Taille du terrain
13,497.94 pi² (1,254 m²)
Fondation:
- Béton coulé
Parement extérieur:
- Tôle
Toiture:
- Tôle
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
Système électrique:
- Panneau à fusibles
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Zonage:
- Restauration
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Près des écoles
- Près des services
Près des commerces:
- Supermarché
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Opportunité d'Affaires Unique :
Casse-Croûte Clé en Main + Logement (Route 132)
Alliez travail et qualité de vie avec cette institution locale établie depuis 1994 !
Situé stratégiquement sur la célèbre Route 132, ce commerce jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle (locaux et touristes).
Opéré avec succès par le même propriétaire depuis 2014, il représente l'investissement idéal pour un entrepreneur souhaitant un projet clé en main.
Le Concept : Travaillez et Logez sur Place
L'immeuble comprend un sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante, offrant un espace de vie complet (chambres, salle de bain, séjour). Parfait pour un propriétaire-occupant ou pour loger du personnel !
Points Forts du Commerce
Équipement Complet : Cuisine professionnelle en excellent état (four à pizza au propane, gril, friteuses, etc.).
Confort Moderne : Deux thermopompes installées récemment.
Capacité : 30 places intérieures + terrasse pour les beaux jours.
Flexibilité : Actuellement ouvert 9 mois/an (fermeture hivernale liée au puits), mais offre un potentiel réel d'ouverture à l'année.
Infrastructures : Système d'égouts relié à la municipalité.
Un Zonage Exceptionnel (Multiples Possibilités)
Le terrain offre un potentiel de développement incroyable grâce à un zonage très permissif :
Hébergement et restauration
Poste d'essence ou réparation automobile
Vente au détail et services divers
Transformation de produits agricoles
Raison de la vente : Santé.
Vendu entièrement équipé, sans garantie légale.