1
bedroom
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
1,347 ft² (125.14 m²)
Lot dimensions
75,000 ft² (6,967.73 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Heating source:
- Wood stove
- Electric
- Oil
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Gas range
- Fridge
Equipment/Services Included:
- Shed
- Cold room
- Freezer
- Stove
- Septic tank
- Furnace
- Fireplace
- Cedar wardrobe
- Generator
- Furnished
- B/I Microwave
- Stove
- Hen house
- Well
- Fridge
- Window coverings
- Half bath on the ground floor
- Greenhouse
- Ventilator
Bathroom:
- Separate Shower
Renovations and upgrades:
- Electrical
- Plumbing
- Foundation
Parking / Driveway:
- Aggregate
- Outside
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Stone way
- Lake
- Patio/deck
- Water view
Near Recreational Services:
- Ski resort
- Pedestrian path
- ATV trails
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Vinyl
Cold room
Main floor
2' 6" x 10' 6" (0,76 m x 3,2 m)
Other
Dining Room / Living room
Main floor
19' 6" x 22' (5,94 m x 6,71 m)
Laminate
Storage
Main floor
7' 6" x 14' (2,29 m x 4,27 m)
Other
Utility
Main floor
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Other
Bedroom
1st floor
7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Laminate
Great room
1st floor
15' 6" x 17' (4,72 m x 5,18 m)
Other
Half bath
1st floor
3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Laminate
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Your own small lake, with no neighbors, only 20 minutes from Baie-Comeau and 15 minutes from Mont Ti-Basse and Camping Boréal!
A unique place for lovers of nature, tranquility and autonomy. Two-storey log cottage located on a large plot of approximately 75,000 sq.ft. rented on land owned by the State, on the edge of a small natural lake where only one cottage is located.
The cottage is part of the Sewell Lake Road Association, which consists of 24 cottages located along the common path. The area has been established for several years and the opportunities for new nearby resort locations are now very limited.
The chalet includes a large open area on the ground floor, a closed bedroom with boudoir upstairs and a large open room offering several layout possibilities. Approximately 6 people can sleep there.
An important autonomy infrastructure is already in place: a 3,300 W solar system installed in 2023, a 48V Victron system, a diesel generator of around 19 kW in backup, 120/240 V and 12 V circuits.
Starlink is installed, which allows for example teleworking and remote monitoring. Two autonomous outdoor cameras powered by solar energy, with motion detection and notifications, also allow the cottage and garage to be monitored remotely
.Running water is functional throughout the chalet, thanks to an indoor reserve and a distribution pump. In particular, the reserve can be supplied with collected rainwater or with water from the nearby stream using a submersible pump. Since the reserve is located inside, the system can also be used in cold periods when the necessary frost precautions are taken. The water heater was replaced in 2026.
Much more than a cottage
Several buildings and storage spaces accompany the property:
Several cultivated areas and plantations have also been developed over the years: hazelnuts, blueberries, blueberries, raspberries, blackcurrants, rhubarb, asparagus, mint and other small fruits and edible plants depending on the season. A garden area to grow your own crops is also planned.
The main heating is wood (good supply of dry wood already on site), with additional oil heating. Propane fridge and stove.
Septic installation composed of two separate tanks: one for toilet wastewater (black water) and one for gray water.
Both tanks were emptied in 2026.Several maintenance and repair works were also carried out in 2026, including a repair of the floor and its supports in the cold room (in progress) as well as the replacement of a deteriorated support beam with a reinforced concrete support wall with reinforced concrete support wall with ventilation openings screened against small animals.
The cottage remains a resort property dating from the 1980s and some maintenance, repair and modernization work is to be expected. Known information concerning in particular humidity and certain structural elements will be indicated in the Seller's Declaration
.Summer and winter
The chalet is accessible by car during the snow-free season. In winter, the last about 2.5 km are done by snowmobile. Quick access to federated snowmobile trails is possible with membership in a club in the region
.The private road is maintained collectively by the Sewell Lake Road Association. Members also participate in some routine maintenance work on the road during the year.
Hunting is possible in the area, especially for moose and partridge.
The natural lake is naturally home to speckled trout.
An atypical property for someone looking for the tranquility of a lake of their own, energy autonomy and proximity to Baie-Comeau, while being ready to continue the maintenance and improvement of a cottage with several decades of history.
The property is offered without legal warranty of quality. Buyers are invited to carry out the verifications and inspections they deem necessary
.Votre propre petit lac, sans voisin, à seulement 20 minutes de Baie-Comeau et 15 minutes du Mont Ti-Basse et du Camping Boréal !
Un endroit unique pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'autonomie. Chalet en bois rond de deux étages situé sur un vaste terrain d'environ 75 000 pi² loué sur les terres du domaine de l'État, au bord d'un petit lac naturel où se trouve un seul chalet.
Le chalet fait partie de l'Association du chemin du lac Sewell, qui regroupe 24 chalets répartis le long du chemin commun. Le secteur est établi depuis plusieurs années et les possibilités de nouveaux emplacements de villégiature à proximité sont maintenant très limitées.
Le chalet comprend une grande aire ouverte au rez-de-chaussée, une chambre fermée avec boudoir à l'étage ainsi qu'une grande pièce ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Environ 6 personnes peuvent y coucher.
Une importante infrastructure d'autonomie est déjà en place : système solaire de 3 300 W installé en 2023, système Victron 48 V, génératrice diesel d'environ 19 kW en relève, circuits 120/240 V et 12 V.
Starlink est installé, ce qui permet notamment le télétravail et la surveillance à distance. Deux caméras extérieures autonomes alimentées à l'énergie solaire, avec détection de mouvement et notifications, permettent également de surveiller le chalet et le garage à distance.
L'eau courante est fonctionnelle dans tout le chalet, grâce à une réserve intérieure et une pompe de distribution. La réserve peut notamment être alimentée avec l'eau de pluie récupérée ou avec l'eau du ruisseau voisin à l'aide d'une pompe submersible. Puisque la réserve est située à l'intérieur, le système peut également être utilisé en période froide lorsque les précautions nécessaires contre le gel sont prises. Le chauffe-eau a été remplacé en 2026.
Beaucoup plus qu'un chalet
Plusieurs bâtiments et espaces de rangement accompagnent la propriété :
Plusieurs espaces cultivés et plantations ont également été développés au fil des années : noisettes, bleuets, framboises, cassis, rhubarbe, asperges, menthe et autres petits fruits et plantes comestibles selon la saison. Un espace jardin pour y faire vos propres cultures est aussi prévu.
Le chauffage principal est au bois (bonne réserve de bois sec déjà sur place), avec chauffage au mazout en appoint. Réfrigérateur et cuisinière au propane.
Installation septique composée de deux fosses distinctes : une pour les eaux usées des toilettes (eaux noires) et une pour les eaux grises. Les deux fosses ont été vidangées en 2026.
Plusieurs travaux d'entretien et de réparation ont également été réalisés en 2026, notamment une réparation du plancher et de ses supports dans la chambre froide (en cours) ainsi que le remplacement d'une poutre de soutien détériorée par un mur de soutien en béton armé avec ouvertures de ventilation grillagées contre les petits animaux.
Le chalet demeure une propriété de villégiature datant des années 1980 et certains travaux d'entretien, de réparation et de modernisation sont à prévoir. Les informations connues concernant notamment l'humidité et certains éléments structuraux seront indiquées dans la Déclaration du vendeur.
Été comme hiver
Le chalet est accessible en voiture durant la saison sans neige. En hiver, les derniers environ 2,5 km se font en motoneige. Un accès rapide aux sentiers fédérés de motoneige est possible avec l'adhésion à un club de la région.
Le chemin privé est entretenu collectivement par l'Association du chemin du lac Sewell. Les membres participent également à certains travaux d'entretien courant du chemin au cours de l'année.
La chasse est possible dans le secteur, notamment à l'orignal et à la perdrix.
Le lac naturel abrite naturellement de la truite mouchetée.
Une propriété atypique pour quelqu'un qui recherche la tranquillité d'un lac à soi, l'autonomie énergétique et la proximité de Baie-Comeau, tout en étant prêt à poursuivre l'entretien et l'amélioration d'un chalet ayant plusieurs décennies d'histoire.
La propriété est offerte sans garantie légale de qualité. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications et inspections qu'ils jugent nécessaires.