1
chambre
1
salle de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,347 pi² (125.14 m²)
Taille du terrain
75,000 pi² (6,967.73 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Huile
Cuisine:
- Armoires en bois
- Cuisinière au gaz
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Chambre froide
- Congélateur
- Cuisinière
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Génératrice
- Meubles
- Micro-ondes intégré
- Poêle
- Poulailler
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Serre
- Ventilateur
Salle de bain:
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Électricité
- Plomberie
- Solage
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Chemin de pierre
- Lac
- Patio
- Vue sur un cours d'eau
Près des services de loisirs:
- Centre de ski
- Sentier pédestre
- Sentiers VTT
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre froide
Rez-de-chaussée
2' 6" x 10' 6" (0,76 m x 3,2 m)
Autre
Entrepôt
Rez-de-chaussée
7' 6" x 14' (2,29 m x 4,27 m)
Autre
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
19' 6" x 22' (5,94 m x 6,71 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Vinyle
Salle utilitaire
Rez-de-chaussée
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Autre
Chambre
1er étage
7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Bois flottant
Salle d'eau
1er étage
3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Bois flottant
Salle de séjour
1er étage
15' 6" x 17' (4,72 m x 5,18 m)
Autre
Remarques du proprio
Votre propre petit lac, sans voisin, à seulement 20 minutes de Baie-Comeau et 15 minutes du Mont Ti-Basse et du Camping Boréal !
Un endroit unique pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'autonomie. Chalet en bois rond de deux étages situé sur un vaste terrain d'environ 75 000 pi² loué sur les terres du domaine de l'État, au bord d'un petit lac naturel où se trouve un seul chalet.
Le chalet fait partie de l'Association du chemin du lac Sewell, qui regroupe 24 chalets répartis le long du chemin commun. Le secteur est établi depuis plusieurs années et les possibilités de nouveaux emplacements de villégiature à proximité sont maintenant très limitées.
Le chalet comprend une grande aire ouverte au rez-de-chaussée, une chambre fermée avec boudoir à l'étage ainsi qu'une grande pièce ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Environ 6 personnes peuvent y coucher.
Une importante infrastructure d'autonomie est déjà en place : système solaire de 3 300 W installé en 2023, système Victron 48 V, génératrice diesel d'environ 19 kW en relève, circuits 120/240 V et 12 V.
Starlink est installé, ce qui permet notamment le télétravail et la surveillance à distance. Deux caméras extérieures autonomes alimentées à l'énergie solaire, avec détection de mouvement et notifications, permettent également de surveiller le chalet et le garage à distance.
L'eau courante est fonctionnelle dans tout le chalet, grâce à une réserve intérieure et une pompe de distribution. La réserve peut notamment être alimentée avec l'eau de pluie récupérée ou avec l'eau du ruisseau voisin à l'aide d'une pompe submersible. Puisque la réserve est située à l'intérieur, le système peut également être utilisé en période froide lorsque les précautions nécessaires contre le gel sont prises. Le chauffe-eau a été remplacé en 2026.
Beaucoup plus qu'un chalet
Plusieurs bâtiments et espaces de rangement accompagnent la propriété :
Plusieurs espaces cultivés et plantations ont également été développés au fil des années : noisettes, bleuets, framboises, cassis, rhubarbe, asperges, menthe et autres petits fruits et plantes comestibles selon la saison. Un espace jardin pour y faire vos propres cultures est aussi prévu.
Le chauffage principal est au bois (bonne réserve de bois sec déjà sur place), avec chauffage au mazout en appoint. Réfrigérateur et cuisinière au propane.
Installation septique composée de deux fosses distinctes : une pour les eaux usées des toilettes (eaux noires) et une pour les eaux grises. Les deux fosses ont été vidangées en 2026.
Plusieurs travaux d'entretien et de réparation ont également été réalisés en 2026, notamment une réparation du plancher et de ses supports dans la chambre froide (en cours) ainsi que le remplacement d'une poutre de soutien détériorée par un mur de soutien en béton armé avec ouvertures de ventilation grillagées contre les petits animaux.
Le chalet demeure une propriété de villégiature datant des années 1980 et certains travaux d'entretien, de réparation et de modernisation sont à prévoir. Les informations connues concernant notamment l'humidité et certains éléments structuraux seront indiquées dans la Déclaration du vendeur.
Été comme hiver
Le chalet est accessible en voiture durant la saison sans neige. En hiver, les derniers environ 2,5 km se font en motoneige. Un accès rapide aux sentiers fédérés de motoneige est possible avec l'adhésion à un club de la région.
Le chemin privé est entretenu collectivement par l'Association du chemin du lac Sewell. Les membres participent également à certains travaux d'entretien courant du chemin au cours de l'année.
La chasse est possible dans le secteur, notamment à l'orignal et à la perdrix.
Le lac naturel abrite naturellement de la truite mouchetée.
Une propriété atypique pour quelqu'un qui recherche la tranquillité d'un lac à soi, l'autonomie énergétique et la proximité de Baie-Comeau, tout en étant prêt à poursuivre l'entretien et l'amélioration d'un chalet ayant plusieurs décennies d'histoire.
La propriété est offerte sans garantie légale de qualité. Les acheteurs sont invités à effectuer les vérifications et inspections qu'ils jugent nécessaires.