4
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,801.88 ft² (167.4 m²)
Lot dimensions
37,038.62 ft² (3,441 m²)
External facing:
- Wood
Heating source:
- Electric
- Radiant
- Heat-pump
- Heated floor
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Island
- Dishwasher
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Purification field
- Central air
- Air exchanger
- Septic tank
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Well
- Blinds
- A/C
- Electric vehicle charging station
Bathroom:
- Step-up bath
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Addition
- Shed
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Panoramic view
- Water view
- Mature trees
- Patio/deck
- Blind alley
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf course
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- ATV trails
- Ski resort
- Casino
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 6" x 6' 2" (2,29 m x 1,88 m)
Concrete
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Concrete
Dining room
Main floor
9' 7" x 16' 8" (2,92 m x 5,08 m)
Laminate
Entrance
Main floor
7' 9" x 6' 2" (2,36 m x 1,88 m)
Concrete
Kitchen
Main floor
22' 6" x 14' 1" (6,86 m x 4,29 m)
Concrete
Living room
Main floor
22' 6" x 11' 11" (6,86 m x 3,63 m)
Concrete
Walk In
Main floor
6' 11" x 6' 2" (2,11 m x 1,88 m)
Concrete
Bathroom
2nd floor
15' 7" x 9' 10" (4,75 m x 3 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
14' 4" x 13' (4,37 m x 3,96 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
7' 7" x 15' 5" (2,31 m x 4,7 m)
Hardwood
Bedroom 4
2nd floor
10' 11" x 8' 6" (3,33 m x 2,59 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Favorite guaranteed in Charlevoix - Modern house with breathtaking views of the Saint-Laurent River
Welcome to this exceptional property built in 2019, nestled in the prestigious Seigneurie des Éboulements. At first glance, this contemporary two-storey house will seduce you with its careful architecture, clean lines and harmonious integration into a natural wooded environment
.With its 167.4 m² of living space spread over two levels, this residence offers rare flexibility: ideal for a family, a couple looking for space or an investor wishing to take advantage of the short-term rental allowed in this popular area.
A breathtaking view
From the balcony or the large PVC windows, let yourself be enchanted by a 180° panorama of the majestic Saint-Laurent River, Isle-aux-Coudres, the village of Les Éboulements and the Charlevoix mountains. The sunrise, the waltz of the boats on the river and the colors of the seasons make this property a real living canvas that you can admire from home
.High-end finishes and optimal comfort
From the entrance, a large 6'11" x 6'2" (2.11 m x 1.88 m) wardrobe welcomes you with all the space you need to store coats, boots and winter equipment, in addition to storage shelves and space for your additional appliances. Practical and essential luxury to take full advantage of Charlevoix's seasons
The ground floor welcomes you with radiant heated concrete floors in each room, for unparalleled thermal comfort even in the middle of Quebec winter. The ground floor extends into a bright room bathed in sunlight, where the warmth of the electric baseboards combines with the generosity of natural light to create a warm atmosphere in any season. The open kitchen (6.86 x 4.29 m) and the large living room with electric fireplace (6.86 x 3.63 m) constitute a generous living space, bathed in natural light, designed for conviviality
and well-being.The second level has three bedrooms with hardwood floors, including a spacious master bedroom (4.39 x 3.96 m), as well as a large ceramic bathroom with separate shower. Every detail has been designed to combine comfort and aesthetics
.With ceilings of 9 feet and more on the ground floor, the house offers a rare feeling of space and volume. Natural light flows freely and amplifies the generosity of the rooms
.An intimate and functional area
Located on a wooded plot of 3,441 m² in a dead end street (cul-de-sac), the property guarantees absolute tranquility: no neighbors in the back. The mixed topography (sloping and flat) offers varied outdoor spaces, complemented by a 15 m² balcony, two sheds and parking for 4 vehicles
.What if your new neighbours were deer, foxes, and a multitude of birds? On this wooded land, wild nature is invited daily: deer and fawns, curious foxes, mischievous squirrels and birds of all kinds are part of the decor. A live show, free and renewed every day, directly from your window.
Modern and energy efficient equipment
Comfort guaranteed all year round thanks to an air exchanger, a central humidifier, a central vacuum and wall-mounted air conditioning: everything is already in place for you. Professional solar filters have been installed on all windows exposed to the sun: kitchen, living room, additional room on the ground floor, office and bedroom upstairs to take advantage of natural light while controlling the heat and protecting your interiors
.An investment that has already been made for you: no worries, no additional costs. Concrete proof that this house has been maintained with care and attention since day one
.The water supply system comes from an artesian well and the wastewater is treated by a drain field and a septic tank.
Annual electricity costs are limited to only $3,580, a testament to the energy efficiency of the building.
An investment in a sector in demand
Anextremely rare fact on the market: this property is offered at $829,000, below its municipal valuation of $832,900. You are therefore buying immediately below the value recognized by the municipality. A concrete and quantified opportunity that is difficult to ignore for any informed buyer
.Annual municipal taxes are only $5,453.
Short-term rentals are allowed, which also makes it an excellent rental income opportunity in this very busy tourist area of Charlevoix.
Only a few minutes from the Charlevoix Maritime Museum, hiking trails and ski resorts: all of Charlevoix is at your door.
Built in 2019 by a qualified contractor, this house has benefited from a 5-year manufacturer's warranty: additional proof of the quality of construction and the materials used.
Do not miss this unique opportunity to acquire a turnkey, modern and versatile property in one of the most beautiful corners of Quebec.
Have you found your favorite?
Occupancy is fast and flexible: salespeople are ready to adapt to your schedule so you can move in without delay.IMPORTANT FOR NAVIGATION: If you use GOOGLE MAP to take you home, there is an error in the municipality, you should read the Municipalité des Eboulements and not that of Saint-Joseph-de-la-Rive. So write 86 Chemin de la Seigneurie, Les Eboulements, G0A
2M0Coup de coeur assuré à Charlevoix - Maison moderne avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent
Bienvenue dans cette propriété d'exception construite en 2019, nichée dans la prestigieuse Seigneurie des Éboulements. Dès le premier regard, cette maison à étages de style contemporain vous séduira par son architecture soignée, ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel boisé.
Avec ses 167,4 m² de superficie habitable répartis sur deux niveaux, cette résidence offre une flexibilité rare : idéale pour une famille, un couple à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant profiter de la location à court terme permise dans ce secteur prisé.
Une vue à couper le souffle
Depuis le balcon ou les grandes fenêtres en PVC, laissez-vous envoûter par un panorama à 180° sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, l'Isle-aux-Coudres, le village des Éboulements et les montagnes de Charlevoix. Le lever de soleil, la valse des bateaux sur le fleuve et les couleurs des saisons font de cette propriété une véritable toile vivante que vous contemplez depuis chez vous.
Des finitions haut de gamme et un confort optimal
Dès l'entrée, une grande penderie de 6'11" x 6'2" (2,11 m x 1,88 m) vous accueille avec tout l'espace nécessaire pour ranger manteaux, bottes et équipements hivernaux, avec en plus des étagères de rangement et l'espace pour vos électroménagers supplémentaires. Un luxe pratique et indispensable pour profiter pleinement des saisons de Charlevoix
Le rez-de-chaussée vous accueille avec des planchers de béton chauffants radiants dans chacune des pièces, pour un confort thermique inégalé même en plein hiver québécois. Le rez-de-chaussée se prolonge d'une pièce lumineuse baignée de soleil, où la chaleur des plinthes électriques se marie à la générosité de la lumière naturelle pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte (6,86 x 4,29 m) et le grand salon avec foyer électrique (6,86 x 3,63 m) constituent un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, pensé pour la convivialité et le bien-être.
Le deuxième niveau abrite trois chambres avec planchers de bois franc, dont une chambre principale spacieuse (4,39 x 3,96 m), ainsi qu'une grande salle de bains en céramique avec douche indépendante. Chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétisme.
Avec ses plafonds de 9 pieds et plus au rez-de-chaussée, la maison offre une sensation d'espace et de volume rare. La lumière naturelle circule librement et amplifie la générosité des pièces.
Un terrain intimiste et fonctionnel
Implantée sur un terrain boisé de 3 441 m² dans une rue sans issue (cul-de-sac), la propriété vous garantit une tranquillité absolue : aucun voisin à l'arrière. La topographie mixte (en pente et plate) offre des espaces extérieurs variés, complétés par un balcon de 15 m², deux remises et un stationnement pour 4 véhicules.
Et si vos nouveaux voisins étaient des chevreuils, des renards et une multitude d'oiseaux ? Sur ce terrain boisé, la nature sauvage s'invite quotidiennement : biches et faons, renards curieux, écureuils espiègles et oiseaux de toutes sortes font partie du décor. Un spectacle vivant, gratuit et renouvelé chaque jour, directement depuis votre fenêtre.
Équipements modernes et écoénergétiques
Confort garanti à l'année grâce à un échangeur d'air, un humidificateur central, un aspirateur central et une climatisation murale : tout est déjà en place pour vous. Des filtres solaires professionnels ont été installés sur toutes les fenêtres exposées au soleil : cuisine, salon, pièce additionnelle au rez-de-chaussée, bureau et chambre à l'étage pour profiter de la lumière naturelle tout en contrôlant la chaleur et en protégeant vos intérieurs.
Un investissement déjà réalisé pour vous : aucun souci, aucun frais supplémentaire. Une preuve concrète que cette maison a été entretenue avec soin et attention depuis le premier jour.
Le système d'alimentation en eau provient d'un puits artésien et les eaux usées sont traitées par un champ d'épuration et une fosse septique.
Les coûts d'électricité annuels se limitent à seulement 3 580 $, témoignant de l'efficacité énergétique du bâtiment.
Un investissement dans un secteur en demande
Fait rarissime sur le marché : cette propriété est offerte à 829 000 $, soit en dessous de son évaluation municipale de 832 900 $. Vous achetez donc immédiatement en dessous de la valeur reconnue par la municipalité. Une opportunité concrète et chiffrée, difficile à ignorer pour tout acheteur averti.
Les taxes municipales annuelles s'élèvent à seulement 5 453 $.
La location à court terme est permise, ce qui en fait également une excellente opportunité de revenu locatif dans ce secteur touristique de Charlevoix très fréquenté.
À seulement quelques minutes du Musée maritime de Charlevoix, des sentiers pédestres et des stations de ski : tout Charlevoix est à votre porte.
Construite en 2019 par un entrepreneur qualifié, cette maison a bénéficié d'une garantie constructeur de 5 ans : une preuve supplémentaire de la qualité de construction et des matériaux utilisés.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, moderne et polyvalente, dans l'un des plus beaux coins du Québec.
Vous avez trouvé votre coup de coeur ? L'occupation est rapide et flexible : les vendeurs sont prêts à s'adapter à votre calendrier pour que vous puissiez emménager sans délai.
IMPORTANT POUR LA NAVIGATION : Si vous utilisez GOOGLE MAP pour vous amener a la maison, il y a une erreur dans la municipalité, vous devriez lire la Municipalité des Eboulements et non celle de Saint-joseph-de-la-rive. Donc inscrivez 86 Chemin de la Seigneurie, Les Eboulements, G0A 2M0