SPACIEUX et lumineux condo HAUT DE GAMME, IMPECCABLE, 4e étage, ~ 1 000 pi2, planchers en chêne, 2 chambres, 2 unités de climatisation, frais communs de 190$/mois, fenestration généreuse, comptoir en marbre dans salle de bain, hall d'entrée magnifique, 1 stationnement intérieur.

Le condo : Disposé de manière ingénieuse sans perte d'espace, il possède une fenestration généreuse avec vue panoramique dans toutes les pièces. Son orientation sud-est, permet d'admirer le lever du jour et l'ensoleillement jusqu'en milieu d'après-midi.

Il possède également un échangeur d'air, des portes françaises, une salle de lavage, un rangement et beaucoup de petits extras.

Cuisine : Armoires thermo plastique, tiroirs coulissants, vitrail dans une des portes, ouverture vers le salon avec vénitienne en bois.

Chambre principale : de grande dimension, elle possède des fenêtres baie vitrée, un walk-in avec porte miroir teinté, une salle de bain attenante.

Chambre 2 : Elle donne accès au balcon avec son plancher en céramique.

Salle de bain : magnifique comptoir en marbre, grande baignoire podium, douche indépendante, armoires thermoplastique, robinetterie de luxe.

À votre disposition dans l'immeuble : une salle commune, un espace pour lave-auto et un établi de travail pour légers travaux de menuiserie.

À l'extérieur : une cour de rêve avec son aménagement paysager remarquable et sa magnifique piscine creusée et chauffée.

Le secteur : le soir venu, vous serez charmés par l'éclairage des lampadaires ceinturant la rue Gabrielle Vallée ainsi que la présence d'arbres matures. Pour ceux qui recherchent un milieu de vie privilégié, à quelques pas des sentiers pédestres et de ski de fond du boisé des Compagnons et du boisé Le Marly, près du Campanile avec ses multiples services et boutiques ainsi que tout près des transports en commun.

Autres caractéristiques :Chauffe-eau de 60 gallons (2008), rangement chauffé au sous-sol.

Le bâtiment :

· Les Cours Victoriennes - phase 3 (1998) ;

· Copropriété haut de gamme de style unique ;

· Très bien administré avec bon fond de prévoyance ;

· Sécuritaire avec caméras de surveillance à l'entrée principale et au garage ;

· Stationnement intérieur ;

. Ouvre-porte électrique (garage)

· Stationnements extérieurs disponibles pour visiteurs ;

· Adapté pour personnes à mobilité réduite ;

. Ascenseur

· Système d'interphone

. Toiture refaite à neuf été 2014 (bonne pour 35 ans !)

Bref : un condo impeccable, de finition soignée, dans un immeuble de très haute qualité et un secteur recherché !

REMARQUES

Seul le certificat de localisation de l'ensemble de la copropriété que détient le syndicat sera remis à l'acheteur.

Libre immédiatement. Pour une visite ou si vous souhaitez plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 418-655-8048.