Propriété vendue à Coaticook
Façade en été
Propriété vendue à Coaticook
Façade en été
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,732 pi² (160.91 m²)
Taille du terrain 90,166 pi² (8,376.7 m²)

Remarques du proprio

Située au coeur de la nature, cette chaleureuse résidence entièrement revêtue de bois saura vous séduire! Elle possède une luminosité abondante, de vastes pièces ainsi qu'un emplacement de choix offrant une vue magnifique. De plus, elle est située sur un terrain ombragé de 2,1 acres.

Elle est située à Baldwin Mills à moins de 150 mètres de la plage du Lac Lyster dans la région de Coaticook (Cantons de l'Est). La proximité du majestueux Mont Pinacle, de sentiers pédestres, d'un golf 18 trous et de nombreux centres de skis comblera tous les adeptes de sport et de nature. Située à quelques minutes des frontières américaines, à 15 minutes de Coaticook et 30 minutes de Magog, cette maison constitue une opportunité irrésistible!

La résidence a été magnifiquement rénovée au fil des ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Voici une liste partielle des travaux qui furent effectués :

- Agrandissement majeur : vaste pièce lumineuse à aire ouverte de 11 x 18, de ce fait, création de nouvelles ouvertures (fenêtres et porte);

- Changement de toutes les fenêtres et portes;

- Dans la cuisine, installation d'un vaste îlot central avec comptoir en marbre;

- Ajout d'une salle d'eau en 2012;

- Terrasse solarium (moustiquaire);

- Garage avec intérieur fini en lattes de pin;

- Toit de tôle galvanisée;

- Réfection complète de la salle de bain à l'étage;

- Aménagé pour cuisinière au gaz ou électrique;

- Entrée extérieure indépendante menant au sous-sol;

- Poêle à bois au rez-de-chaussée;

- Chauffe-eau changé en 2016;

- Accès en pavé uni le long de la maison.

Inclusions : les luminaires, l'aspirateur central, laveuse, sécheuse

Exclusions : parc de jeux extérieurs pour enfants, luminaires au-dessus de l'îlot central, meubles.

*Cette propriété comprend 2 lots de terrain. Possibilité de construire une maison ou de vendre le 2e lot d'une superficie de 50 952 pieds carrés (vue sur le lac Lyster).

* Secteur touristique : possibilité de louer la maison pour des revenus (+/- 10 000 $ annuel) ou convertir en chalet locatif

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Dimensions du bâtiment
2,836 pi² (263.47 m²)
Évaluation municipale
220 000 $
Année de construction
1975

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 28' (4,57 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

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Maison de campagne

Coaticook Estrie

N° 406477

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