230, chemin de la Forêt-Enchantée Notre-Dame-Des-Bois Estrie
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Domaine d'exception de +/- 120 acres (3 lots) avec vue imprenable sur le Mont-Mégantic, à cheval sur la limite entre Val-Racine et Notre-Dame-des-Bois.
Offrez-vous un véritable paradis de calme et de sérénité au coeur de la Réserve internationale de ciel étoilé. S'étendant sur +/- 120 acres répartis sur 3 lots distincts, ce domaine privé unique offre un panorama majestueux directement face au Mont-Mégantic.
Sillonné par un chemin forestier privé du nord au sud, traversé par 2 ruisseaux et composé d'une forêt mature diversifiée ainsi que de zones de friches, ce territoire d'exception offre un potentiel inégalé selon vos aspirations. De plus, des permis de construction sont déjà émis par la municipalité pour une maison (48' x 36') et un bâtiment accessoire (garage/remise) (16' x 24'), sur le lot agricole, avec vue imprenable sur les montagnes américaines!
Un domaine aux opportunités infinies : 3 visions d'aménagement
1. Le projet Entrepreneur & Écotourisme
Potentiel acéricole majeur : Plus de 11 hectares d'érablière à sucre à fort rendement (ainsi que d'autres peuplements feuillus).
Développement agricole & microferme : Exploitation des zones en friche (10 acres) pour de la culture ou du pâturage.
Projet touristique : Emplacement rêvé pour l'implantation de chalets en location (court terme accepté), d'hébergements insolites ou d'un site de camping/glamping haut de gamme en pleine nature.
2. Le domaine pour Retraité & Havre de paix
Tranquillité absolue : Un sanctuaire naturel loin du bruit, parfait pour se ressourcer et admirer les étoiles!
Domaine équestre de rêve : Espace abondant pour aménager des écuries, des enclos et des sentiers de randonnée équestre.
Gestion sans tracas : Grâce aux lots distincts et aux permis, possibilité de bâtir votre résidence principale tout en ayant un chalet séparé pour un gérant ou gardien de domaine, vous permettant de profiter du site sans les contraintes d'entretien.
3. Le paradis des Chasseurs & Amateurs de plein air
Territoire de chasse d'exception : Habitat idéal pour le gibier (chevreuils, orignaux) grâce à la forêt mature, aux zones d'alimentation (friches) et aux 2 ruisseaux d'eau pure.
Autonomie & « autonome » : Emplacement parfait pour ériger un camp de chasse ou un refuge autonome en énergie.
Flexibilité financière : Possibilité de conserver le c?ur du domaine (114 acres) et de revendre l'un des 3 lots (3,5 acres) indépendamment pour financer votre projet.
Caractéristiques principales
Superficie totale : +/- 120 acres
Zonage & Aménagement : Plan d'aménagement forestier disponible (érablières, pessières, sapinières, friches).
Infrastructures : Chemin d'accès forestier carrossable et barrière installée à l'entrée.
Permis municipaux pour construction en vigueur : Maison (48' x 36') et garage/remise (16' x 24') + chalet autonome 24x24 déjà construit.
Hydrographie : 2 ruisseaux traversant la propriété.
Une rareté sur le marché alliant vue spectaculaire, polyvalence et intimité totale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du domaine.
IMPORTANT :
** Les taxes doivent être ajoutées au prix de vente (574 000$ au total);
** L'acheteur a l'entière responsabilité de valider auprès des autorités municipales si les projets qu'il souhaite faire sont conformes aux lois et règlements municipaux. Aucune des suggestions d'utilisation possible énoncée dans cette description n'engage le vendeur et ne peut être considérée comme un fait accompli;
** Aucune visite sans rendez-vous ne sera tolérée, nos chiens sont libres sur le terrain;
** Vous devez fournir une preuve de préapprobation bancaire pour visiter;