Taille du terrain
771 012.00 pi² (17.7 acres)
Fondation:
- Pilotis
Parement extérieur:
- Bois
Toiture:
- Tôle
Système électrique:
- 200 ampères
- Voltage
Équipements / Services inclus:
- Éclairage extérieur
- Entrepôt intérieur
- Fosse septique
- Luminaires
- Remise
- Restaurant
- Puit
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
Zonage:
- Restauration
- Vente au détail
Environnement:
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Bord de l'eau
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Boisé
- Patio
- Plat
Services municipaux:
- Puits
Remarques du proprio
Site récréotouristique unique à vendre d'environ 17,7 acres, 2 bâtiments situés dans le Canton de Hatley
Occasion rare d'acquérir un site immobilier à fort potentiel récréotouristique situé au 5800, chemin de Capelton, dans le Canton de Hatley, à proximité immédiate de Sherbrooke et de North Hatley.
La propriété correspond au site d'accueil de la Mine Capelton et comprend trois lots totalisant 71669 m² (environ 17,7 acres), avec une importante superficie boisée et naturelle.
L'immeuble comprend deux bâtiments :
bâtiment principal d'environ 4 200 pi²;
bâtiment auxiliaire d'environ 1 000 pi²;
superficie bâtie totale d'environ 5 200 pi².
Les bâtiments de bois possèdent un caractère distinctif particulièrement bien adapté à une vocation touristique, récréative, événementielle, commerciale ou de restauration. Le bâtiment principal offre notamment de grands espaces intérieurs, une architecture de bois apparente et plusieurs possibilités d'aménagement.
Un emplacement stratégique
Le site bénéficie d'une localisation exceptionnelle directement sur le parcours de l'Axe de la Massawippi, piste cyclable reliant le secteur de Lennoxville à North Hatley et générant près de 100 000 passages par année.
La propriété bénéficie également :
Zonage et potentiel de développement
La propriété est actuellement située en zone RT-1, à vocation principalement récréotouristique. Plusieurs usages commerciaux et récréatifs y sont déjà prévus par la réglementation municipale.
Pour un projet nécessitant un usage différent, une modification ou une adaptation des usages pourrait être considérée par la municipalité, sous réserve des autorisations requises. Les acheteurs sont invités à valider leur projet auprès du Canton de Hatley.
Vente immobilière Mine souterraine non incluse
La transaction vise les terrains accueil, stationnement et les bâtiments seulement.
Le fonds de commerce et l'exploitation actuelle de la Mine Capelton ne sont pas inclus dans la vente.
La mine souterraine est située sur un autre lot et ne fait pas partie de la présente transaction. Pour plus d'informations, veuillez me contacter.
Les équipements et certains biens meubles présents sur le site pourraient également être inclus dans la transaction, selon les modalités convenues avec l'acheteur.
TPS et TVQ applicables à la transaction.