230 chemin de la Forêt-Enchantée Notre-Dame-Des-Bois Estrie
Annual and Monthly costs
The steps involved in buying a property
Could this property be “the one”? Here’s an overview of the steps involved in becoming the owner. These steps and the legal implications remain the same whether the property is purchased from an individual or through a broker.
One of the first things to do when looking for a property is to get a mortgage preapproval from a financial institution. The goal is to determine borrowing capacity, and as a result, the price range to be looking in.
The property suits the budget and needs? Time to submit an offer to purchase! This document sets out the price, the elements included in the sale, the possession date, the conditions of purchase and all other information relevant to the sale.
The offer to purchase generally includes conditions. The most common are the property passing an inspection, the buyer providing proof of financing and the buyer selling their own property. Once the listed conditions are met, the property is considered sold.
The last step is to see a notary, who is generally chosen by the buyer. This real estate professional drafts the deed of sale and ensures that the interests of all parties involved are respected.
Once the deed of sale is notarized, the new owner gets the keys to the home. All that’s left is to move in!
See our All about buying section.
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Exceptional estate of +/- 120 acres (3 lots) with breathtaking views of Mont-Mégantic, straddling the border between Val-Racine and Notre-Dame-des-Bois.
Treat yourself to a true paradise of calm and serenity in the heart of the International Dark Sky Reserve. Extending over +/- 120 acres spread over 3 distinct lots, this unique private domain offers a majestic panorama directly facing Mont-Mégantic
.- a zoned agricultural lot of 104 acres with construction rights!
- a 3.4 acre white zoned lot with an autonomous cottage (24'x24') and the possibility of building another mini-cottage (20'x20');
- a 10-acre white zoned lot. Landlocked, it does not allow construction, but it is allowed to do a tourist project (camping)
;Crisscrossed by a private forest path from north to south, crossed by 2 streams and composed of a diversified mature forest as well as wasteland areas, this exceptional territory offers unparalleled potential according to your aspirations. In addition, building permits have already been issued by the municipality for a house (48' x 36') and an accessory building (garage/shed) (16' x 24'), on the agricultural lot, with a breathtaking view of the
American mountains!A field with endless opportunities: 3 planning visions
deciduous stands).1. The Entrepreneur & Ecotourism Project Major maple syrup
potential: More than 11 hectares of high-yielding sugar maple grove (as well as other
Agricultural development & microfarm: Exploitation of wasteland areas (10 acres) for cultivation or grazing.
Tourism project: Ideal location for the establishment of chalets for rent (short term accepted), unusual accommodations or a high-end camping/glamping site in the heart of nature.
2. The domain for Retirees & Haven of Peace Absolute
tranquility: A natural sanctuary away from noise, perfect for recharging your batteries and admiring the stars!
Dream equestrian estate: Abundant space to set up stables, enclosures and equestrian hiking trails.
Hassle-free management: Thanks to separate lots and permits, it is possible to build your main residence while having a separate cottage for an estate manager or caretaker, allowing you to enjoy the site without maintenance constraints.
.3. A paradise for hunters & outdoor enthusiasts Exceptional hunting
territory: Ideal habitat for game (deer, moose) thanks to the mature forest, feeding areas (wastelands) and 2 pure water streams
Autonomy & "autonomous": Perfect location to build a hunting camp or an energy autonomous refuge.
.Financial flexibility: Possibility of maintaining the heart? On the estate (114 acres) and to resell one of the 3 lots (3.5 acres) independently to finance your project
Main features Total
area: +/- 120 acres
Zoning & Management: Forest management plan available (maple, spruce, fir, wasteland).
Infrastructures: Passable forest access road and barrier installed at the entrance.
Municipal building permits in force: House (48' x 36') and garage/shed (16' x 24') + 24x24 autonomous cottage already built.
Hydrography: 2 streams crossing the property.
);A rarity on the market combining spectacular views, versatility and total privacy. Contact us today to schedule a visit to the estate.
IMPORTANT:
** Taxes must be added to the sale price ($574,000 in total
** The buyer is solely responsible for validating with the municipal authorities whether the projects he wishes to do comply with municipal laws and regulations. None of the suggestions for possible use set out in this description are binding on the seller and cannot be considered a done deal
;** No visits without an appointment will be tolerated, our dogs are free on the ground;
** You must provide proof of bank pre-approval to visit;
Domaine d'exception de +/- 120 acres (3 lots) avec vue imprenable sur le Mont-Mégantic, à cheval sur la limite entre Val-Racine et Notre-Dame-des-Bois.
Offrez-vous un véritable paradis de calme et de sérénité au coeur de la Réserve internationale de ciel étoilé. S'étendant sur +/- 120 acres répartis sur 3 lots distincts, ce domaine privé unique offre un panorama majestueux directement face au Mont-Mégantic.
Sillonné par un chemin forestier privé du nord au sud, traversé par 2 ruisseaux et composé d'une forêt mature diversifiée ainsi que de zones de friches, ce territoire d'exception offre un potentiel inégalé selon vos aspirations. De plus, des permis de construction sont déjà émis par la municipalité pour une maison (48' x 36') et un bâtiment accessoire (garage/remise) (16' x 24'), sur le lot agricole, avec vue imprenable sur les montagnes américaines!
Un domaine aux opportunités infinies : 3 visions d'aménagement
1. Le projet Entrepreneur & Écotourisme
Potentiel acéricole majeur : Plus de 11 hectares d'érablière à sucre à fort rendement (ainsi que d'autres peuplements feuillus).
Développement agricole & microferme : Exploitation des zones en friche (10 acres) pour de la culture ou du pâturage.
Projet touristique : Emplacement rêvé pour l'implantation de chalets en location (court terme accepté), d'hébergements insolites ou d'un site de camping/glamping haut de gamme en pleine nature.
2. Le domaine pour Retraité & Havre de paix
Tranquillité absolue : Un sanctuaire naturel loin du bruit, parfait pour se ressourcer et admirer les étoiles!
Domaine équestre de rêve : Espace abondant pour aménager des écuries, des enclos et des sentiers de randonnée équestre.
Gestion sans tracas : Grâce aux lots distincts et aux permis, possibilité de bâtir votre résidence principale tout en ayant un chalet séparé pour un gérant ou gardien de domaine, vous permettant de profiter du site sans les contraintes d'entretien.
3. Le paradis des Chasseurs & Amateurs de plein air
Territoire de chasse d'exception : Habitat idéal pour le gibier (chevreuils, orignaux) grâce à la forêt mature, aux zones d'alimentation (friches) et aux 2 ruisseaux d'eau pure.
Autonomie & « autonome » : Emplacement parfait pour ériger un camp de chasse ou un refuge autonome en énergie.
Flexibilité financière : Possibilité de conserver le c?ur du domaine (114 acres) et de revendre l'un des 3 lots (3,5 acres) indépendamment pour financer votre projet.
Caractéristiques principales
Superficie totale : +/- 120 acres
Zonage & Aménagement : Plan d'aménagement forestier disponible (érablières, pessières, sapinières, friches).
Infrastructures : Chemin d'accès forestier carrossable et barrière installée à l'entrée.
Permis municipaux pour construction en vigueur : Maison (48' x 36') et garage/remise (16' x 24') + chalet autonome 24x24 déjà construit.
Hydrographie : 2 ruisseaux traversant la propriété.
Une rareté sur le marché alliant vue spectaculaire, polyvalence et intimité totale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du domaine.
IMPORTANT :
** Les taxes doivent être ajoutées au prix de vente (574 000$ au total);
** L'acheteur a l'entière responsabilité de valider auprès des autorités municipales si les projets qu'il souhaite faire sont conformes aux lois et règlements municipaux. Aucune des suggestions d'utilisation possible énoncée dans cette description n'engage le vendeur et ne peut être considérée comme un fait accompli;
** Aucune visite sans rendez-vous ne sera tolérée, nos chiens sont libres sur le terrain;
** Vous devez fournir une preuve de préapprobation bancaire pour visiter;