Magnifique TRIPLEX dans le VIEUX LONGUEUIL, situé sur une rue paisible avec arbres matures. À proximité de nombreuses commodités. Idéal pour propriétaire-occupant et/ou investisseurs. Comporte 3 appartements (5 1/2, 5 1/2 et 3 1/2),  Inclus une COUR ARRIERE privée et clôturée, avec espace de détente. Stationnement extérieur privé pour chacun des locataires et entrée privée avec GARAGE propriétaire-occupant. Cabanons extérieurs (x2) pour locataires.

**Notre propriété est également affichée avec REMAX; notez que la marge de négociation est meilleure si vous nous contacter directement**

À distance de marche :

- Rue St-Charles (restaurants, bars, boutiques, institutions bancaires, crèmerie, boucherie, saucissier, pâtisserie, boulangerie,  etc.),

- Écoles :  École primaire de Normandie, école secondaire Jacques Rousseau et CEGEP Edouard Montpetit.

- Pistes cyclables menant entre autre au Parc Régional de Longueuil

- Centre sportif Edouard Montpetit

- Théâtre de la Ville

- Parcs avec aire de jeux (avec pataugeoire et piscine extérieure, terrains de volleyball, soccer et baseball extérieurs)

- Port de plaisance de Longueuil

À moins de 5 km :

- Centre commercial (Place Longueuil)

- Métro Longueuil ; accès rapide en autobus en moins de 7 min

- Écoles : Université Sherbrooke campus Longueuil

- Parc Régional de Longueuil

Accès rapide

- Route principale  132.

- Autoroute 25

- Pont Jacques Cartier

- Tunnel Louis H. Lafontaine

- Centre ville de Montréal

Chauffage BI-ENERGIE

- Chauffage eau chaude fourni par bouilloire électrique principalement et par bouilloire à l'huile lors de grands froids (système BI ENERGIE)

- Chauffage bi-énergie offrant un tarif réduit avec Hydro Québec (tarif DT) ; détails sur demande

- Contrat actuel d'entretient (inspection et nettoyage) et d'assurance (pièce et main d'oeuvre) de la fournaise à l'huile avec Huile NORCO (200$/ an)

- Estimation du coût annuel en huile : 1500.00$ / an.

TAXES

- Taxes municipales (2014) : 3538.66$

- Taxes scolaires (2014) 781.33$

 REVENUS TOTAL ANNUEL : 31 500.00 $

 Appartement (5 1/2) au 1er étage :

- Loyer actuel : 885.00$/ mois (bail renouvelé jusqu'au 30-06-2016)

- Chauffage eau chaude (inclus dans le prix de location) 

- Chauffage d'appoint électrique (ajout en 2012 + nouveau panneaux électrique) / au frais des locataires

- Toilette et lavabo remplacés en 2012

- Entrée laveuse sécheuse + lave vaisselle (ajout en 2013)

- Balcon arrière privé avec accès à une corde à linge.

Appartement (5 1/2) au RDC

- Loyer potentiel : 1200.00$/ mois (propriétaires occupants/ DISPONIBLE DES MAINTENANT/ locataires intéressés à louer pour 1er juin 2015)

- Chauffage eau chaude (système BI ENERGIE)

- Air climatisée mural

- Entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle

- Balcon arrière privé donnant accès à la cour arrière clôturée et offrant beaucoup d'intimité. Accès à une corde à linge.

Appartement (3 1/2) au sous-sol

- Loyer actuel : 540.00$/ mois (bail en cours jusqu'au 30 juin 2015)

- Chauffage électrique (au frais des locataires)

- Eau chaude incluse dans le loyer; installation d'un chauffe eau indépendant pour le  01-07-2015

-Entrée laveuse-sécheuse

Baux en cours: Non fumeur. Aucun animal admis. Accès à la cour arrière exclusif aux propriétaires occupants (appartement RDC). Déneigement des balcons et stationnements extérieurs non inclus.

Rapport de pyrite disponible. Indice pétrographique du potentiel de gonflement de 0. Le potentiel pétrographique de gonflement est qualifié de nul.

INCLUSIONS LORS DE LA VENTE

- Armoire penderie PAX (appartement du RDC)

- Stores horizontaux et toiles (appartement du RDC)

- Abri d'auto saisonnier (1 stationnement)

- Balançoire extérieure en bois

- Lave-vaisselle (appartement RDC)

**POSSIBILITÉ DE COMMISSION POUR AGENT DE L'ACHETEUR**