Lot dimensions
2 488 ft² (231.14 m²)
Foundation:
- Cast concrete
- Rock
External facing:
- Brick
- Vinyl Siding
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Forced air
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- 200 amps
Basement:
- Partially finished
- Potential income
Upgrades:
- Architecture of the facade
- Cupboards
- Heating
- Kitchen
- Electricity
- Windows
- Insulation
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Roof
Garage:
- Detached
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- Public transportation
- Near schools
- Close to all services
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
- High School
Municipal services:
- Aqueduct
- Sanitary Sewer
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
5 rented offices, 4 ½ housing and additional development potential!
.Located directly on Saint-Joseph Boulevard, just 5 minutes from the highway and Sainte-Croix Hospital, this semi-commercial building represents a great investment opportunity thanks to its combination of commercial and residential income
Completely renovated in 2021, with particular attention paid to soundproofing and the comfort of the occupants, it offers a modern and functional professional environment.
GROUND FLOOR 5 PROFESSIONAL OFFICES
5 soundproof offices, all currently rented Welcoming waiting
room with Sonos
background music Bathroom for customers and private bathroom Independent
heating and air conditioning for each office Surveillance
cameras
Numerous parking lots nearby
The building currently accommodates 5 tenants working mainly in the field of health and professional services, in particular in naturopathy, massage therapy, orthotherapy, kinesiology, services legal and security and audit services.
SECOND FLOOR SPACIOUS 4 ½ HOUSING
Upstairs is a beautiful 4 ½ unit, offering a source of residential income complementary to commercial income.
2 bedroom apartment Private
terrace
Garage
An interesting asset to diversify the income of the building, with also the possibility for a future owner to establish his residence there.
BASEMENT COMMON AREAS AND SERVICES
Dinette and common area for professionals Laundry
room with washer and dryer Storage
spaces TURNKEY SERVICES FOR
TENANTS Offices benefit from several services included:
High speed Internet
Housekeeping Individual
heating and air conditioning
Access to common
areas INTERESTING OPTIMIZATION POTENTIAL
In addition to the 5 existing offices, the configuration of the building easily allows the development of a sixth office.
This additional space could generate additional rental income or allow a future owner to carry out their own professional activities there.
A VERSATILE INVESTMENT OPPORTUNITY
With its 5 offices already rented, its residential housing upstairs, its recent renovations and its strategic location, this building offers an interesting combination of income and optimization potential.
A great opportunity for an investor or a professional looking for a building offering several possibilities!
Contact us for more information or to schedule a visit.
5 bureaux loués, logement 4 ½ et potentiel d'aménagement supplémentaire!
Situé directement sur le boulevard Saint-Joseph, à seulement 5 minutes de l'autoroute et de l'Hôpital Sainte-Croix, cet immeuble semi-commercial représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa combinaison de revenus commerciaux et résidentiels.
Entièrement rénové en 2021, avec une attention particulière portée à l'insonorisation et au confort des occupants, il offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE 5 BUREAUX PROFESSIONNELS
5 bureaux insonorisés, tous actuellement loués
Salle d'attente accueillante avec musique d'ambiance Sonos
Salle de bain pour la clientèle et salle de bain privée
Chauffage et climatisation indépendants pour chaque bureau
Caméras de surveillance
Nombreux stationnements à proximité
L'immeuble accueille actuellement 5 locataires oeuvrant principalement dans le domaine de la santé et des services professionnels, notamment en naturopathie, massothérapie, orthothérapie, kinésiologie, services juridiques et services de sécurité et de vérification.
DEUXIÈME ÉTAGE SPACIEUX LOGEMENT 4 ½
À l'étage se trouve un beau logement 4 ½, offrant une source de revenus résidentiels complémentaire aux revenus commerciaux.
Logement de 2 chambres
Terrasse privée
Garage
Un atout intéressant pour diversifier les revenus de l'immeuble, avec également la possibilité pour un futur propriétaire d'y établir sa résidence.
SOUS-SOL ESPACES COMMUNS ET SERVICES
Dînette et espace commun pour les professionnels
Salle de lavage avec laveuse et sécheuse
Espaces d'entreposage
DES SERVICES CLÉ EN MAIN POUR LES LOCATAIRES
Les bureaux bénéficient de plusieurs services inclus :
Internet haute vitesse
Entretien ménager
Chauffage et climatisation individuels
Accès aux espaces communs
UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT
En plus des 5 bureaux existants, la configuration de l'immeuble permet facilement l'aménagement d'un sixième bureau.
Cet espace supplémentaire pourrait générer des revenus locatifs additionnels ou permettre à un futur propriétaire d'y exercer ses propres activités professionnelles.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POLYVALENTE
Avec ses 5 bureaux déjà loués, son logement résidentiel à l'étage, ses rénovations récentes et son emplacement stratégique, cet immeuble offre une combinaison intéressante de revenus et de potentiel d'optimisation.
Une belle occasion pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités!
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