Lot dimensions
45,000 ft² (4,180.64 m²)
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Aqueduct
- sewer
- stream / river
- building lot
- partially wooded
Soil:
- Black soil
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Day nursery
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Golf resort
- Gym
- Sportif center
- Library
- Museum
- Ski resort
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Residential land of over 45,000 sq.ft. served by municipal services in Lac-Brome
Located on Knowlton Road, this magnificent wooded lot of over 45,000 sq.ft. represents a rare opportunity to invest in one of the most sought-after areas in the Eastern Townships.
The land has approximately 325 feet of frontage and 150 feet deep and is served by municipal aqueduct and sewers.
Its main attraction is its exceptional natural environment. The back of the land is adjacent to an area protected by the MELCCFP, ensuring the absence of a rear neighbor and the preservation of the natural character of the
site.The land is distinguished by its unique natural environment, including a stream and mature wooded areas, offering numerous development possibilities while maintaining the privacy and natural character of the site.
A biological study carried out in 2025 identifies two sectors suitable for the establishment of a residence.
The land is currently subject to the noise corridor provided for in the urban plan. However, as part of the review of its territorial planning, the Town of Brome Lake is currently undertaking a regulatory update. The administrative committee intends to recommend favorably a modification that would allow the lot to become constructible as early as autumn 2026
.Only 4 minutes from the village of Knowlton and 12 minutes from Highway 10, this property combines tranquility, privacy and accessibility.
Batch: 5 963 283
Documentation available on request:
Terrain résidentiel de plus de 45 000 pi² desservi par les services municipaux à Lac-Brome
Situé sur le chemin de Knowlton, ce magnifique terrain boisé de plus de 45 000 pi² représente une occasion rare d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.
Le terrain bénéficie d'environ 325 pieds de façade sur 150 pieds de profondeur et est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux.
Son principal attrait est son environnement naturel exceptionnel. L'arrière du terrain est adjacent à un secteur protégé par le MELCCFP, assurant l'absence de voisin arrière et la préservation du caractère naturel du site.
Le terrain se distingue par son environnement naturel unique, comprenant un ruisseau et des secteurs boisés matures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité et le caractère naturel du site.
Une étude biologique réalisée en 2025 identifie deux secteurs propices à l'implantation d'une résidence.
Le terrain est actuellement assujetti au corridor de bruit prévu au plan d'urbanisme. Toutefois, dans le cadre de la révision de sa planification territoriale, la Ville de Lac-Brome procède actuellement à une mise à jour réglementaire. Le comité administratif entend recommander favorablement une modification qui permettrait au lot de devenir constructible dès l'automne 2026.
À seulement 4 minutes du village de Knowlton et 12 minutes de l'autoroute 10, cette propriété combine tranquillité, intimité et accessibilité.
Lot : 5 963 283
Documentation disponible sur demande :