LOCALISATION ET CHARME

Ce condo se démarque par son architecture, son très grand espace de vie extérieur et son emplacement stratégique qui vous permettra de vivre au coeur des services.

600 pi2 d'espace de vie extérieur

Un véritable oasis de paix en plein centre de la ville, avec son immense terrasse et sa cour intérieure, toutes deux très intimes, verdoyantes, à usage exclusif (plus de 600 pi2). Pour les pouces verts, petit espace de végétation luxuriante à l'avant, arbres matures, à usage exclusif également.
La vaste terrasse mène à un espace de rangement et un grand atelier/cabanon privé qui donnent sur la cour intérieure.

Immeuble de charme

Magnifique rez-de-chaussée d'un bâtiment centenaire, rénové avec goût en 2011, alliant cachet d'origine et tendances d'aujourd'hui.

- Généreuse pièce de vie à aire ouverte comportant: un grand bureau (peut facilement être converti en troisième chambre), un salon et une salle à manger;
- 2 chambres à coucher (mur de briques d'origine dans la chambre des maîtres);
- vaste cuisine chaleureuse à comptoirs de quartz (plancher chauffant);
- salle de bain coquette (plancher chauffant);

Moulures d'origine dans toutes les pièces. Grands garde-robes. Hauts plafonds de 9 pieds. Toutes les fenêtres et la porte principale ont été changées en 2011. Électricité, isolation, revêtement extérieur, clôture, terrasse et plomberie refaits en 2011.

Emplacement stratégique qui vous permettra de vivre au coeur des services

- Sur le trottoir en face, le marché St Jacques: un charmant marché de proximité où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin au quotidien, moins cher que dans les grandes surfaces. (Aussi dans le marché: livraison de paniers bio.)

- Au coin de la rue, le parc Lafontaine: 34 hectares de verdure, 12 km de sentiers, patinoire en hiver, l'un des six plus grands parcs de Montréal.

- À moins de 5 minutes de marche: pharmacies, cafés, bars, une multitude de restaurants, les boutiques d'antiquité les plus réputées de Montréal, centre sportif, piscine couverte, CPE, salons de coiffure et soins, vétérinaires, CLSC, hôpital, quincaillerie, etc.

- À moins de 10 minutes de marche: les rues St-Denis et St-Laurent (restaurants, boutiques, cinéma, UQAM), le Plateau (restaurants, boutiques...), le Village (rue piétonne tout l'été, nightlife), la Place des Arts et ses nombreux festivals...

Des transports partout!

- Transit score de 100%
- Walk score de 98%
- Bike score de 90%
- métros à proximité: stations Sherbrooke et Berri-Uqam
- pour les voitures: accès rapide à la 720 et au pont Jacques-Cartier
- stationnement Communauto en face dans le stationnement du marché
- station Bixi à 2 minutes

Stationnements:

- Espace de stationnement pour vélos, scooter ou moto à usage exclusif à l'avant
- Nombreux stationnements disponibles à quelques pas de la maison (gratuits, à vignettes ou privés)

Propriété indivise:

- 30% de quote part du bâtiment
- Les taxes municipales et scolaires sont incluses dans le montant de frais de copropriété
- Avantage de l'indivise: très économique, les assurances, les taxes et frais de copropriété sont presque 50% moins élevés que dans le divise.
- Mise de fonds pour le prêt hypothécaire: 20% minimum (chez Desjardins)

Tout le cachet et le charme de ce condo sont offerts à prix très avantageux. Entretenu avec soin, il s'agit d'un coup de coeur assuré!