Caractéristiques:

Cette unité est principalement destiné aux propriétaires occupants qui désirent un pied à terre permanent au Massif de Charlevoix pour leur usage personnel et celui de leur famille. Il offre les avantages suivants:

• Aucune obligation de location.
  • Dans l'édifice des Caches de la Grande-Pointe, seuls les condos situés au 4ème étage ont un droit de retrait de l'entente de location. Les condos des autres étages doivent être mis en location au moins 330 jours par année. Il n'existe aucun barème pour notre unité. Cette caractéristique fait de notre condo l'unité la plus économique présentement en vente et offrant cet avantage, sur tout le territoire du Massif.
• Stationnement intérieur.
  • Cette unité inclut l'usage privé d'un stationnement intérieur réservé. Il n'y a que 10 stationnements intérieurs réservés dans tout l'édifice qui compte 40 condos.
• Possibilité d'aménager ou de modifier l'ameublement..
  • Tous les condos des Caches sont vendus entièrement meublés de façon uniforme. Aux fins de standardiser la location, cet ameublement ne peut pas être modifié si l'unité est offerte en location. L'ameublement des unités du 4ème étage peut être modifié si le condo n'est pas offert en location.
  • Note: Notre unité est présentement meublée de façon uniforme car elle est présentement offerte en location, compte tenu que nous avons maintenant un chalet familial au sommet de la montage.
• Prix hors-taxes (TPS / TVQ)
  • Le prix de vente de ce condo n'inclut pas les taxes TPS/TVQ qui seront ajoutées au prix d'achat lors du financement. L'acheteur peut obtenir un crédit de taxes s'il désire mettre son condo en location; des conditions s'appliquent.

Usage:

Condo de villégiature situé directement au pied des pentes du Massif de Charlevoix, juste à côté du nouveau Club Med de Charlevoix. Vue panoramique côté montagne. Excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Milieu de vie familial axé sur la santé avec des activités 4 saisons: ski alpin, luge, ski de fond, raquettes, patinage, vélo de montagne (pistes de descente de niveau mondial), sentiers pédestres et de "trekking". On peut aussi faire du vélo dans le village et on a même accès une petite plage pour baignade au fleuve. Petite-Rivière-Saint-François est sur le passage du Petit train de Charlevoix menant de Québec à La Malbaie, en passant par Baie-Saint-Paul et St-Irénée. La nature 4 saisons à son meilleur.

Construction:

Édifice de 4 ans, condition A1 avec ascenseur et garage intérieur en ciment chauffé et sécurisé, 10 emplacements avec station de lavage pour l'auto. Remises sécurisées pour les skis, bottes et autres équipements au sous-sol. Vitrine avec vue sur le fleuve dans les espaces communs sur chaque étage.

Notre unité:

Notre condo 404 est au 4e et dernier étage avec vue panoramique sur la montagne. Il est situé au centre de l'édifice à côté de la vitrine sur le fleuve, on peut ainsi profiter de la vue des deux côtés de l'immeuble. C'est un 4 1/2 (2 chambres) de 992 pieds carrés (le plus grand modèle de 4 1/2 dans cet édifice). Il comprend un magnifique foyer au gaz propane très efficace. Il comprend aussi une grande salle de bain avec bain et douche séparés ainsi qu'une salle d'eau indépendante. On compte aussi une buanderie indépendante. La quantité d'armoires dans ce condo est phénoménale. C'est le cas entre autres dans la cuisine qui présente un îlot central avec évier et une surface de travail en quartz blanc. L'îlot comprend aussi un espace pour le cellier (inclus).

Ce condo est livré entièrement meublé selon les normes de l'édifice "Les Caches de Grande-Pointe" qui est un condo-hôtel. Il est prêt à habiter clé en main. De plus, comme il est situé au 4e étage, il arrive avec le privilège de ne pas le louer du tout ou de le louer pour des périodes et des durées variables au choix de l'acheteur. Si l'acheteur choisit de ne pas le louer du tout, il peut changer ou ajouter les meubles qu'il veut.

Les frais de condo comprennent toutes les dépenses, sauf les taxes municipales et scolaires. Le paiement unique de 1068$ par mois en 2022, comprend: les assurances (bâtiment et ameublements), l'électricité, le propane (pour le foyer), le câble, l'internet illimité, l'entretien des espaces communs, le déneigement et des fonds de prévoyance pour l'édifice (structure), et les ameublements et équipements.