Lot dimensions
45,000 ft² (4,180.64 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Aqueduct
- sewer
- stream / river
- building lot
- partially wooded
Soil:
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Land of more than 45,000 sq.ft. with identified area and municipal services in Lac-Brome
Located on Knowlton Road, this vast wooded lot of over 45,000 ft² offers approximately 325 feet of frontage, a remarkable natural environment as well as access to municipal water and sewer networks.
A comprehensive biological study carried out in 2025 made it possible to precisely delineate the wetlands and bodies of water as well as the applicable protection bands. The study identifies, in the front right part of the land, a potentially buildable area of approximately 3,767 ft², with dimensions of approximately 89 feet by 43
feet.A preliminary layout plan illustrates the possibility of developing a residence with a garage, balcony and descent to the basement. This plan is provided for illustrative purposes only. Any project remains subject to applicable regulations, municipal validation, a survey by a land surveyor and the obtaining of the necessary permits and authorizations
.Regulatory update
The lot is not yet constructible under the regulations currently in force. However, according to the confirmations obtained from the City of Lac-Brome, a regulatory amendment to allow the construction of a residence on the lot should come into force in the
fall of 2026.The buyer must check with the Urban Planning Department the entry into force and application of the new regulations as well as the conformity of his particular project.
The land is bordered at the back by a vast protected natural environment, promoting the preservation of its wooded environment and limiting development opportunities directly behind the property. A stream also crosses the natural part of the lot.
Located about 4 minutes from the village of Knowlton and 12 minutes from Highway 10, the land combines proximity to services, accessibility and natural surroundings.
Lot: 5 963 283
Documentation available on request
Terrain de plus de 45 000 pi² avec aire d'implantation identifiée et services municipaux à Lac-Brome
Situé sur le chemin de Knowlton, ce vaste terrain boisé de plus de 45 000 pi² offre environ 325 pieds de façade, un environnement naturel remarquable ainsi qu'un accès aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
Une étude biologique complète réalisée en 2025 a permis de délimiter précisément les milieux humides et hydriques ainsi que les bandes de protection applicables. L'étude identifie, dans la partie avant droite du terrain, une aire potentiellement bâtissable d'environ 3 767 pi², présentant des dimensions approximatives de 89 pieds sur 43 pieds.
Un plan d'implantation préliminaire illustre la possibilité d'y aménager une résidence avec garage, balcon et descente au sous-sol. Ce plan est fourni à titre indicatif. Tout projet demeure assujetti à la réglementation applicable, à la validation municipale, au relevé d'un arpenteur-géomètre et à l'obtention des permis et autorisations nécessaires.
Mise à jour réglementaire
Le lot n'est pas encore constructible en vertu de la réglementation actuellement en vigueur. Toutefois, selon les confirmations obtenues auprès de la Ville de Lac-Brome, une modification réglementaire visant à permettre la construction d'une résidence sur le lot devrait entrer en vigueur à l'automne 2026.
L'acheteur devra vérifier auprès du Service de l'urbanisme l'entrée en vigueur et l'application de la nouvelle réglementation ainsi que la conformité de son projet particulier.
Le terrain est bordé à l'arrière par un vaste milieu naturel protégé, favorisant la préservation de son environnement boisé et limitant les possibilités de développement directement derrière la propriété. Un ruisseau traverse également la partie naturelle du lot.
Situé à environ 4 minutes du village de Knowlton et à 12 minutes de l'autoroute 10, le terrain combine proximité des services, accessibilité et cadre naturel.
Lot : 5 963 283
Documentation disponible sur demande