Votre maison clé en main pour 950$/mois incluant taxe municipale, taxe scolaire, Hydro-Québec et hypothèque. Superbe bungalow avec revenu ayant été rénové. Un vrai clé en main sur un grand terrain aménagé dans un secteur tranquille aux arbres matures. À 400 mètres de l'école primaire le Rucher, à 1,3 km de l'école secondaire du Coteau et à 3.5 km de l'autoroute 640. Dernière maison de la rue dans un cul-de-sac, donc aucun trafic automobile à l'avant.

Le terrain est un havre de paix de plus de 12 000 pieds carrés entouré d'arbres matures. Il est gazonné, possédant un espace jardin, un emplacement pour faire un feu, une terrasse en béton et un cabanon de 150 pi2 avec une porte de garage ainsi qu'une porte piétonnière.

Le logement au sous-sol est un 3 et demi avec foyer au salon qui a toujours été loué, il peut servir d'inter-génération grâce à une porte mitoyenne avec la maison. L'insonorisation au niveau des murs et plafonds mitoyens est supérieure. Le logement vient d'être libéré au 31 mars et est présentement gardé libre pour le temps de la vente, afin de laisser toutes les options aux acheteurs.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. De plus, il me fera plaisir de vous recevoir pour une visite des lieux qui vous charmera à coup sûr!

Voici à quel point ceci est un bon investissement.

Le loyer du bas (1337 rue Circle) a été loué à la même personne depuis 3 ans et son loyer est était de 730 $/mois chauffé et éclairé. Présentement le loyer du bas est libre pour vous, de la famille ou le locataire de votre choix. En 10 ans tous les locataires potentiels qui ont visité le logement ont toujours voulu le prendre, à vous de choisir celui qui présente le meilleur dossier.

La partie du haut (1339 rue Circle) est habitée par moi-même et peut être libérée rapidement.

Si vous habitez le haut, soit un 6 et demi, ceci vous reviendra à 950$/mois,en comptant le revenu de l'appartement 3 et demi loué à 730 $/mois chauffé et éclairé.

Si vous habitez le bas, soit un 3 et demi, ceci vous reviendra à 380$/mois, en comptant le revenu du haut de la maison louée à 1 300 $/mois chauffé et éclairé.

Si vous êtes investisseur et louez les deux logements, vous aurez un surplus de 350 $/mois, soit de 4 200 $/an.

Les montants mensuels sont calculés incluant les frais de taxes municipales, taxes scolaires, le compte Hydro-Québec (pour les deux adresses) et le coût d'hypothèque avec 5% de mise de fond (amortissement sur 25 ans à 2,4%)