Préparer une mise en marché, fixer son prix de vente et comprendre une offre d’achat : les meilleurs conseils pour la vente de votre maison, c'est ici!
Comment estimer la valeur d’une maison sans évaluation municipale?
Si vous songez à vendre votre propriété ou à refinancer un bien immobilier auprès de la banque, il faudra déterminer la valeur marchande de votre maison avec une évaluation approfondie. Se fier uniquement à la dernière évaluation municipale serait une grave erreur qui pourrait coûter cher.
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Déterminer le prix avec des comparables immobiliersPour établir un bon prix de vente, l’analyse des comparables immobiliers s’avère la méthode de prédilection des experts et des propriétaires.
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Vendre en surenchère immobilière : préparation, négociation et décisionDécouvrez nos conseils pour vendre votre propriété dans un contexte de surenchère immobilière.
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Comment déterminer le prix de vente de sa maison?Découvrez nos conseils d'experts pour vous aider à fixer le bon prix de vente de votre propriété afin d'obtenir le maximum de la vente.
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Comment répondre à une offre d’achatComment répondre correctement à une offre d'achat? Délai pour faire son choix et étapes : ce guide vous indiquera la meilleure façon de procéder.
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Vendre une propriété rapidementVous vous demandez comment vendre une propriété rapidement? Peu importe l’état du marché immobilier, ces conseils peuvent vous aider à vendre rapidement.
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Combien de temps doit-on habiter une résidence principale avant la vente?Combien de temps doit-on habiter une résidence principale avant la vente afin de ne pas être imposé sur le profit? La durée est étonnamment courte.
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Conjoints de fait : Ce qu’il faut savoir sur la vente d’une propriétéQue ce soit dans l’optique de vendre l’un des biens immobiliers du couple, de déménager dans une nouvelle maison, ou de se départir d’une habitation lors d’une séparation, découvrez les différentes implications de la vente en tant que conjoints de fait.
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Comment vendre son terrain? Le guide complet pour les vendeurs du QuébecVendre un terrain, c’est s’adresser à un type d’acheteurs différent : les visionnaires. La vente peut ainsi être plus compliquée, ou cela peut prendre plus de temps pour trouver la bonne personne pour l’achat. Voici donc un guide complet sur la vente d’une terre ou d’un terrain au Québec.
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5 conseils d’entretien extérieur pour l’arrivée du printempsVoici quelques tâches à accomplir au printemps afin que l’extérieur de votre propriété soit bien entretenu et prêt pour l’été!
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La nouvelle règle sur la revente précipitée d’une propriété au CanadaDepuis le 1er janvier 2023, les flips immobiliers au pays font l’objet d’une nouvelle mesure visant à stopper la spéculation et favoriser une baisse des prix des propriétés canadiennes. Découvrez les implications de cette taxe surnommée « la règle anti-flip ».
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La LNNTE, une solution contre la sollicitation téléphoniquePour les vendeurs DuProprio comme pour tous types de consommateurs canadiens, la Liste nationale des numéros de télécommunications exclus (LNNTE) est un outil incontournable, mais souvent méconnu. Découvrez de quoi il s’agit et quels sont ses effets positifs au quotidien!
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Comprendre la Loi sur l’interdiction d’achats immobiliers résidentiels par des non-CanadiensLa Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens est prolongée jusqu'au 1er janvier 2027. Voyons ensemble les implications de la loi, tant pour les acheteurs que pour les vendeurs du pays.
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Le retour de l’application DuProprioDuProprio est de retour avec une nouvelle application mobile, revue et améliorée! Disponible pour téléchargement.
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De la reprise de finance à la faillite, comment s’y retrouver?Savez-vous réellement comment fonctionne une reprise de finance ou de faillite ? Faisons le tour de la question ensemble.
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Prix de vente : palmarès des villes ayant connu la plus forte croissance depuis 2020Depuis 2020, tous les types de propriétés résidentielles ont pris de la valeur, mais tout particulièrement les maisons unifamiliales qui ont connu une hausse de prix d’en moyenne 41% dans la province. Dressons la liste des villes ayant connu la plus forte croissance.
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Comment vendre une maison en succession?La vente de succession peut être un processus assez compliqué. Voici ce qu'il faut savoir sur les procédures légales, les frais à prévoir, et plus encore!
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Survol des réalités du marché immobilier actuelBien que le marché immobilier démontre depuis peu des signes de ralentissement, il demeure très favorable aux vendeurs. Faisons le portrait des statistiques du marché avec un zoom sur les données de juin 2022, en comparaison avec celles du même mois, en 2019.
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5 trucs pour promouvoir sa propriété sur les réseaux sociauxLes médias sociaux comptent des millions d’utilisateurs à travers le monde. Découvrez comment vos comptes Facebook, Twitter ou Instagram peuvent attirer des centaines d’internautes vers l'annonce de votre propriété à vendre.
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Loi 5 sur le courtage immobilier : fin de la double représentationDes modifications à la Loi sur le courtage immobilier sont entrées en vigueur le 10 juin 2022.
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Pourquoi vendre sa maison au printemps? Avantages et inconvénientsLe printemps au Québec, cette période de l’année où la fonte des neiges laisse place à la réouverture des terrasses et au retour des tulipes multicolores. Ce n’est donc pas étonnant que les projets pour un achat de propriété, mis sur la glace en hiver, renaissent eux aussi au printemps.
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Comment vendre une maison en 2024?C’est décidé, vous vendez votre propriété en 2024. Après la surchauffe des dernières années, la nouvelle réalité pour les propriétaires nécessite de recevoir certaines stratégies de vente.
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Vendre une résidence secondaire au Québec, simple comme bonjourVous songez à mettre votre chalet sur le marché, mais vous avez entendu dire que vendre une résidence secondaire au Québec, c’est compliqué ? Avec les bonnes informations et un plan de match, vous pourriez cesser de repousser le projet. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer.
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Home Staging : votre maison vaut plus que vous pensez!Vous souhaitez vendre votre maison rapidement et au meilleur prix possible. Grâce à ces astuces inspirées du home staging, il est facile de rendre votre maison plus attrayante.
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5 raisons de vendre sa maison sans commissionPourquoi vendre sans commission? Découvrez quels sont les avantages ... surtout si vous êtes entouré d’une équipe comme DuProprio.
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4 astuces pour une propriété écoénergétiqueLes nouveaux propriétaires se soucient souvent de la décoration pour se sentir bien chez eux. Toutefois, une attention particulière doit être accordée à l’efficacité énergétique dès l’aménagement pour en récolter les bénéfices rapidement.
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Divulguer ou non le montant d’une offre aux acheteurs?Les phénomènes de surenchère et d’offres multiples dans le marché actuel ont ouvert le débat sur la transparence concernant les offres d'achat.
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Le certificat de localisation : une protection pour les deux partiesPeu importe la propriété que vous souhaitez vendre ou acheter – maison, copropriété, terrain, immeuble, etc. - le certificat de localisation produit par un arpenteur-géomètre est essentiel.
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« Je ne m’attendais pas à ça! » - Suzanne, de PrévostSuzanne Francoeur était fébrile lorsqu’elle a mis sa maison en vente avec les services de DuProprio, en septembre 2020. Encouragée par des amis, la jeune retraitée était bien décidée à prendre les choses en main, quoiqu’un peu nerveuse à cette idée.
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« J’ai toujours eu un bon service » - André, de QuébecAndré Delisle, de Québec, a vendu sa maison de Sainte-Foy au début de l’été, célébrant ainsi sa cinquième vente avec les services de DuProprio. Une vente marquée par la COVID-19, mais aussi par une participation à notre campagne publicitaire.
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7 faux pas à éviter lors d’une visite libreRéussir sa visite libre est un jeu d’enfant, à condition de bien la préparer! Certains détails du quotidien peuvent nous échapper, mais n’échapperont pas nécessairement à l’acheteur.
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3 raisons d’organiser une visite libreParce qu’elle permet de rencontrer plusieurs acheteurs potentiels dans un court laps de temps, la visite libre est un incontournable lors de la mise en marché d’une maison.
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6 trucs pour vendre grâce à une visite libreTenir une visite libre efficace fait partie d’une bonne stratégie de vente pour trouver un acheteur. Faites de votre visite libre un véritable outil pour vous aider à vendre votre maison.
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Préparer sa visite libre en quelques étapesVous prévoyez organiser une visite libre bientôt? Lisez ces conseils préparés par notre équipe et profiter pleinement de cet événement d’envergure.
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3 conseils payants pour vendre sa propriétéPour la majorité des Québécois, leur maison représente le plus important avoir de leur patrimoine financier. La plupart y investissent énormément de temps et d’argent, sans compter toute la valeur émotionnelle qu’on y attache.
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La visite virtuelle 3D, comme si vous y étiezLes visites virtuelles 3D constituent le moyen idéal pour faire le tour d’une propriété, notamment lorsque ce n’est pas possible de s’y rendre en personne.
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Quelles sont les questions à poser à un acheteur potentiel?Votre propriété est en vente. Avant de prendre rendez-vous avec tous ceux qui souhaitent visiter votre maison, mieux vaut d'abord leur poser quelques questions. Cette étape toute simple permet de départager les acheteurs sérieux des curieux. Une bonne stratégie pour économiser temps et énergie.
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Offre d’achat : la clause de 72 heures expliquéeDécouvrez quelles sont les possibilités si une offre d’achat n'est pas réalisée, le vendeur peut continuer à chercher un nouvel acheteur.
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La garantie légale, une protection contre les vices cachésLa garantie légale en immobilier offre à l’acheteur une protection en cas de vices cachés. Apprenez-en plus dans notre article!
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Les avantages de vendre sans commission dans un marché hyperactifLe marché immobilier est extrêmement vigoureux au Québec depuis ce printemps. Avec un nombre de propriétés déclarées vendues supérieur aux nouvelles inscriptions, l’inventaire de maisons et de condos à vendre est à son plus bas.
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Marché de vendeurs ou d’acheteurs : comment s’y retrouver?Apprenez les différences clés entre un marché d'acheteur ou de vendeur et adaptez votre approche pour chaque situation.
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L’offre d’achat : Guide complet pour réussir votre achat immobilierL'offre d'achat : explorez nos options et faites le premier pas vers la propriété. Avant de soumettre une offre, découvrez tout ce qu’elle implique!
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Brigitte Lafleur portée par sa passion de l’immobilierAvec la nouvelle année, Brigitte Lafleur débutera un tout nouveau projet immobilier alors qu’elle vient de vendre sa luxueuse maison de Mont-Saint-Hilaire, la sixième qu’elle vend avec l’aide de DuProprio.
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Les 7 documents nécessaires pour vendre une maisonQue ce soit pour fournir des renseignements à un acheteur potentiel ou bien pour finaliser la transaction chez le notaire, plusieurs documents seront nécessaires dans le processus de vente de votre propriété. Voici les documents que vous devriez avoir sous la main.
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Comment préparer sa maison pour la vente?Même sans baguette magique, il est possible de rendre votre propriété irrésistible en peu de temps. Une maison au décor neutre, bien rangée et en bon état inspire confiance. En quelques jours, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour séduire les acheteurs potentiels.
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Recourir à un évaluateur pour connaître la valeur de sa maisonOffrir une estimation précise et impartiale, c’est au coeur du travail d’un évaluateur. C’est pourquoi c’est l’expert à qui faire appel quand vient le temps de déterminer la valeur marchande de votre maison. Apprenez-en plus sur son rôle dans le monde immobilier.
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Offres d’achat multiples : laquelle accepter?Recevoir plusieurs offres d’achat en même temps, c’est possible. Ordre de priorité, délai d'acceptation : apprenez à gérer de multiples offres d'achat.
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Rénover ou rafraîchir : mieux vendre avec une salle de bain revampéeEntre la rénover de fond en comble ou rafraîchir la salle de bain pour vendre, comment faire le bon choix pour soi ? Nos conseils et ceux de RénoAssistance.
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Réussir à vendre dans un marché d’acheteursIl faut se rendre à l’évidence, quand le marché immobilier passe à l’avantage des acheteurs, ça complique la tâche des propriétaires. En effet, les principaux effets ressentis sont la prolongation du délai de vente ainsi qu’une baisse du prix de vente moyen des habitations.
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Que faire si le rapport d’inspection révèle certains défauts?Découvrez ce qu'il faut faire en tant qu’acheteur si un rapport d'inspection révèle des défauts. Retrait de l'offre d'achat, négociation... apprenez-en plus!
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Pourquoi un vendeur ferait-il inspecter sa maison?La coutume veut que les acheteurs aient généralement recours aux services d’un inspecteur en bâtiment lors de l’achat d’une maison. Ni obligatoire ni fréquent, il y a bien certains avantages pour lesquels un propriétaire voudrait investir dans un rapport d’inspection.
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La vente sans garantie légale : ça implique quoi?Découvrez ce qu'implique la mention sans garantie légale, souvent utilisée lors d’une vente de succession ou d’une reprise de finance.
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7 éléments susceptibles de diminuer l’attrait de votre propriétéLa valeur d’une maison s’établit par le jeu de l’offre et la demande. N’oubliez jamais que, au final, votre demeure vaut ce qu’un acheteur est prêt à débourser pour l’obtenir.
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Comment annuler une offre d'achat?Découvrez ce que vous devez faire si vous voulez vous retirer d'une offre d'achat de maison. C'est très difficile, mais pas impossible. Voici vos options.
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Comment vendre une maison à rénover?Vendre une maison pour dire adieu à certains problèmes, ça arrive. Pour ces mêmes raisons, certains acheteurs y verront justement une bonne affaire. Oui, vendre une maison en mauvais état, c’est possible.
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Un acheteur veut s’installer avant de passer chez le notaire?Vous avez accepté une offre d’achat, vos boîtes sont prêtes et vous êtes sur le point de libérer les lieux? Voilà que votre acheteur aimerait profiter de ces quelques jours, d’ici votre passage chez le notaire, afin d’apporter ses meubles, voire entamer certains travaux.
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Mettre une cuisine en valeur en 7 étapesQuand vous placerez votre maison en vente, accordez une attention particulière à la cuisine. C’est probablement la pièce la plus importante pour les futurs acheteurs.
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5 raisons pour lesquelles une maison ne se vend pasPourquoi est-ce qu’une maison ne se vend pas? Prix, quartier, apparence, conditions du marché : plusieurs raisons peuvent expliquer cela.
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Déclaration du Vendeur : L'importance de la transparenceDécouvrez les obligations en lien avec la déclaration du vendeur : comment la remplir en toute transparence et bien se protéger.
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Planifier son déménagement comme un proLa meilleure façon de vivre un déménagement tout en douceur est de bien s’y préparer. Transformez cette journée éprouvante en journée productive grâce à ces quelques conseils qui vous aideront à travailler efficacement et à profiter de votre nouveau chez vous le plus rapidement possible.
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4 qualités d’un bon prix de venteÉtablir un bon prix de vente est la clé d’une transaction réussie. D’abord, il influencera l’intérêt des acheteurs pour votre propriété. Puis, si vous avez bien fait vos devoirs, cette étape rendra votre tâche beaucoup plus facile lors des négociations.
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DuProprio et la Loi sur le courtage immobilierDans l’article «Le PQ veut réglementer DuProprio», paru le 20 septembre dans La Presse, on pouvait lire que la députée du Parti québécois, Carole Poirier, soutenait que « DuProprio ne donnait pas l’encadrement complet de la protection du consommateur » et qu’il était nécessaire de réviser la Loi.
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4 conseils pour créer l’atmosphère parfaite lors d’une visitePour vendre une maison, elle doit représenter un achat judicieux et convenir aux besoins de l’acheteur. Toutefois, afin qu’il se décide à présenter une offre d’achat, il faut tout mettre en œuvre pour que votre propriété le séduise lorsqu’il la visitera et qu’il s’y sente bien.
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« J’étais la meilleure personne pour vendre ma maison » – Jérôme CoutureQuatre mois après avoir mis en vente sa maison de Saint-Hyacinthe avec l’aide de DuProprio, le chanteur Jérôme Couture a pu faire ses boîtes ce printemps. Il peut maintenant vaquer à ses nouveaux projets, notamment de trouver un nouveau chez-soi avec sa copine.
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5 conseils pour rédiger une annonce immobilière efficacePour mettre votre propriété en vente et vous donner toutes les chances de trouver un acheteur, vous devez rédiger une annonce. Créer une annonce performante est une étape incontournable pour une mise en marché réussie. Et ce n'est pas si sorcier que ça...
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Par où commencer : faut-il vendre avant d’acheter?Beaucoup de propriétaires se posent la question lorsqu’il est temps de déménager : vaut-il mieux vendre ou acheter en premier ? Malheureusement, il n’y a pas de réponse toute faite.
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4 étapes pour vendre sa maisonParce qu’elle survient peu fréquemment dans une vie, la transaction immobilière peut faire peur. Dans les faits, c’est un processus assez simple, surtout si vous êtes accompagné par les bons intervenants. Voici comment faire en quatre étapes faciles.
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5 facteurs qui influencent le délai de ventePlusieurs facteurs peuvent avoir un impact sur le délai de vente d’une propriété. Même si chaque propriétaire a le pouvoir d’influencer ce délai de différentes façons, certaines choses échappent à leur contrôle.
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5 travaux d’entretien extérieur à faire pour l’automneLorsque les journées raccourcissent, on s’affaire essentiellement à préparer le terrain et la maison pour affronter l’hiver. Voici les tâches les plus importantes à mettre à votre agenda avant la première neige.
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Vendre ou rénover sa maison : comment prendre la bonne décision?Vendre ou rénover? Nombreux sont les ménages qui se posent la question quand la maison qu’ils occupent ne correspond plus à leurs besoins. Que faut-il considérer avant de trancher?
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3 astuces pour négocier avec le courtier d’un acheteurVous vendez votre maison et avez choisi de le faire sans intermédiaire? Bonne décision! Cela dit, certains acheteurs sont représentés par un courtier immobilier pour l’achat de leur future demeure. Voici ce qu’il faut savoir afin que les négociations avec ce dernier se déroulent avec succès.
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Créer le coup de cœur chez l’acheteurOn dit que l’acheteur prend sa décision dans les premières minutes d’une visite. Cela va de soi, puisque acheter une maison ne tient pas uniquement d’une décision rationnelle, c’est aussi une question de cœur.
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Quel est le rôle du notaire dans l’achat d’une maison?Au Québec, il faut recourir à un notaire pour conclure une transaction immobilière résidentielle. Le choix de ce professionnel revient généralement à l’acheteur.
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Investir le même temps et récupérer son argentVendre sa maison demande d’investir un minimum de temps, peu importe la méthode de vente choisie. L’avantage de vendre avec l’aide de DuProprio, c’est que le temps investi est généralement synonyme d’une économie substantielle d’argent!
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L'importance des photos dans une annonce immobilièreEn tant que vendeur, vous n'avez que quelques secondes pour capter l'attention. Comment vous démarquer parmi toutes les annonces? Avec des photos de qualité supérieure, vous mettrez toutes les chances de votre côté.
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3 idées de travaux pour augmenter la valeur de votre maisonPour ne pas perdre votre temps (et votre argent!) dans des améliorations inutiles, voici comment ajouter de la valeur à votre habitation et en tirer le maximum.
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5 vérités à connaître sur la protection légale en immobilierDe nombreux propriétaires croient à tort que le fait de faire affaire avec un courtier immobilier les protégera d'un grand nombre de situations. En fait, la protection juridique est exactement la même dans toute transaction immobilière.
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Qui paie quoi chez le notaire?Si vous vous apprêtez à aller chez le notaire, vous en êtes à la toute dernière étape de la transaction immobilière. Mais qui devra payer la facture au juste ? Qu’on soit sur le point de vendre ou d’acquérir une propriété, mieux vaut être bien renseigné pour éviter les mauvaises surprises.
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Quelle est la meilleure période de l’année pour vendre une maison?Avant de mettre une propriété sur le marché, la plupart des vendeurs se posent la question. Y a-t-il un « bon moment » pour vendre sa maison ? Même si vous voulez profiter des périodes de l’année où les acheteurs potentiels sont très actifs, chaque saison a ses avantages.
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5 conseils pour vendre sa propriété l'étéSi l’arrivée de l’été marque le début des vacances, le marché immobilier, lui, ne prend pas de pause. Plusieurs centaines de maisons sont vendues pendant la période estivale et voici 5 conseils pour que la vôtre fasse partie du lot!
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Certificat de localisation: comment savoir s'il est valideLa validité d'un certificat de localisation s’étend généralement sur une période de 10 ans, mais certains facteurs peuvent le rendre caduc plus tôt.
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Vendre une maison tout en profitant de ses vacancesPartir en vacances l’esprit tranquille alors que sa propriété est en vente, c’est possible!
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Faire une offre d’achat en 10 étapes facilesVous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt à en faire l’achat? Vous verrez, déposer une offre d’achat formelle à un propriétaire se résume en quelques étapes faciles.
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Maisons vertes : astuces et conseils pour des rénovations écologiquesDécouvrez l’univers des maisons vertes : leurs caractéristiques, leurs avantages, les rénovations payantes et les programmes de subventions. Puis, une série d’astuces à intégrer au quotidien pour réduire sa consommation énergétique.
