pied de la station de métro Papineau et des services tels qu'épicerie et pharmacie;

·  20 minutes de marche de la station Berri-UQAM et du Quartier Latin

·  25 minutes de marche du quartier des spectacles

·  Accès très rapide aux autoroutes et au pont Jacques-Cartier. 

POINTS FORTS : 

·  Stationnement inclus au pied de l'escalier arrière

·  5 électroménagers inclus

·  Situé au dernier étage,

·  Rue très paisible, circulation locale seulement,

·  Grandes pièces, très ensoleillées toute la journée

·  Fenêtres surdimensionnées avec « empost » supérieur,

·  Plafonds de 9 pieds, 

·  Planchers de bois franc d'ingénierie,

·  Céramiques 12x24 de qualité (cuisine, salle de bains) 

·  Systèmes d'alarme pouvant être reliés à une centrale de sécurité,

·  Climatisation et échangeur d'air,

·  Connexions câble & téléphone dans les deux chambres, 

·  Beaucoup de rangement (entrepôt + 5 gardes robes),

·  Charges de copropriété réduites, 

·  Barbecue et animaux domestiques autorisés,

·  Immeuble encore sous garantie (juillet 2016)

SÉJOUR & CUISINE : 

·  Orientation plein soleil toute la journée 

·  Vastes comptoirs (repas)  en QUARTZ,

·  Évier double « undermounted »,

·  Électroménagers haut de gamme (acier inoxydable) en parfait état, 

·  Armoires jusqu'au plafond,

·  Robinetterie et poignées d'armoires en acier inoxydable,

·  Hotte de cuisine très performante (acier inoxydable)

SALLE DE BAINS :

·  Grande douche en céramique et en verre

·  Bain podium

·  Cuvette allongée à deux intensités d'eau

INCLUSIONS : 

·  Stationnement

·  Cinq électroménagers : réfrigérateur Maytag, lave-vaisselle Kenmore à intérieur en inox (fabriqué par Bosch), laveuse et sécheuse frontales de marque Frigidaire, poêle Amana à surface vitrocéramique : tout en parfait état de fonctionnement, sans garantie  

·  Climatisation

·  Échangeur d'air avec hydromètre

·  Système d'alarme

·  Luminaires (exception chambre principale et salle à manger)

·  Tous les stores et rideaux (exception chambre principale)

·  BBQ 

OCCUPATION : 

· Printemps 2015 négociable