Beau Duplex, semi-détaché,  2 x 6 1/2 + 2 studios. Très bons locataires. Propriété confortable, bien entretenue et très éclairée. Grande cour ensoleillée avec plusieurs coins détente. Stationnement privé à l'arrière. Beaucoup de rangement. Idéal pour propriétaire occupant. 

Belles boiseries et planchers en bois franc. Chaleureux salon double. 3 chambres à coucher et une salle de bain avec 2 lavabos. Pièce supplémentaire offrant beaucoup de possibilités au sous-sol (15x10.5). Un atelier et une chambre froide sont également disponibles à cet étage pour le propriétaire. Plafonds 8'9''. 

Les baux pour 2015-2016 sont signés pour le 6 1/2 et un des 2 studios. Le 2 iem studio est actuellement disponible pour l'acheteur. 

Beau parement de briques de 3'' sur 3 côtés.

Près des écoles, garderies, autobus, métro et de tous les services.  Accès direct aux autoroutes, pont-tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine. 

Revenus juillet 2015: 1455 $ /mois ou 17 460 $ /année. Les revenus pourraient atteindre 31 860 $ avec la location du 6 1/2 du 1er étage (1200$/mois).

Toiture refaite en 2004. Chaudière électrique 2008, eau chaude, pour le logement du propriétaire. 

Prix de vente établi selon évaluation agréée. La propriété étant vendu à juste prix, l'acheteur n'aura pas à payer l'équivalent d'un montant d'une commission d'un courtier.

Inclusions:

Lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, micro-ondes, Bi-Bloc Mitsubishi 12 000 BTU, les stores en bois, ventilateurs, table et chaises de patio, abri Tempo, abri soleil (le tout donné sans garantie légale de qualité) .

Date d'occupation à discuter.