3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,289 ft² (212.66 m²)
Lot dimensions
8,148.27 ft² (757 m²)
External facing:
- Canexel wood fibre siding
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Shed
- Air exchanger
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Hot tub/Sauna
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Bath and shower
- Two sinks
- Ceramic Shower
Garage:
- Heated
- Integrated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Residential area
Lot description:
- Waterfront
- Patio/deck
- Landscaped
Near Recreational Services:
- Library
- ATV trails
- Bicycle path
- Pedestrian path
Roof:
- Asphalt shingles
Municipal services:
- Aqueduct
- Sanitary Sewer
Complete list of property features
Room dimensions
Apartment dining room
Main floor
24' 3" x 11' 2" (7,39 m x 3,4 m)
Linoleum
Apartment kitchen
Main floor
13' x 17' 6" (3,96 m x 5,33 m)
Linoleum
Apartment living room
Main floor
11' 4" x 17' 6" (3,45 m x 5,33 m)
Linoleum
Garage
Main floor
19' 4" x 22' 3" (5,89 m x 6,78 m)
Concrete
Half bath
Main floor
8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
8' x 8' 8" (2,44 m x 2,64 m)
Ceramic
Meter room
Main floor
9' 8" x 4' (2,95 m x 1,22 m)
Concrete
Pantry
Main floor
8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Linoleum
Storage space
Main floor
9' 3" x 4' (2,82 m x 1,22 m)
Concrete
Walk-In Closet
Main floor
6' 3" x 8' 7" (1,91 m x 2,62 m)
Linoleum
Bathroom
2nd floor
8' x 13' 10" (2,44 m x 4,22 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
13' 11" x 12' 8" (4,24 m x 3,86 m)
Linoleum
Bedroom 2
2nd floor
12' 3" x 11' 6" (3,73 m x 3,51 m)
Linoleum
Bedroom 3
2nd floor
11' x 15' 7" (3,35 m x 4,75 m)
Linoleum
Ensuite
2nd floor
7' 6" x 13' 11" (2,29 m x 4,24 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
The charm of the farmhouse style, the comfort of a recent construction and the river as a backdrop.
Located in Leclercville, the property enjoys a strategic location, about one hour from Quebec City, Trois-Rivières and Victoriaville, while offering the tranquility and charm of a waterfront environment.
Built in 2019, this distinctive property of 2,289 sq.ft. of living space was designed in a warm and refined spirit, which integrates harmoniously into the ancestral decor of the village of Leclercville while offering the comfort and conveniences of a recent construction. Property owned by the same owner since its construction.
From the entrance, the open living area impresses with its generous volumes. The 17-foot ceiling in the living room, the exposed beams, the mezzanine and the abundant windows create a bright and spectacular space where the view of the river takes pride of place
.Spread over two floors, without a basement, with spaces that are both functional, friendly and carefully furnished.
The master bedroom is particularly distinguished by its generous dimensions and its adjoining bathroom with walk-in closet. A laundry chute accessible from two sides also adds to the practical and well-thought-out side of the property.
Comfort is there with the radiant floor on the ground floor, two heat pumps, an air exchanger and several architectural elements that give the property its unique character.
An impressive 21×28 ft. integrated double garage, insulated, heated and furnished, with an interior height of 10 feet, adds particularly practical space. Outside, a large stamped concrete terrace with a privacy wall allows you to take full advantage of the property and its environment
.Access to the dock and boat launch nearby, to fully enjoy the river and nautical activities.
The property currently holds a CITQ permit, an attractive asset for a buyer wishing to explore the possibility of pursuing a tourist accommodation vocation, subject to applicable authorizations and requirements.
A property where charm meets contemporary comfort, in a privileged environment a few steps from the river. A real favorite for those looking for a house that is different, bright and full of character.
Le charme du style farmhouse, le confort d'une construction récente et le fleuve comme toile de fond.
Située à Leclercville, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ une heure de Québec, Trois-Rivières et Victoriaville, tout en offrant la tranquillité et le charme d'un environnement riverain.
Construite en 2019, cette propriété distinctive de 2 289 pi² habitables a été pensée dans un esprit chaleureux et raffiné, qui s'intègre harmonieusement au décor ancestral du village de Leclercville tout en offrant le confort et les commodités d'une construction récente. Propriété détenue par le même propriétaire depuis sa construction.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte impressionne par ses volumes généreux. Le plafond atteignant 17 pieds dans le séjour, les poutres apparentes, la mezzanine et l'abondante fenestration créent un espace lumineux et spectaculaire où la vue sur le fleuve occupe une place de choix.
Répartis sur deux étages, sans sous-sol, avec des espaces à la fois fonctionnels, conviviaux et soigneusement aménagés.
La chambre principale se distingue notamment par ses dimensions généreuses et sa salle de bain attenante avec walk-in. Une chute à linge accessible de deux côtés ajoute également au côté pratique et bien pensé de la propriété.
Le confort est au rendez-vous avec le plancher radiant au rez-de-chaussée, deux thermopompes, un échangeur d'air et plusieurs éléments architecturaux qui donnent à la propriété son caractère unique.
Un impressionnant garage double intégré de 21 × 28 pi, isolé, chauffé et aménagé, avec une hauteur intérieure de 10 pieds, ajoute un espace particulièrement pratique. À l'extérieur, une grande terrasse en béton estampé avec mur d'intimité permet de profiter pleinement de la propriété et de son environnement.
Accès au quai et descente de bateau à proximité, pour profiter pleinement du fleuve et des activités nautiques.
La propriété détient actuellement un permis CITQ, un atout intéressant pour un acheteur souhaitant explorer la possibilité de poursuivre une vocation d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations et exigences applicables.
Une propriété où le cachet rencontre le confort contemporain, dans un environnement privilégié à quelques pas du fleuve. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison différente, lumineuse et pleine de caractère.