Situé dans le Domaine Castle, à la jonction de Magog et d'Orford, ce magnifique terrain boisé de près de 120 000 pi² (2,73 acres) offre un environnement naturel privilégié, à proximité du lac Memphrémagog et du mont Orford, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux services et à l'autoroute 10.

Localisation et accès

• Autoroute 10 : accès à 1 km / 2 min
• Centre-ville de Magog : 6 km / 5 à 10 min
• Centre-ville de Sherbrooke : 39 km / 30 à 35 min
• Quartier DIX30 (Brossard) : 108 km / 1 h 10
• Lot cadastral : 4 915 938 Cadastre du Québec

Les principaux atouts

• Superficie de 118 784 pi² (2,73 acres).
• Terrain boisé offrant intimité et tranquillité.
• Bordé par le ruisseau Castle.
• Possibilité d'implantation résidentielle avec vue sur le ruisseau.
• Topographie relativement plane.
• Accès aménagé avec ponceau.
• Rue asphaltée et entretenue par la municipalité.
• Aucun voisin à l'arrière ni maison directement en face.
• Terrain orienté plein sud, offrant une belle exposition naturelle.
• Situé dans une rue sans issue (cul-de-sac), avec très peu de circulation.
• Proximité des golfs, du mont Orford, des pistes cyclables et du lac Memphrémagog.
• Aucun délai imposé pour entreprendre la construction.

Un cadre idéal pour réaliser un projet résidentiel alliant nature, intimité et proximité des services.

Le terrain bénéficie d'une topographie relativement plane, d'un accès déjà aménagé avec ponceau et d'une façade sur une rue asphaltée entretenue par la municipalité.

Traversé par le ruisseau Castle, il offre un environnement paisible, sans résidence directement à l'arrière ni en face.

Un potentiel de construction intéressant.
Situé en zone résidentielle H113, le terrain permet d'envisager la construction d'une résidence unifamiliale, sous réserve des exigences réglementaires et des autorisations municipales applicables.

La Ville de Magog a confirmé la possibilité d'une implantation à proximité du ruisseau, sous réserve du respect des exigences réglementaires et de l'obtention des permis nécessaires.

Une implantation orientée vers le ruisseau pourrait offrir une vue sur l'eau et son environnement naturel, selon les possibilités d'aménagement du terrain.

La cartographie des milieux humides et les informations municipales relatives aux normes de construction sont disponibles pour les acheteurs intéressés.

Le Domaine Castle est un développement résidentiel de 31 terrains de grande superficie, encadré par un code architectural visant à préserver la qualité du site et son environnement naturel.

Une occasion de construire une résidence sur un vaste terrain boisé, dans un secteur recherché de Magog, à proximité des activités de plein air et des services.

Courtiers immobiliers : aucune sollicitation pour un mandat de vente. Acheteurs représentés par un courtier bienvenus.

Installation septique et puits à prévoir. Tout projet de construction demeure soumis aux autorisations municipales applicables.