SPECIAL SI VENTE RAPIDE ! une aubaine pour un temps limité seulement faites vite! Prix ferme

UNIQUE SUR LE MARCHÉ!! À VOIR!! 2 010 pi2 habitables!!!
Sous-sol aménagé 100 % Possibilité de Bachelor si désiré! et de revenus (650 $/mois) ou autres...

OCCUPATION RAPIDE! Maison clef en main! Libre immédiatement

AUCUN VOISIN EN ARRIERE, NI EN AVANT! Très rare!

Dans le prestigieux DOMAINE DES CHEMINOTS, le plus beau secteur de Delson

Lumière et soleil garanti, cottage 2 étages, construction 2005, secteur très très paisible, près de tous les services (épiceries, petits cafés, restaurants) et des transports en commun (autobus, train de banlieu), et des voies rapides (autoroute et ponts), localisation unique de choix, calme assuré :

SE DISTINGUE DES AUTRES PAR :

SOUS-SOL AMÉNAGÉ 100%, INSONORISÉ, OFFRANT BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS

Un joli parc quasi privé à l'avant orne une rue tranquille où les passants sont très rares.

Une famille de chevreuil se promène à l'arrière en saison hivernale;

- Façade de briques 100 %, joints en 45, clefs de voûte, toit 4 versants, grand baie-window, pallier en pavé uni, grande fenêtre.

- Grand stationnement double pavé d'asphalte, bordures de pavé uni (4-5 voitures), belle place pour un VR, ou un bateau.

- Deux entrées au rez-de-chaussée :

Belle entrée fermée avec porte française, garde-robe

Porte de service sur le côté accès direct au sous-sol et à la salle d'eau située sur un palier.

- 4 chambres de bonnes dimensions (3 à l'étage supérieur, 1 au sous-sol);

- 2 salles de bain complète, 1 salle d'eau sur un palié séparé (une sur chaque étage)

- Sortie balayeuse centrale sur chaque étage;

- Système d'alarme;

DÉTAILS DES PIÈCES :

REZ-DE-CHAUSSE:

Grand Salon à l'avant offrant une vue sur le parc quasi privé par le grand baie window;

Très grande cuisine avec vue prenante sur le magnifique terrain boisé à l'arrière par le grand baie window vue où se baladent les chevreuils en saison hivernale.

Grande salle à manger séparée, fenestration abondante, soleil, soleil, soleil...

ETAGE :

3 chambres à l'étage, complètement redessinées, chambre des maîtres à l'arrière pour un sommeil récupérateur, deux lingeries dont une directement dans la grande salle de bain, offrant un bain immense parfait pour relaxer!

SOUS-SOL : vraiment unique :

- Complètement habitable, aménagé avec goût, pensé pour accommoder tous les besoins : famille élargie, enfants grandissants, soirée entre ami, réceptions, salle de cinéma, studio d'enregistrement, salle d'entraînement ou simplement pour vous retirer dans le calme... tout a été pensé.

- Possibilité de bachelor si désiré (loyer à revenus possible 650 $/mois), dans un espace 3 1/2, tout insonorisé, plafond suspendu de qualité supérieure, salon, cuisine/salle à manger aire ouverte (dans un style espace bar), une belle chambre à coucher, une salle de bain complète, garde-robe d'entrée. Salle de rangement séparée et pratique où la perte d'espace n'existe pas.

Tout à été pensé pour vous accommoder et tout se transforme ou s'enlève en un clin d'oeil! Selon vos besoins.

EXTERIEUR :

Haie de cèdres borde le terrain clôturé.

Grand balcon deux paliers 8x10 et 16x9, espace foyer et détente, sans voisin à l'arrière, où le calme et le soleil règnent en harmonie toute la journée.

Un espace de rangement aménagé sous le balcon grandeur 8 X 10 pieds, assez grand pour y ranger pneus, vélos, tondeuse, et vos équipements divers.

Espace déjà prévu et aménagé pour accueillir le spa de vos rêves!

Possibilité d'installer piscine, de construire un garage détaché sur le terrain à l'arrière, (voir modalité avec la ville).

Inclus : échangeur d'air, système d'alarme, luminaires, stores horizontaux, lave-vaisselle, hotte, chauffe-eau.

Exclu : tous les electroménagers (poeles, frigos, laveuse-sécheuse), meubles, toiles et oeuvres d'art, balayeuse centrale, spa et pergola, autres éléments décoratifs  

TRANSPORT

· Autobus pour MTL centre ville à 5 min de marche directement à l'autoparc de Delson. Se rend au Terminus au 1000 de la Gauchetière.

· Train pour MTL centre ville à 5 min de l'autoparc direction terminus au Centre Bell.

· 2 min des voies rapides (autoroute 15, 30, 132)

-2 min plusieurs écoles primaires et secondaires de très bonnes qualités.

· 2 min du bureau de poste, cinéma, Starbucks, Tim Horton, Loblaws, IGA, Pharmaprix, Jean Coutu, Dollorama, plusieurs bons restaurants sushi et autre... Beaucoup d'autres services.

· 5 min du Costco.

· 10 min de lautoroute 10, pont Champlain, pont Mercier, Quartier dix30.

OCCUPATION : IMMÉDIATE POSSIBLE