Lot dimensions
4 202 804 ft² (390 453.27 m²)
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Panoramic view
- Mature trees
- stream / river
- building lot
- slope
Soil:
- Clay
- Gravel
- Black soil
- Turf
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health Center (spa / massage)
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Near Recreational Services:
- Sportif center
- Library
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Large lot for sale of just over 39 hectares (96 acres). It is located five minutes from downtown Saint-Georges. Bordered on one side by the Chaudière River, the land extends over 2.3 kilometers in plateaus and slopes down to less than one hundred meters from Rang Sainte-Anne. Two meadows occupy about a quarter of the total land area with an exposure to the East, ideal for growing small fruits. The forest consists of species typical of the temperate forest; maples, yellow birches, white birches, white birches, poplars, aspens, black cherries, cedars, pines, pines, pines, firs and spruces. A botanical study carried out in 2019, concerned with the preservation of botanical diversity, counted more than 250 species of trees, shrubs and herbaceous plants in the field. A small maple grove appears on the heights. In spring, in a traditional production method (torches, boilers and wood boiler) 200 cuts are made near the sugar shack. A few hundred other cuts are available all over the world. Two cedar trees (thuja) contain beautiful specimens. Approximately two hectares of the forest are occupied more intensively by mature spruce and fir trees. Apart from the Chaudière River, which is accessible, three other waterways cross the land in its width. Wild animals are quite numerous, as some have become accustomed to our presence and we have taken care not to destroy their environments.
In front of 6th Avenue North, the land opens over a hundred meters, and it is constructible (modalities to be verified with the city). The bike path is directly accessible in front of the land. The meadows are maintained every year and they are ready for agriculture or for breeding. Being nature lovers ourselves, the forest has not really been exploited for thirty years. Several trees are centuries old. Instead, our silvicultural actions have encouraged the growth of various species. A central path can be driven to the sugar shack. For its part, the forest is accessible by hiking trails, which can also be used for mountain biking. The trails are well drained and several are made up of small gravel. The land has already been surveyed in the past: the metal bollards are still clearly visible. In some places, a panoramic view opens onto the Chaudière Valley and over part of the city of Saint-Georges
.It is a huge lot, ideal for those who want to live in the countryside while being close to city services. Agriculture, maple syrup production and forest production are easily possible there. And the place is peaceful and rejuvenating for those who love large green spaces. Being close to the city, the sector is dynamic and in continuous added value
.Visits will be by appointment only with serious buyers.
Other information:
Grand terrain à vendre d'un peu plus de 39 hectares (96 acres). Il est situé à cinq minutes du centre-ville de Saint-Georges. Bordé d'un côté par la rivière Chaudière, le terrain se déploie sur 2,3 kilomètres en plateaux et en pente jusqu'à moins de cent mètres du rang Sainte-Anne. Deux prairies occupent environ le quart de la superficie totale de terrain avec une exposition à l'Est, idéal pour la culture de petits fruits. La forêt est constituée des essences typiques de la forêt tempérée; érables, bouleaux jaunes, bouleaux blancs, peupliers, trembles, cerisiers noirs, cèdres, pins, sapins et épinettes. Une étude botanique réalisée en 2019, soucieuse de la sauvegarde de la diversité botanique, a compté plus de 250 espèces d'arbres, d'arbrisseaux et de plantes herbacées sur le terrain. Une petite érablière apparaît sur les hauteurs. Au printemps, dans un mode de production traditionnelle ( chalumeaux, chaudières et bouilleuse au bois) 200 entailles à proximité de la cabane à sucre sont effectuées. Quelques centaines d'autres entailles sont disponibles sur l'ensemble de la terre. Deux cédrières (thuyas) contiennent de beaux spécimens. Environ deux hectares de la forêt sont occupés plus intensivement par des épinettes et des sapins matures. Hormis la rivière Chaudière qui est accessible, trois autres cours d'eau traversent la terre dans sa largeur. Les animaux sauvages sont assez nombreux, puisque certains se sont habitués à notre présence et que nous avons pris soin de ne pas détruire leurs environnements.
Devant la 6ième avenue Nord, le terrain s'ouvre sur une centaine de mètres, et il est constructible ( modalités à vérifier avec la ville). La piste cyclable est directement accessible devant le terrain. Les prairies sont entretenues chaque année et elles sont prêtes pour l'agriculture ou pour l'élevage. Étant nous-mêmes des amants de la nature, la forêt n'a pas été vraiment exploitée depuis trente ans. Plusieurs arbres sont centenaires. Nos actions sylvicoles ont plutôt favorisé la croissance des différentes essences. Un chemin central est carrossable jusqu'à la cabane à sucre. Quant à elle, la forêt est accessible par des sentiers pédestres, utilisables aussi pour le VTT. Les sentiers sont bien drainés et plusieurs sont constitués de petits graviers. Le terrain a déjà été arpenté dans le passé: les bornes métalliques toujours bien visibles. À certains endroits, une vue panoramique s'ouvre sur la vallée de la Chaudière et sur une partie de la ville de Saint-Georges.
C'est un immense terrain, idéal pour ceux et celles qui désirent vivre à la campagne en étant tout près des services de la ville. L'agriculture, l'acériculture et la production forestière y sont facilement possibles. Et l'endroit est paisible et ressourçant pour ceux qui aiment les grands espaces verts. Étant à proximité de la ville, le secteur est dynamique et en continuelle plus-value.
Les visites se feront sur rendez-vous seulement avec des acheteurs sérieux.
Autres informations: