Lot dimensions
771 012.00 ft² (17.7 acres)
Foundation:
- Pilotis
External facing:
- Wood
Roof:
- Sheet metal
Electric system:
- 200 amps
- Voltage
Features:
- External Lighting
- Interior Warehouse
- Septic Tank
- Lights
- Shed
- Restaurant
- Well
Parking / Driveway:
- Aggregate
Zoning:
- Restaurant
- Retail sale
Location:
- No backyard neighbors
- Residential area
- Waterfront
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- River / Waterfall
- Mature trees
- Patio/deck
- Plane
Municipal services:
- Well
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Unique recreotouristic site for sale of approximately 17.7 acres, 2 buildings located in Hatley Township
Rare opportunity to acquire a real estate site with high recreational tourism potential located at 5800 Capelton Road, in Hatley Township, in the immediate vicinity of Sherbrooke and North Hatley.
The property corresponds to the Capelton Mine site and includes three lots totalling 71669 m² (approximately 17.7 acres), with a large wooded and natural area.
The building includes two buildings:
main building of approximately 4,200 ft²; auxiliary
building of approximately 1,000 ft²; total built
area of approximately 5,200 ft².
Wooden buildings have a distinctive character that is particularly well suited to tourist, recreational, event, commercial or catering purposes. In particular, the main building offers large interior spaces, exposed wooden architecture and several layout options.
A strategic location
The site benefits from an exceptional location directly on the route of the Massawippi Axis, a bike path connecting the Lennoxville sector to North Hatley and generating nearly 100,000 crossings per year.
The property also benefits from:
Zoning and development potential
The property is currently located in zone RT-1, mainly for recreational tourism. Several commercial and recreational uses are already provided for by municipal regulations
.For a project requiring a different use, a modification or adaptation of uses could be considered by the municipality, subject to the required authorizations. Buyers are invited to validate their project with the Canton of Hatley
.Real estate sale Underground mine not included
The transaction covers reception areas, parking lots and buildings only.
The current business and operations of the Capelton Mine are not included in the sale.
The underground mine is located on another lot and is not part of this transaction. For more information please contact me.
The equipment and some movable property present on the site could also be included in the transaction, according to the terms agreed with the buyer.
GST and QST applicable to the transaction.
Site récréotouristique unique à vendre d'environ 17,7 acres, 2 bâtiments situés dans le Canton de Hatley
Occasion rare d'acquérir un site immobilier à fort potentiel récréotouristique situé au 5800, chemin de Capelton, dans le Canton de Hatley, à proximité immédiate de Sherbrooke et de North Hatley.
La propriété correspond au site d'accueil de la Mine Capelton et comprend trois lots totalisant 71669 m² (environ 17,7 acres), avec une importante superficie boisée et naturelle.
L'immeuble comprend deux bâtiments :
bâtiment principal d'environ 4 200 pi²;
bâtiment auxiliaire d'environ 1 000 pi²;
superficie bâtie totale d'environ 5 200 pi².
Les bâtiments de bois possèdent un caractère distinctif particulièrement bien adapté à une vocation touristique, récréative, événementielle, commerciale ou de restauration. Le bâtiment principal offre notamment de grands espaces intérieurs, une architecture de bois apparente et plusieurs possibilités d'aménagement.
Un emplacement stratégique
Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle directement sur le parcours de l'Axe de la Massawippi, piste cyclable reliant le secteur de Lennoxville à North Hatley et générant près de 100 000 passages par année.
La propriété bénéficie également :
Zonage et potentiel de développement
La propriété est actuellement située en zone RT-1, à vocation principalement récréotouristique. Plusieurs usages commerciaux et récréatifs y sont déjà prévus par la réglementation municipale.
Pour un projet nécessitant un usage différent, une modification ou une adaptation des usages pourrait être considérée par la municipalité, sous réserve des autorisations requises. Les acheteurs sont invités à valider leur projet auprès du Canton de Hatley.
Vente immobilière Mine souterraine non incluse
La transaction vise les terrains accueil, stationnement et les bâtiments seulement.
Le fonds de commerce et l'exploitation actuelle de la Mine Capelton ne sont pas inclus dans la vente.
La mine souterraine est située sur un autre lot et ne fait pas partie de la présente transaction. Pour plus d'informations, veuillez me contacter.
Les équipements et certains biens meubles présents sur le site pourraient également être inclus dans la transaction, selon les modalités convenues avec l'acheteur.
TPS et TVQ applicables à la transaction.