Un vrai clé en main!

Beau triplex sur deux étages, idéal pour propriétaire occupant.

Triplex rénové au goût du jour dans Ville-Émard, à côté de St-Henri. Votre chance de vivre dans un magnifique logement rénové et avec le surplus des revenus du 2e étage.

Le rez-de-chaussée est idéal pour un propriétaire occupant, un couple ou même une jeune famille. Le logement offre une superbe luminosité, récemment rénové à aire ouverte avec des finitions haut de gamme. De plus, toutes les portes extérieures du triplex ont été remplacées.

Appartements:

Apt 1- rez-de-chaussée; Un très grand 5 1/2, à aire ouverte avec un îlot central séparant la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine est rénovée avec des armoires en bois de cerisier de style shaker. Armoires en blanc cassé de 9 pieds avec o'gee et un énorme îlot avec double évier dont les armoires sont de couleur brun foncé. Magnifiques comptoirs en quartz, éclairage encastré et un grand garde-manger super pratique! Un beau petit coin dînette, donnant sur la cour arrière avec une nouvelle terrasse en bois.

Une nouvelle salle de bain et salle de lavage de très bonne dimension avec plancher en céramique. Douche carrelée avec baignoire profonde. Belle vanité unique et une grande armoire à linge.

Des planchers de bois franc originaux, récemment restaurés et revernis, couvrent le reste du logement. Un grand salon. Une magnifique chambre double avec des étagères encastrées construites sur mesure. Une troisième chambre séparée avec une grande fenêtre.

Apt 2 - 2e ÉTAGE- Beau 4 ½ avec planchers de bois franc récemment revernis. Grande chambre double. Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine a été rajeunie avec des nouveaux comptoirs, des nouvelles portes d'armoires et quicailleries..

Apt 3 - 2e ÉTAGE- Beau 4 ½ avec de beaux planchers de bois franc. Grande chambre double. Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Cuisine avec planchers de céramique, des nouvelles portes d'armoires et quincailleries.

Emplacement :

- Le triplex est très bien situé, dans un quartier en voie d'amélioration. Un parc, une garderie, une école secondaire, l'épicerie et une pharmacie se trouvent seulement à six minutes à pied. Adjacent à la ville de St-Henri, remplie de cafés, de restaurants et de bars haut de gamme.

- 15 minutes de marche ou 10 minutes en autobus de la station de métro Jolicoeur. Moins de 5 min à pied d'un arrêt d'autobus qui vous amènera à des stations de métro de la ligne verte et orange.

- Le nouvel hôpital CUSM se trouve à seulement 20 minutes en autobus.

- Le canal Lachine est aussi très proche, l'un des parcs les plus pittoresques de Montréal, idéal pour faire du vélo, de la randonnée et des activités de plein air.

- Le marché Atwater se trouve à 10 minutes en voiture.

Le stationnement dans la rue est gratuit et très facile.

Addenda:

Entrées laveuse et sécheuse dans toutes les unités.

Au rez-de-chaussée; la cuisine, la salle de bain, la plomberie et l'électricité (2015)

Toiture (2012)

Toutes les portes extérieures (2015)

Cuisines du 2 étage (2015)

Peinture (2014 et 2015)

Terrasse arrière (2015)

L'extension du rez-de-chaussée (nouveau toit, nouveau recouvrement extérieur, isolé avec de l'uréthane) (2015)

Balcons arrières refaits (2015)

D'autres photos disponibles sur demande

Revenu de 24,280 $ inclue ancien loyer du rez de chaussée avant les rénovations . Revenu de potentiel , plus elever .