Bien souvent, lorsqu’un acheteur est déjà propriétaire d’une maison et qu’il désire en acheter une nouvelle, il fera une offre d’achat conditionnelle à la vente de sa propriété. Tant et aussi longtemps que les conditions de cette offre d’achat ne sont pas réalisées, vous pouvez continuer à chercher.

Que ce soit pour fournir des renseignements à un acheteur potentiel ou bien pour finaliser la transaction chez le notaire, plusieurs documents seront nécessaires dans le processus de vente de votre propriété. Voici les documents que vous devriez avoir sous la main.

L’offre d’achat d’une maison, aussi appelée promesse d’achat, est souvent assortie de conditions. En d’autres mots, le vendeur et l’acheteur doivent remplir certaines conditions, dans les délais entendus, pour qu’une propriété soit considérée vendue.

Un certificat de localisation est, en principe, valide tant qu’il reflète l’état actuel de l’immeuble et pour une période maximale de 10 ans. Essentiel lors d’une transaction immobilière, ce document doit être fourni par le vendeur.

Suzanne Francoeur était fébrile lorsqu’elle a mis sa maison en vente avec les services de DuProprio, en septembre 2020. Encouragée par des amis, la jeune retraitée était bien décidée à prendre les choses en main, quoiqu’un peu nerveuse à cette idée.

Dans un marché où les acheteurs sont nombreux et la quantité de propriétés à vendre est moindre, les vendeurs se trouvent en position de force. Si leur type de propriété est en forte demande, ils peuvent se préparer à l’idée de recevoir plusieurs offres d’achat dans un court laps de temps.

André Delisle, de Québec, a vendu sa maison de Sainte-Foy au début de l’été, célébrant ainsi sa cinquième vente avec les services de DuProprio. Une vente marquée par la COVID-19, mais aussi par une participation à notre campagne publicitaire.

Le passage de plusieurs régions en zone rouge, cet automne, n’empêche heureusement pas l’immobilier de poursuivre ses activités.

Vous prévoyez organiser une visite libre bientôt? Lisez ces conseils préparés par notre équipe et profiter pleinement de cet événement d’envergure.

Tenir une visite libre efficace fait partie d’une bonne stratégie de vente pour trouver un acheteur. Faites de votre visite libre un véritable outil pour vous aider à vendre votre maison.

Parce qu’elle permet de rencontrer plusieurs acheteurs potentiels dans un court laps de temps, la visite libre est un incontournable lors de la mise en marché d’une maison.

Réussir sa visite libre est un jeu d’enfant, à condition de bien la préparer! Certains détails du quotidien peuvent nous échapper, mais n’échapperont pas nécessairement à l’acheteur.

Virus ou pas, la meilleure façon de bien vivre son déménagement est de s’y préparer adéquatement. Certaines précautions sont de mises dans un contexte de distanciation sociale.

Avec la reprise du marché immobilier, des milliers d’acheteurs ont repris d’assaut le marché au Québec. Plusieurs propriétaires ne veulent pas rater cette période qui s’annonce fort occupée et se demandent quelle est la meilleure option pour vendre leur maison : DuProprio ou un courtier?

Pour la majorité des Québécois, leur maison représente le plus important avoir de leur patrimoine financier. La plupart y investissent énormément de temps et d’argent, sans compter toute la valeur émotionnelle qu’on y attache.

Afin de limiter les risques de transmission de la COVID-19, visiter une maison à vendre devra se faire dans le respect des mesures d’hygiène et des directives de distanciation sociale émises par la santé publique.

L’arrivée de la COVID-19 a forcé toutes les industries à ajuster leur méthode de travail et l’immobilier ni fait pas exception. Puisque le virus risque de faire partie de nos vies pendant un bon moment, les Québécois devront nécessairement adapter leur façon de vendre ou d’acheter une propriété.

Les visites virtuelles 3D constituent le moyen idéal pour faire le tour d’une propriété, notamment lorsque ce n’est pas possible de s’y rendre en personne.

Malgré l’ajout de nouvelles mesures par le gouvernement Legault en date du 9 janvier afin de freiner la propagation de la COVID-19, les activités visant la réalisation d’une transaction immobilière, dites essentielles, sont toujours permises au Québec.

L’actuelle période de confinement nous force à adapter nos façons de faire. Heureusement, la technologie a fait du chemin dans les dernières années au plus grand bénéfice des vendeurs et des acheteurs.

Avant de prendre rendez-vous avec un acheteur potentiel qui souhaite visiter votre maison à vendre, mieux vaut lui poser quelques questions. Cela permet de qualifier l’acheteur. En d’autres mots, vous verrez s’il est sérieux dans ses démarches et si votre demeure correspond bien à ses besoins.

La simple idée d’un vice caché donne des cauchemars à de nombreuses personnes, alors qu’une meilleure compréhension de ce qu’est la garantie légale permet de dormir sur ses deux oreilles. Surtout, elle permet à un acheteur de poursuivre ses recherches pour la maison de ses rêves l’esprit tranquille.

Le marché immobilier est extrêmement vigoureux au Québec depuis ce printemps. Avec un nombre de propriétés déclarées vendues supérieur aux nouvelles inscriptions, l’inventaire de maisons et de condos à vendre est à son plus bas.

Marché d’acheteurs ou marché de vendeurs? La question se pose rapidement lorsqu’on pense mettre en vente ou acheter une propriété. En effet, la réponse donne de bonnes indications sur la façon dont il faudra aborder son projet immobilier.

Avec la nouvelle année, Brigitte Lafleur débutera un tout nouveau projet immobilier alors qu’elle vient de vendre sa luxueuse maison de Mont-Saint-Hilaire, la sixième qu’elle vend avec l’aide de DuProprio.

Le moment tant attendu est enfin arrivé : un acheteur souhaite présenter une offre d’achat sur votre maison! Ce document est un contrat qui vous lie à l’acheteur et dont le notaire aura besoin pour compléter l’acte de vente.

Rendre sa maison irrésistible aux yeux des acheteurs potentiels est essentiel lorsqu’on considère la mettre en vente. Pas besoin d’y passer des jours, mais une maison propre, à l’ordre et en bon état inspire confiance.

Comment fixe-ton le prix de vente d’une propriété? C’est simple, on utilise des outils comme les comparables, c’est-à-dire les maisons qui sont similaires à la nôtre et qui ont été vendues dans le même quartier. DuProprio peut fournir ces données à ses clients.

Établir un bon prix de vente est la clé d’une transaction immobilière réussie. Afin d’y parvenir, l’analyse des comparables s’avère la méthode de prédilection des experts et des propriétaires qui souhaitent estimer la valeur d’une propriété.

Ça y est, un acheteur est maintenant prêt à déposer une offre d’achat. Différentes options s’offrent à vous, et vous n’êtes pas forcé de prendre une décision sur-le-champ.

Il faut se rendre à l’évidence, quand le marché immobilier passe à l’avantage des acheteurs, ça complique la tâche des propriétaires. En effet, les principaux effets ressentis sont la prolongation du délai de vente ainsi qu’une baisse du prix de vente moyen des habitations.

La découverte d’un vice caché est la hantise de beaucoup d’acheteurs de maisons. Par définition, ces défauts impossibles à percevoir au moment de l’achat nuisent à l’utilisation normale d’un immeuble ou en diminuent la valeur.

Un vendeur et un acheteur s’entendent sur le prix d’achat d’une propriété et jusque-là, tout va bien. Ainsi, l’offre d’achat est acceptée à la condition de faire inspecter la propriété, et voilà que certains défauts sont découverts. Des travaux importants seront nécessaires, que faire?

La coutume veut que les acheteurs aient généralement recours aux services d’un inspecteur en bâtiment lors de l’achat d’une maison. Ni obligatoire ni fréquent, il y a bien certains avantages pour lesquels un propriétaire voudrait investir dans un rapport d’inspection.

Une maison est à vendre sans garantie légale? On pense instinctivement qu’elle cachera de nombreux problèmes. Ce n’est pas nécessairement le cas. En fait, cette mention est souvent utilisée lors d’une vente par la succession ou d’une reprise de finances.

Vous avez accepté une offre d’achat, vos boîtes sont prêtes et vous êtes sur le point de libérer les lieux? Voilà que votre acheteur aimerait profiter de ces quelques jours, d’ici votre passage chez le notaire, afin d’apporter ses meubles, voire entamer certains travaux.

Vendre une maison pour dire adieu à certains problèmes, ça arrive. Pour ces mêmes raisons, certains acheteurs y verront justement une bonne affaire. Oui, vendre une maison en mauvais état, c’est possible.

Vous avez signé un contrat d’achat (offre d’achat) dans l’espoir d’acquérir ou de vendre une maison. Peu importe la raison, sachez qu’il est plutôt difficile de vous retirer du processus une fois cette étape franchie.

La valeur d’une maison s’établit par le jeu de l’offre et la demande. N’oubliez jamais que, au final, votre demeure vaut ce qu’un acheteur est prêt à débourser pour l’obtenir.

Vos premiers visiteurs sonnent à la porte? Détendez-vous, tous ceux qui s’intéressent à votre maison ne feront pas forcément une offre d’achat sur-le-champ.

Quand vous placerez votre maison en vente, accordez une attention particulière à la cuisine. C’est probablement la pièce la plus importante pour les futurs acheteurs.

Votre maison est en vente depuis quelques semaines et vous n’avez pas encore reçu d’offre d’achat? Pourquoi votre voisin a vendu la sienne en quelques jours, alors que vous n’avez reçu aucun visiteur?

Établir un bon prix de vente est la clé d’une transaction réussie. D’abord, il influencera l’intérêt des acheteurs pour votre propriété. Puis, si vous avez bien fait vos devoirs, cette étape rendra votre tâche beaucoup plus facile lors des négociations.

Dans l’article «Le PQ veut réglementer DuProprio», paru le 20 septembre dans La Presse, on pouvait lire que la députée du Parti québécois, Carole Poirier, soutenait que « DuProprio ne donnait pas l’encadrement complet de la protection du consommateur » et qu’il était nécessaire de réviser la Loi.

Autant pour l’acheteur que le vendeur, il peut être tentant de se référer à l’évaluation municipale pour juger du prix de vente d’une propriété. En réalité, cette donnée ne vous sera utile que pour déterminer le montant des taxes municipales que le futur propriétaire devra payer.

La Déclaration du vendeur est un outil dont le propriétaire se sert pour dresser un portrait de sa maison au moment de la vendre. À travers ce document important, il transmettra des informations à son acheteur potentiel au sujet de l’état de sa propriété.

Pour vendre une maison, elle doit représenter un achat judicieux et convenir aux besoins de l’acheteur. Toutefois, afin qu’il se décide à présenter une offre d’achat, il faut tout mettre en œuvre pour que votre propriété le séduise lorsqu’il la visitera et qu’il s’y sente bien.

Les médias sociaux comptent des centaines de millions d’utilisateurs à travers le monde. Bien utilisés, vos comptes Facebook, Instagram ou Twitter pourraient attirer des milliers d’internautes sur votre annonce.

Quatre mois après avoir mis en vente sa maison de Saint-Hyacinthe avec l’aide de DuProprio, le chanteur Jérôme Couture a pu faire ses boîtes ce printemps. Il peut maintenant vaquer à ses nouveaux projets, notamment de trouver un nouveau chez-soi avec sa copine.

Rédiger le descriptif de son annonce est une étape importante dans la mise en marché d’une maison à vendre, et elle n’a rien de bien compliqué. Après tout, vous êtes la personne qui connaissez le mieux votre maison et son quartier!

Vous changez d’emploi, la famille s’agrandit ou encore les enfants ont quitté le nid familial? Le temps est venu de vendre la maison et de commencer un nouveau chapitre!

Plusieurs facteurs peuvent avoir un impact sur le délai de vente d’une propriété. Même si chaque propriétaire a le pouvoir d’influencer ce délai de différentes façons, certaines choses échappent à leur contrôle.

Plusieurs petits travaux d’entretien sont essentiels à l’automne, particulièrement lorsque votre maison est en vente.

Vendre ou rénover? Nombreux sont les ménages qui se posent la question quand la maison qu’ils occupent ne correspond plus à leurs besoins. Que faut-il considérer avant de trancher?

Vous vendez votre maison et avez choisi de le faire sans intermédiaire? Bonne décision! Ceci dit, certains acheteurs choisissent d’être représentés par un courtier immobilier dans l’achat de leur future demeure. Voici ce qu’il faut savoir afin que les négociations se déroulent avec succès.

Parce que le retour sur investissement sera important ou parce qu’ils auront un impact positif sur les visiteurs, certains travaux valent la peine d’être considérés avant de mettre sa maison en vente.

Vendre sa maison demande d’investir un minimum de temps, peu importe la méthode de vente choisie. L’avantage de le faire avec l’aide de DuProprio, c’est que le temps investi sera payant!

On dit que l’acheteur prend sa décision dans les premières minutes d’une visite. Cela va de soi, puisque acheter une maison ne tient pas uniquement d’une décision rationnelle, c’est aussi une question de cœur.

Au Québec, il faut recourir à un notaire pour conclure une transaction immobilière résidentielle. Le choix de ce professionnel revient généralement à l’acheteur.

La photo en immobilier c’est le point de départ pour qu’un acheteur potentiel s’intéresse à une propriété. Si une image vaut mille mots, imaginez ce qu’un album complet permet de donner comme renseignements.

Beaucoup de propriétaires se sont déjà posé la question lorsqu’est venu le temps de déménager : vendre ou acheter en premier? Malheureusement, la réponse est imparfaite.

Vous songez à vendre votre propriété, mais l’idée de verser des milliers de dollars en commission ne vous enchante guère?

Plusieurs propriétaires pensent à tort que de faire affaire avec un courtier immobilier les protégera contre un grand nombre de situations. En fait, la protection légale est exactement la même dans toute transaction immobilière.

La toute dernière étape d’une transaction immobilière au Québec se déroule chez le notaire. Ce rendez-vous permet au vendeur ainsi qu’à l’acheteur d’entériner l’acte de vente. D’ailleurs, c’est souvent à ce moment que les clés de la maison changent de mains.

On ne le répètera jamais assez, établir un bon prix de vente est la clé d’une transaction immobilière réussie. Il doit être justifié et compétitif, afin de nous permettre d’obtenir le maximum de la vente de sa propriété. S’y retrouver n’est pas si compliqué!

À quel moment de l’année faut-il mettre sa maison en vente? C’est à juste titre que les propriétaires se posent la question. Pourquoi? Parce qu’ils veulent profiter des périodes de l’année où les acheteurs potentiels sont le plus actifs.

Si l’arrivée de l’été marque le début des vacances, le marché immobilier, lui, ne prend pas de pause. Plusieurs centaines de maisons sont vendues pendant la période estivale et voici 5 conseils pour que la vôtre fasse partie du lot!

Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous êtes prêt à en faire l’achat? Vous verrez, déposer une offre d’achat formelle à un propriétaire se résume en quelques étapes faciles.

Partir en vacances l’esprit tranquille alors que sa propriété est en vente, c’est possible!

On essaie tous d’être plus respectueux de l’environnement, et il y a plusieurs façons de faire sa part à la maison. De nos jours, il existe plusieurs trucs assez simples pour prendre ce virage vert.

Avec le retour des journées chaudes, les projets se mettent à germer dans votre tête? Qu’il s’agisse d’escapades en nature, de voyages, de rénovations ou de déménagement, vous n’êtes pas seul!

Saviez-vous que la présence de moisissures dans votre maison peut causer des problèmes de santé aux personnes qui y vivent? Tout matériau humide se trouvant dans votre résidence peut devenir l’hôte de ces champignons microscopiques susceptibles de contaminer l’air ambiant.

La fonte de la neige et le retour du beau temps vous donne de l’énergie? Tant mieux, parce que si vous êtes propriétaire d’une maison, l’arrivée du printemps est aussi synonyme de travaux d’entretien!

Airbnb et HomeAway sont des plateformes très populaires pour louer des résidences à court terme! En plus d’offrir aux voyageurs la possibilité de s’imprégner du mode de vie de l’endroit visité, ces plateformes font aussi le bonheur des propriétaires qui rentabilisent leurs investissements.