Lot dimensions
13,497.94 ft² (1,254 m²)
Foundation:
- Cast concrete
External facing:
- Sheet metal
Roof:
- Sheet metal
Heating source:
- Forced air
- Electric
Electric system:
- Fuses panel
Basement:
- Totally finished
- Separate entrance
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Zoning:
- Restaurant
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Near schools
- Close to all services
Near Commerce:
- Supermarket
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Unique Business Opportunity:
Turnkey Snack + Housing (Route 132)
.Combine work and quality of life with this local institution established since 1994!
Strategically located on the famous Route 132, this business enjoys a solid reputation and a loyal clientele (locals and tourists)
Successfully operated by the same owner since 2014, it represents the ideal investment for an entrepreneur looking for a turnkey project.
The Concept: Work and Stay on Site
The building includes a fully finished basement with an independent entrance, offering a complete living space (bedrooms, bathroom, living room). Perfect for an owner-occupier or for housing staff!
Commercial Highlights Full
Equipment: Professional kitchen in excellent condition (propane pizza oven, grill, fryers, etc.).
Modern Comfort: Two heat pumps recently installed.
Capacity: 30 indoor seats + terrace for sunny days.
Flexibility: Currently open 9 months/year (winter closure linked to the well), but offers real potential to open all year round.
Infrastructures: Sewage system connected to the municipality.
Exceptional Zoning (Multiple Possibilities)
The land offers incredible development potential thanks to a very permissive zoning:
Accommodation and catering Gas
station or car repair Retail
sales and various services Processing of agricultural products
Processing of agricultural products
Reason for sale: Health.
Sold fully equipped, without legal warranty.
Opportunité d'Affaires Unique :
Casse-Croûte Clé en Main + Logement (Route 132)
Alliez travail et qualité de vie avec cette institution locale établie depuis 1994 !
Situé stratégiquement sur la célèbre Route 132, ce commerce jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle (locaux et touristes).
Opéré avec succès par le même propriétaire depuis 2014, il représente l'investissement idéal pour un entrepreneur souhaitant un projet clé en main.
Le Concept : Travaillez et Logez sur Place
L'immeuble comprend un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante, offrant un espace de vie complet (chambres, salle de bain, séjour). Parfait pour un propriétaire-occupant ou pour loger du personnel !
Points Forts du Commerce
Équipement Complet : Cuisine professionnelle en excellent état (four à pizza au propane, gril, friteuses, etc.).
Confort Moderne : Deux thermopompes installées récemment.
Capacité : 30 places intérieures + terrasse pour les beaux jours.
Flexibilité : Actuellement ouvert 9 mois/an (fermeture hivernale liée au puits), mais offre un potentiel réel d'ouverture à l'année.
Infrastructures : Système d'égouts relié à la municipalité.
Un Zonage Exceptionnel (Multiples Possibilités)
Le terrain offre un potentiel de développement incroyable grâce à un zonage très permissif :
Hébergement et restauration
Poste d'essence ou réparation automobile
Vente au détail et services divers
Transformation de produits agricoles
Raison de la vente : Santé.
Vendu entièrement équipé, sans garantie légale.