Grand terrain à vendre d'un peu plus de 39 hectares (96 acres). Il est situé à cinq minutes du centre-ville de Saint-Georges. Bordé d'un côté par la rivière Chaudière, le terrain se déploie sur 2,3 kilomètres en plateaux et en pente jusqu'à moins de cent mètres du rang Sainte-Anne. Deux prairies occupent environ le quart de la superficie totale de terrain avec une exposition à l'Est, idéal pour la culture de petits fruits. La forêt est constituée des essences typiques de la forêt tempérée; érables, bouleaux jaunes, bouleaux blancs, peupliers, trembles, cerisiers noirs, cèdres, pins, sapins et épinettes. Une étude botanique réalisée en 2019, soucieuse de la sauvegarde de la diversité botanique, a compté plus de 250 espèces d'arbres, d'arbrisseaux et de plantes herbacées sur le terrain. Une petite érablière apparaît sur les hauteurs. Au printemps, dans un mode de production traditionnelle ( chalumeaux, chaudières et bouilleuse au bois) 200 entailles à proximité de la cabane à sucre sont effectuées. Quelques centaines d'autres entailles sont disponibles sur l'ensemble de la terre. Deux cédrières (thuyas) contiennent de beaux spécimens. Environ deux hectares de la forêt sont occupés plus intensivement par des épinettes et des sapins matures. Hormis la rivière Chaudière qui est accessible, trois autres cours d'eau traversent la terre dans sa largeur. Les animaux sauvages sont assez nombreux, puisque certains se sont habitués à notre présence et que nous avons pris soin de ne pas détruire leurs environnements. 

Devant la 6ième avenue Nord, le terrain s'ouvre sur une centaine de mètres, et il est constructible ( modalités à vérifier avec la ville). La piste cyclable est directement accessible devant le terrain. Les prairies sont entretenues chaque année et elles sont prêtes pour l'agriculture ou pour l'élevage. Étant nous-mêmes des amants de la nature, la forêt n'a pas été vraiment exploitée depuis trente ans. Plusieurs arbres sont centenaires. Nos actions sylvicoles ont plutôt favorisé la croissance des différentes essences. Un chemin central est carrossable jusqu'à la cabane à sucre. Quant à elle, la forêt est accessible par des sentiers pédestres, utilisables aussi pour le VTT. Les sentiers sont bien drainés et plusieurs sont constitués de petits graviers. Le terrain a déjà été arpenté dans le passé: les bornes métalliques toujours bien visibles. À certains endroits, une vue panoramique s'ouvre sur la vallée de la Chaudière et sur une partie de la ville de Saint-Georges.

C'est un immense terrain, idéal pour ceux et celles qui désirent vivre à la campagne en étant tout près des services de la ville. L'agriculture, l'acériculture et la production forestière y sont facilement possibles. Et l'endroit est paisible et ressourçant pour ceux qui aiment les grands espaces verts. Étant à proximité de la ville, le secteur est dynamique et en continuelle plus-value.

Les visites se feront sur rendez-vous seulement avec des acheteurs sérieux.

Autres informations:

• Présentement, il existe une servitude de droit de passage sur 200 mètres environ.
• Vente sans garantie légale.
• Taxes en sus si applicables.