TRÈS BIEN SITUÉE! Rue en croissant très sécuritaire, maison très propre et très bien entretenue. 

3 chambres à l'étage, o'gee dans les chambres, la cuisine et la salle à manger, vaste salle familiale au sous-sol sans aucune division.  Possibilité d'y installer un poêle à combustion lente.  Très grande galerie couverte à l'arrière.  Mérite une visite, ne manquez pas cette chance !

À 2 pas de l'école primaire, grande cuisine, air climatisé mural,  piscine hors terre au sel, terrain ensoleillé et intime, rue peu passante, sous-sol fini, système d'alarme et incendie relié à la centrale.

Situé dans un quartier homogène recherché pour sa proximité de tous les services, tant en voiture qu'à pied. Excellent voisinage, quartier tranquille.

À 8 minutes du train de banlieue, arrêt d'autobus à 200 m, accès rapides aux autoroutes 132, 15 et 30.

Rénovations effectuées :

- Escalier de bois franc revernis (printemps 2016);

- Plancher de la salle à manger (printemps 2016);

- Piscine hors-terre 21 pieds au sel avec patio en cèdre et bois traité (printemps 2015);

- Bande jardin le long de la clôture (printemps 2015);

- Cuisine refaite au complet avec armoires en merisier jusqu'au plafond et dosseret en céramique (hiver 2014);

- Salle de bain au sous-sol avec douche en verre et céramique (printemps 2012);

- Entrée asphaltée double largeur (été 2009);

- Toiture refaite avec du bardeau 40 ans (été 2009);

INTÉRIEUR:

Air climatisé mural.

3 chambres au rez-de-chaussée.

Salle de bain principale munie d'une cloison afin de camoufler de la vue le bain ainsi, que l'ensemble laveuse/sécheuse.

Grande cuisine avec beaucoup de rangement (plus de 20 portes d'armoires, 9 grands tiroirs en plus d'un tiroir pour recyclage et compost, îlot avec comptoir déjeuner).

Sous-sol fini à aire ouverte, possibilité de le subdiviser pour ajouter des pièces supplémentaires au besoin. Salle de bain avec douche en verre et céramique, atelier avec plomberie permettant l'installation d'une cuve ou encore une conversion en salle de lavage.  Le sous-sol possède une quatrième chambre pouvant servir de bureau ou autre.

Système d'alarme

EXTÉRIEUR:

Piscine (21') au sel (facile d'entretien).

Terrain totalement aménagé, doté d'une clôture avec lattes, d'un jardin linéaire, d'un cabanon, d'un aménagement paysager et d'un balcon couvert. Cour arrière bien orientée (ouest), soleil à l'avant le matin, dans la cour le reste de la journée.

Entrée asphaltée (pour 4 voitures moyennes).

Grand balcon couvert en bois traité de 12 x 15'. Le balcon est annexé à la piscine (accès fermé avec clôture haute munie d'un loquet + cadenas).  Espace de rangement fermé par du treillis sous la terrasse.

Façade brique et aluminium.

Érable en pleine maturation à l'avant, plates-bandes avec vivaces, peu d'entretien.

MILIEU DE VIE :

Rue en « U » (croissant), peu passante, idéale pour les familles. Maison située près du « détour » du U.

À deux pas de l'école primaire St-Jean.

À distance de marche de : Parc Fleur de Lys (terrains de soccer, terrains de baseball, « skate park », jeux d'eau, maison des jeunes, parc à chiens, CPE, centre communautaire accueillant la bibliothèque municipale, piste de course), pistes cyclables, station-service, pharmacies, bureau de poste, guichet automatique, Multi Physio, épicerie Metro, agence de voyage, comptable, garage, bar, dépanneurs.

À proximité : 6 épiceries, 3 pharmacies, garderies, quincailleries, Wal-Mart, restaurants, Costco, quartier Dix30.

Environnement non-fumeur.

Inclusions : Système d'alarme, hotte dans la cuisine, piscine et accessoires, fixtures, ventilateur du hall d'entrée, certains rideaux.

Note : Tous les équipements laissés (piscine, air climatisé, etc.) le sont sans garantie légale.

Bien qu'il y ait une cheminée, celle-ci est vendue sans garantie légale quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclusions : Électroménagers, bac à sable.

Une visite vous charmera... Faites votre offre !