Lot dimensions
118,784 ft² (11,035.39 m²)
Lot description:
- Water Access
- Mature trees
- Cul-de-Sac
- stream / river
Soil:
- Rock
- Black soil
Location:
- Highway access
- No backyard neighbors
- Residential area
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health Center (spa / massage)
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Day nursery
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- Ski resort
- Sportif center
- Golf resort
- Gym
- Museum
- Cycling path
- ATV trails
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Located in the Castle Estate, at the junction of Magog and Orford, this magnificent wooded lot of nearly 120,000 ft² (2.73 acres) offers a privileged natural environment, near Lake Memphrémagog and Mount Orford, while enjoying quick access to services and Highway 10.
Location and access
The main advantages
An ideal setting to carry out a residential project combining nature, privacy and proximity to services.
The land benefits from a relatively flat topography, an access already developed with culvert and a facade on an asphalt street maintained by the municipality.
Crossed by Castle Creek, it offers a peaceful environment, with no residence directly behind or across the street.
An interesting construction potential.
.Located in residential zone H113, the land makes it possible to consider the construction of a single-family residence, subject to regulatory requirements and applicable municipal authorizations
The City of Magog has confirmed the possibility of establishing a site near the stream, subject to compliance with regulatory requirements and obtaining the necessary permits.
A location oriented towards the stream could offer a view of the water and its natural environment, depending on the development possibilities of the land.
Wetland mapping and municipal building standard information are available for interested buyers.
The Castle Estate is a residential development of 31 large lots, framed by an architectural code aimed at maintaining the quality of the site and its natural environment.
An opportunity to build a residence on a vast wooded lot, in a sought-after area of Magog, close to outdoor activities and services.
Real estate brokers: no solicitation for a sales mandate. Buyers represented by a broker are welcome.
Septic installation and well to be provided. Any construction project remains subject to applicable municipal authorizations.
Situé dans le Domaine Castle, à la jonction de Magog et d'Orford, ce magnifique terrain boisé de près de 120 000 pi² (2,73 acres) offre un environnement naturel privilégié, à proximité du lac Memphrémagog et du mont Orford, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services et à l'autoroute 10.
Localisation et accès
Les principaux atouts
Un cadre idéal pour réaliser un projet résidentiel alliant nature, intimité et proximité des services.
Le terrain bénéficie d'une topographie relativement plane, d'un accès déjà aménagé avec ponceau et d'une façade sur une rue asphaltée entretenue par la municipalité.
Traversé par le ruisseau Castle, il offre un environnement paisible, sans résidence directement à l'arrière ni en face.
Un potentiel de construction intéressant.
Situé en zone résidentielle H113, le terrain permet d'envisager la construction d'une résidence unifamiliale, sous réserve des exigences réglementaires et des autorisations municipales applicables.
La Ville de Magog a confirmé la possibilité d'une implantation à proximité du ruisseau, sous réserve du respect des exigences réglementaires et de l'obtention des permis nécessaires.
Une implantation orientée vers le ruisseau pourrait offrir une vue sur l'eau et son environnement naturel, selon les possibilités d'aménagement du terrain.
La cartographie des milieux humides et les informations municipales relatives aux normes de construction sont disponibles pour les acheteurs intéressés.
Le Domaine Castle est un développement résidentiel de 31 terrains de grande superficie, encadré par un code architectural visant à préserver la qualité du site et son environnement naturel.
Une occasion de construire une résidence sur un vaste terrain boisé, dans un secteur recherché de Magog, à proximité des activités de plein air et des services.
Courtiers immobiliers : aucune sollicitation pour un mandat de vente. Acheteurs représentés par un courtier bienvenus.
Installation septique et puits à prévoir. Tout projet de construction demeure soumis aux autorisations municipales applicables.