Début des visites à partir du 18 janvier 2025.

Découvrez un havre de paix exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable et un accès direct au bord de l'eau sur plus 150 pieds linéaires!

Ce chalet quatre saisons, construit en 1978 a été revalorisé au goût du jour. Niché sur un terrain spacieux de 20731 pi², ce refuge est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, avec un environnement boisé et sans voisins à l'arrière.

Le terrain, magnifiquement paysagé, est bordé d'une haie et se situe au bout d'un cul-de-sac, garantissant une intimité totale.

Profitez de moments de détente au coin du feu en hiver grâce au foyer au gaz inclus et vous serez rassuré d'alimenter votre véhicule électrique sur place avec la borne de recharge dédiée. La cuisine alliant côté rustique et moderne est équipée d'un îlot central, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Salle de bain avec douche, coin rangement et laveuse-sécheuse superposées. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Avec plus de cinq places de stationnement extérieur, cette propriété est également pratique pour accueillir vos invités. Un des cabanons dispose de l'électricité et peut être utilisé comme coin détente et jeux pour l'été.

À proximité, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une institution financière, une pharmacie, une station-service et un supermarché, ainsi que des services éducatifs comme une école primaire et secondaire.

Les amateurs de loisirs seront choyés par la proximité des sentiers VTT et de marches (10 minutes en voiture du Mont Morne et à 30 minutes du Mont-Mégantic).

Les trois sections de quai permettent tant la détente que la facilité de pratiquer des sports nautiques (embarcations à moteurs autorisées) et même la pêche en face de chez vous (doré et achigan). Les amateurs de faune seront séduits par les canards du lac et les chants des huards. Situé dans la région des Sommets étoilés de Lac-Mégantic, vous pourrez y passer des soirées au coin du feu en admirant les constellations!

Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce coin de paradis où confort et nature se rencontrent harmonieusement.

*La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Contactez-nous pour discuter de votre projet en toute transparence et convivialité :)

Curieux d'en savoir davantage? Voici d'autres détails :

3 h de Montréal Centre-Ville

2 h de Québec

90 min de Sherbrooke

30 min de Lac-Mégantic

5 min municipalité de Lac-Drolet

Autres détails

• Construction 1978;
• Fondation 2016
• Toiture de bardeaux 2018;
• Fenestration abondante en PVC
• Plancher de bois et céramique
• Foyer au gaz avec deux réservoirs de propane
• Borne électrique Tesla
• Entrée électrique : 2016 (220 ampères)
• Plafonds 8 pieds au rez-de-chaussée et 6 pieds au sous-sol
• Puits artésien
• Fosse scellée conforme;
• Salle de bain avec douche et laveuse-sécheuse superposées;
• 2 cabanons;
• Branchement internet haute vitesse en place et disponible via Sogetel
• Chemin privé entretenu par la municipalité : entretien hiver-été
• Ramassage des déchets et recyclage par la municipalité
• Bande de protection riveraine intime et conforme;

Nous vendons ce havre de paix au bord du Lac-Drolet afin de réaliser un nouveau projet de vie!

INCLUSIONS : micro-ondes, ilot de cuisine et rideaux

EXCLUSIONS : Biens meubles, électroménagers, effets personnels, quais.

Merci de votre intérêt!