Taille du terrain
45,000 pi² (4,180.64 m²)
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Aqueduc
- égoût
- ruisseau / rivière
- prêt à construire
- semi boisé
Fond de terrain:
- Terre noire
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Terrain de plus de 45 000 pi² avec aire d'implantation identifiée et services municipaux à Lac-Brome
Situé sur le chemin de Knowlton, ce vaste terrain boisé de plus de 45 000 pi² offre environ 325 pieds de façade, un environnement naturel remarquable ainsi qu'un accès aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout.
Une étude biologique complète réalisée en 2025 a permis de délimiter précisément les milieux humides et hydriques ainsi que les bandes de protection applicables. L'étude identifie, dans la partie avant droite du terrain, une aire potentiellement bâtissable d'environ 3 767 pi², présentant des dimensions approximatives de 89 pieds sur 43 pieds.
Un plan d'implantation préliminaire illustre la possibilité d'y aménager une résidence avec garage, balcon et descente au sous-sol. Ce plan est fourni à titre indicatif. Tout projet demeure assujetti à la réglementation applicable, à la validation municipale, au relevé d'un arpenteur-géomètre et à l'obtention des permis et autorisations nécessaires.
Mise à jour réglementaire
Le lot n'est pas encore constructible en vertu de la réglementation actuellement en vigueur. Toutefois, selon les confirmations obtenues auprès de la Ville de Lac-Brome, une modification réglementaire visant à permettre la construction d'une résidence sur le lot devrait entrer en vigueur à l'automne 2026.
L'acheteur devra vérifier auprès du Service de l'urbanisme l'entrée en vigueur et l'application de la nouvelle réglementation ainsi que la conformité de son projet particulier.
Le terrain est bordé à l'arrière par un vaste milieu naturel protégé, favorisant la préservation de son environnement boisé et limitant les possibilités de développement directement derrière la propriété. Un ruisseau traverse également la partie naturelle du lot.
Situé à environ 4 minutes du village de Knowlton et à 12 minutes de l'autoroute 10, le terrain combine proximité des services, accessibilité et cadre naturel.
Lot : 5 963 283
Documentation disponible sur demande