4
bedrooms
2
bathrooms
1
level
Living space area (basement exclu.)
1,729 ft² (160.63 m²)
Lot dimensions
418,176.00 ft² (9.6 acres)
External facing:
- Wood
- Brick
Floor coverings:
- Concrete
- Laminate
- Hardwood
- Soft wood
- Ceramic
- Vinyl
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Heated floor
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Laminated cabinets
- Island
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Central vacuum
- Shed
- Cold room
- Purification field
- Stove
- Septic tank
- Washer
- Ceiling fixtures
- Fridge
- Window coverings
- Dryer
- Blinds
- Ventilator
- Freezer
- Barn
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
- Concrete
- Separate entrance
- Potential income
Renovations and upgrades:
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Floors
- Plumbing
- Bathrooms
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Detached
- Double
Carport:
- Attached
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- No backyard neighbors
Lot description:
- Waterfront
- Panoramic view
- Water view
- Mountain geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- Patio/deck
- Landscaped
- Pond
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
10' 3" x 7' 3" (3,12 m x 2,21 m)
Vinyl
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 4" x 14' (2,84 m x 4,27 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Laminate
Bedroom 3
Main floor
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Laminate
Dining room
Main floor
15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Ceramic
Kitchen
Main floor
14' 6" x 12' 10" (4,42 m x 3,91 m)
Ceramic
Living room
Main floor
11' 6" x 13' 6" (3,51 m x 4,11 m)
Soft wood
Workshop
Main floor
14' 6" x 22' (4,42 m x 6,71 m)
Laminate
Apartment 1
Basement
16' x 34' (4,88 m x 10,36 m)
Concrete
Apartment bedroom
Basement
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Ceramic
Apartment kitchen
Basement
10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Concrete
Bathroom
Basement
5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Concrete
Cold room
Basement
4' 9" x 11' (1,45 m x 3,35 m)
Ceramic
Meter room
Basement
9' 6" x 12' 6" (2,9 m x 3,81 m)
Concrete
Other
Basement
13' 6" x 20' 8" (4,11 m x 6,3 m)
Concrete
Pantry
Basement
6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Concrete
Storage space
Basement
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Concrete
Storage space
Basement
10' x 29' (3,05 m x 8,84 m)
Concrete
Suite entrance
Basement
3' 6" x 8' 6" (1,07 m x 2,59 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Farmhouse with Ancestral Mill.
Do you dream of living in an enchanting environment in the middle of nature, while enjoying a historical heritage and a craft activity? This property is made for you!
An exceptional site offering a high potential for exploitation. This estate includes an ancestral flour mill equipped with two milling systems (functional electrical and hydraulic with turbines), a bakery, ideal for artisanal production or an agrotourism project, a house, a barn, a garage, a garage, a workshop and several complementary buildings
.Crossed by a river that feeds the mill, the property offers an inspiring natural setting, perfect for developing an agri-food business, an agrotourism concept, an artisanal transformation project or for creating an autonomous farm.
A rare place combining heritage, functionality and expansion opportunities for visionary entrepreneurs or those who dream of an authentic and inspiring living environment.
Look for this link for video of the property.
https://youtu.be/kSBSDCtcgKk
The mill site includes 7 buildings.
1- A hydraulic or electric flour mill on stones, dating from 1845, It is not classified as heritage, so you can renovate or transform it to your liking. The electric mill is ready to continue regular operations.
2- A 36' x 58' house with 7 and a half rooms including 3 bedrooms.
- A sales shop, including all the equipment for packaging and selling flours. It is on the ground floor of the house, has its own exterior entrance, through the carport and access through the house.
- A commercial bakery with all this equipment and ready to operate. It is in the basement of the house, on the ground floor. It has its own exterior entrance and access from the apartment next door.
- A 3 and a half room apartment in the basement of the house on the ground floor. It has its own exterior entrance at the back and access through the apartment at the top. Ideal for accommodating employees, visiting or otherwise
.3- A 28' x 33' and 13' high double garage
- A 29' x 33' heated workshop adjacent to the double garage, heated with wood and benefits from a second floor for storage.
4 - A 28'.5 x 40'.5 Barn
5- A small rustic dining room of 14'.5 x 33'.5 with two shower rooms connected to its own purification field.
6- A 15' x 22'.5 two-storey workshop, with indoor fireplace and outdoor bread oven. Beautiful mini house project with terrace on the river.
7- A covered bridge crossing the Gosselin River
Others
- A 145' hydraulic dam on the river, to control the water level. N.B. (The dam was renovated in 2022, the management of dam operations is at the discretion of the owner. No regulations apply.
- 2 parking lots that can contain about 50 spaces
- A vegetable garden with pond
- Electricity served by two distribution networks (240 volts/640 volts)
- 2 depuration fields with tanks
Notes on the mill.
The mill has two systems of moulanges on flint stones. One has a hydraulic turbine drive and the other has an electrical mechanical drive. Electric milling is in operation and is used for all the production of organic flour. Production stopped for 1 year.
As for water moulding, it has not been in operation for about 8 years. It requires turbine maintenance, and minor repairs to some wooden mechanical parts. Framing and carpentry work is also to be expected in this section
.General notes.
Several exterior renovation works have been carried out on the majority of the buildings in the last 4 years. Windows, tinting, roofing, drainage, landscaping. Other work remains to be done, among others, in a part of the mill used as a sharpening workshop for the old saw mill and the foundation of the barn
.This property is a numbered company (Quebec Inc.) N.B. (we sell the company.) The company has no employees, no overdue accounts receivable, debt, or debt. This sale is exempt from all taxes. There is also the possibility of selling only the assets...
It is an extraordinary site to continue existing activities, to carry out new projects or simply to live at the water's edge, in a unique environment in the middle of a diverse flora and fauna.
Fermette avec Moulin Ancestral.
Vous rêvez de vivre dans un milieu enchanteur au milieu de la nature, tout en profitant d'un patrimoine historique et d'une activité artisanale ? Cette propriété est faite pour vous !
Un site exceptionnel offrant un fort potentiel dexploitation. Ce domaine comprend un moulin à farine ancestral équipé de deux systèmes de mouture (électrique fonctionnel et hydraulique à turbines), une boulangerie, idéale pour une production artisanale ou un projet agrotouristique, une maison, une grange, un garage, un atelier et plusieurs bâtiments complémentaires.
Traversée par une rivière qui alimente le moulin, la propriété offre un cadre naturel inspirant, parfait pour développer une entreprise agroalimentaire, un concept agrotouristique, un projet de transformation artisanale où pour créer une ferme autonome.
Un lieu rare combinant patrimoine, fonctionnalité et possibilités dexpansion pour entrepreneurs visionnaires où ceux qui rêvent dun cadre de vie authentique et inspirant.
Rechercher ce lien pour vidéo de la propriété.
https://youtu.be/kSBSDCtcgKk
Le site du moulin comprend 7 bâtiments.
1- Un Moulin à farine hydraulique où électrique sur pierres, datant de 1845, Il n'est pas classé patrimoine, vous pouvez donc le rénover ou le transformer à votre goût. Le moulin électrique est prêt pour poursuivre les opérations régulières.
2- Une Maison de 36' x 58' de 7 pièces et demie don 3 chambres à coucher.
- Une Boutique des ventes, comprenant toutes les équipements pour l'emballage et la vente des farines. Elle est au rez-de-chaussée de la maison, a sa propre entrée extérieure, par l'abri d'auto et un accès par la maison.
- Une Boulangerie commerciale avec tous ces équipements et prête à opérer. Elle est au sous-sol de la maison, en rez-de-jardin. Elle possède sa propre entrée extérieure et un accès par l'appartement à côté.
- Un Appartement de 3 pièces et demi au sous-sol de la maison en rez-de-jardin. Elle a sa propre entrée extérieure à l'arrière et un accès par l'appartement du haut. Idéal pour héberger les employés, visite ou autre.
3- Un Garage double de 28' x 33' et 13' de hauteur
- Un Atelier chauffé de 29' x 33' contigu au garage double, chauffé au bois et bénéficient d'un deuxième étage pour du rangement.
4- Une Grange de 28'.5 x 40'.5
5- Une petite salle à manger rustique de 14'.5 x 33'.5 avec deux salles d'eau connectées à son propre champ d'épuration.
6- Un atelier de 15' x 22'.5 deux étages, avec foyer intérieur et four à pain extérieur. Beau projet de mini maison avec terrasse sur la rivière.
7- Un pont couvert traversant la rivière Gosselin
Autres
- Un Barrage hydraulique de 145' sur la rivière, pour contrôler le niveau d'eau. N.B. (Le barrage a été rénové en 2022, la gestion des opérations du barrage est à la discrétion du propriétaire. Aucune réglementation s'applique.
- 2 stationnements pouvant contenir environ 50 places
- Un potager avec étang
- L'électricité desservie par deux réseaux de distribution (240volts/640 volts)
- 2 champs dépuration avec fosses
Notes sur le moulin.
Le moulin a deux systèmes de moulanges sur pierres de silex. Un possède un entraînement hydraulique par turbine et l'autre un entraînement mécanique électrique. La moulange électrique est en opération et est utilisée pour toute la production de farine biologique. La production est arrêté de 1 an.
La moulange à l'eau quant à elle n'est plus en fonction depuis environ 8 ans. Elle nécessite un entretien de la turbine, et des réparations mineures sur quelques pièces mécaniques en bois. Des travaux de charpente et de menuiserie sont aussi à prévoir dans cette section.
Notes générales.
Plusieurs travaux de rénovation extérieurs ont été réalisés sur la majorité des bâtiments dans les 4 dernières années. Les fenêtres, teinture, toiture, drainage, aménagement paysagé. D'autres travaux restent à faire, entre autres, dans une partie du moulin servant d'atelier d'aiguisage pour l'ancien moulin à scie et la fondation de la grange.
Cette propriété est une compagnie à numéro (Québec inc.) N.B. (nous vendons la compagnie.) L'entreprise n'a aucun employé, aucun compte en souffrance à recevoir, dette ou créance. Cette vente est exempte de toutes taxes. Il y aussi la possibilité de vendre seulement les actifs...
C'est un site extraordinaire pour poursuivre les activités déjà existantes, pour réaliser de nouveaux projets ou tout simplement pour habiter au bord de l'eau, dans un environnement unique au milieu d'une flore et d'une faune diversifiée.