***offre d'achat acceptée conditionnelle à la vente d'une propriété*** Nous suspendons les visites sauf pour des acheteurs avec pré-approbation hypothécaires sans conditions.  

À deux pas du métro. Très grand duplex semi-détaché 1925 avec beaucoup de cachet. Plafonds de 9 pieds, moulures d'origine, plancher en bois franc. Belle fenestration en bois de qualité laissant entrer la lumière naturelle tôt le matin et belle luminosité jusqu'en après-midi. Grand jardin avec cabanon de rangement. Stationnement largeur simple pouvant accueillir deux voitures. Propriété spacieuse avec énormément de rangement.

Plusieurs rénovations effectuées.

- Plomberie et électricité entièrement refaites. (2008)

- Toit (2006)

- Fenêtres à guillotine en bois de haute qualité (Lepage. 2008)

- Portes d'entrée neuves. (2013)

- Air climatisée centrale indépendante pour chaque étage. (2014)

- Chambre des maîtres spacieuse avec armoire penderie PAX IKEA (2014)

- Cuisines et salles de bain rénovées. (2007 et 2013)

Cuisine du RDC, comptoir en granit avec un très grand îlot central pouvant accueillir 4 personnes assises. Beaucoup de rangement, armoires et tiroirs profonds. Four à convection et micro-onde encastré, lave-vaisselle encastré, plaque de cuisson à induction et réfrigérateur inclus.

Exclusion : lustre du salon RDC, rideaux du salon 2e étage et de la chambre bleue 2e étage et pergola du jardin.

Situé dans un quartier prisé de Montréal, vous trouverez à quelques pas de chez vous le métro Henri-Bourassa, le parc Ahuntsic et la piste cyclable qui longe le bord de l'eau. Vous serez également à quelques minutes de la vie de quartier, restaurants, bistros, qui anime la rue Fleury d'est en ouest. Vous trouverez également, à proximité, de nombreuses écoles de qualités telles que Ahuntsic (primaire), Sophie Barat et Mont-St-Louis.

Le duplex est actuellement habité en cottage, mais possède toujours deux numéros civiques, deux compteurs électriques, deux thermopompes indépendantes, deux cuisines et deux entrées. Les deux appartements seront donc libres à l'acheteur. Possibilité de revenu. Le sous-sol est de 1400 pieds carrés, non aménagé.