Taille du terrain
2 488 pi² (231.14 m²)
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Toiture:
- Membrane élastomère
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
- 200 ampères
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Toiture
Garage:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
- Près des écoles
- Près des services
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Services municipaux:
- Aqueduc
- Égout sanitaire
Remarques du proprio
5 bureaux loués, logement 4 ½ et potentiel d'aménagement supplémentaire!
Situé directement sur le boulevard Saint-Joseph, à seulement 5 minutes de l'autoroute et de l'Hôpital Sainte-Croix, cet immeuble semi-commercial représente une belle opportunité d'investissement grâce à sa combinaison de revenus commerciaux et résidentiels.
Entièrement rénové en 2021, avec une attention particulière portée à l'insonorisation et au confort des occupants, il offre un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE 5 BUREAUX PROFESSIONNELS
5 bureaux insonorisés, tous actuellement loués
Salle d'attente accueillante avec musique d'ambiance Sonos
Salle de bain pour la clientèle et salle de bain privée
Chauffage et climatisation indépendants pour chaque bureau
Caméras de surveillance
Nombreux stationnements à proximité
L'immeuble accueille actuellement 5 locataires oeuvrant principalement dans le domaine de la santé et des services professionnels, notamment en naturopathie, massothérapie, orthothérapie, kinésiologie, services juridiques et services de sécurité et de vérification.
DEUXIÈME ÉTAGE SPACIEUX LOGEMENT 4 ½
À l'étage se trouve un beau logement 4 ½, offrant une source de revenus résidentiels complémentaire aux revenus commerciaux.
Logement de 2 chambres
Terrasse privée
Garage
Un atout intéressant pour diversifier les revenus de l'immeuble, avec également la possibilité pour un futur propriétaire d'y établir sa résidence.
SOUS-SOL ESPACES COMMUNS ET SERVICES
Dînette et espace commun pour les professionnels
Salle de lavage avec laveuse et sécheuse
Espaces d'entreposage
DES SERVICES CLÉ EN MAIN POUR LES LOCATAIRES
Les bureaux bénéficient de plusieurs services inclus :
Internet haute vitesse
Entretien ménager
Chauffage et climatisation individuels
Accès aux espaces communs
UN POTENTIEL D'OPTIMISATION INTÉRESSANT
En plus des 5 bureaux existants, la configuration de l'immeuble permet facilement l'aménagement d'un sixième bureau.
Cet espace supplémentaire pourrait générer des revenus locatifs additionnels ou permettre à un futur propriétaire d'y exercer ses propres activités professionnelles.
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POLYVALENTE
Avec ses 5 bureaux déjà loués, son logement résidentiel à l'étage, ses rénovations récentes et son emplacement stratégique, cet immeuble offre une combinaison intéressante de revenus et de potentiel d'optimisation.
Une belle occasion pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités!
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