3
bedrooms
2
bathrooms
2
half baths
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,605 ft² (242.01 m²)
Lot dimensions
11,595 ft² (1,077.21 m²)
External facing:
- Wood
- Stone
Heating source:
- Forced air
- Heat-pump
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Electric vehicle charging station
- Shed
- Cold room
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Panoramic view
- Hedged
- Landscaped
Near Commerce:
- Bar
- Shopping Center
- Financial institution
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
Near Recreational Services:
- Library
- Ski resort
- Golf course
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
9' 1" x 8' 10" (2,77 m x 2,69 m)
Slate
Lobby
Main floor
5' 5" x 14' 5" (1,65 m x 4,39 m)
Hardwood
Living room
Main floor
17' 1" x 14' 5" (5,21 m x 4,39 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
14' 2" x 15' 7" (4,32 m x 4,75 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
11' x 15' 7" (3,35 m x 4,75 m)
Hardwood
Pantry
Main floor
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Hardwood
Half bath
Main floor
4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Slate
Terrace
Main floor
12' x 32' (3,66 m x 9,75 m)
Hardwood
Garage
Main floor
19' 1" x 31' 7" (5,82 m x 9,63 m)
Concrete
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Hardwood
Walk-In Closet
2nd floor
6' 7" x 11' 11" (2,01 m x 3,63 m)
Floating tile
Bedroom 2
2nd floor
10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
9' x 9' 1" (2,74 m x 2,77 m)
Hardwood
Lounge
2nd floor
9' 11" x 18' (3,02 m x 5,49 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
10' x 12' 7" (3,05 m x 3,84 m)
Ceramic
Great room
2nd floor
19' 9" x 31' 6" (6,02 m x 9,6 m)
Hardwood
Family room
Basement
19' 9" x 33' 5" (6,02 m x 10,19 m)
Concrete
Meter room
Basement
9' 11" x 9' 9" (3,02 m x 2,97 m)
Concrete
Bathroom
Basement
5' 6" x 9' 9" (1,68 m x 2,97 m)
Concrete
Laundry room
Basement
10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)
Concrete
Cold room
Basement
5' 10" x 9' 9" (1,78 m x 2,97 m)
Concrete
Terrace
Other
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Construction 2012, view of Mount Orford, exceptional covered terrace, access to a private lake.
Behind the sober elegance of its Norman-inspired facade lies cutting-edge engineering: a structure entirely built of Nudura insulated concrete formwork, offering thermal and acoustic insulation unequalled on the market. A perfect combination of timeless rustic chic and modern energy efficiency.
The large 12' x 32' terrace, including 20' covered, will offer you good times enhanced by magnificent sunsets over Mount Orford.
Surrounding this comfortable, solid high-end house built of noble materials, you will find an environment close to nature, the village heart, leisure and services offering an exceptional quality of life.
Within a10-minute drive or less, you can enjoy several attractions including Mount Orford National Park, the ski resort, Orford Musique, parks, a private lake, two golf courses, bike paths, hiking trails and various shops such as gas station, craft bakery, craft bakery, microbrewery, bistros and restaurants 1 km away at Cherry River Village. You will also be 9 minutes from downtown Magog and Lake Memphrémagog
.The property is located near Lac Écluse with private access for a small contribution allowing you to store your canoe or kayak and access the dock.
In a peaceful area, this house imbued with timeless charm seduces as soon as you enter it. You will immediately feel this warm and welcoming atmosphere that makes all the difference
.With its 2,605 ft² (242.01 m²) of living space (basement excluded) it offers a spacious ground floor with open concept 9' ceilings, three bedrooms upstairs as well as a finished basement with bathroom, laundry room and cold room that can be converted into a wine cellar. Possibility to add rooms in the basement.
The interior is designed with noble and natural materials (concrete kitchen counters, oiled floors made of 7-inch boards, slate floors, exposed pine beams and paneling) and includes a large kitchen island of 4' 3" x 9' 7". The dining room is decorated with an imposing stone fireplace, gas, bringing a warm atmosphere
.Each room in the house offers details that will charm you. Among these, a large walk-in closet in the master bedroom, a large attic living room with exposed beams and wood-panelled ceilings. The house has a central heating system and air conditioning with a heat pump. The basement and garage floors have the components of a radiant floor system in the concrete slab.
The large attached and furnished garage, including a toilet, offers indoor parking, while four outdoor parking spaces are available as well as a charging station for electric vehicles. The 11,595 ft² (1,077.21 m²) lot has no neighbours in the back and has a fireplace to
enhance your evenings.Do not miss the opportunity to visit this unique property. Contact us today to schedule a visit and see for yourself all it has to offer.
Construction 2012, vue sur le mont Orford, terrasse couverte exceptionnelle, accès à un lac privé.
Derrière l'élégance sobre de sa façade d'inspiration normande se cache une ingénierie d'avant-garde : une structure entièrement construite en coffrage de béton isolé Nudura, offrant une isolation thermique et acoustique inégalée sur le marché. Une alliance parfaite entre le cachet intemporel rustique chic et efficacité écoénergétique moderne.
La grande terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, vous offrira de bons moments agrémentés de magnifiques couchers de soleil sur le mont Orford.
Entourant cette maison haut de gamme confortable, solide et construite de matériaux nobles, vous retrouverez un environnement près de la nature, du coeur villageois, des loisirs et des services offrant une qualité de vie d'exception.
Vous pourrez profiter, à 10 minutes de route ou moins, de plusieurs attraits dont le parc national du mont Orford, la station de ski, Orford Musique, des parcs, un lac privé, deux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers pédestres et divers commerces tels que station-service, boulangerie artisanale, microbrasserie, bistrots et restaurants à 1 km au village de Cherry River. Vous serez également à 9 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog.
La propriété est située à proximité du Lac Écluse avec accès privé moyennant une minime contribution vous permettant d'entreposer votre canot ou kayak et d'accéder au quai.
Dans un secteur paisible, cette maison empreinte de charme intemporel séduit dès qu'on y entre. Vous y ressentirez immédiatement cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence.
Avec ses 2 605 pi² (242,01 m²) de surface habitable (sous-sol exclu) elle propose un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte à plafond de 9', trois chambres à coucher à l'étage de même qu'un sous-sol aménagé avec salle de bain, salle de lavage et chambre froide pouvant être convertie en cave à vin. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol.
L'intérieur est conçu de matériaux nobles et naturels (comptoirs de cuisine en béton, planchers huilés composés de planches de 7 pouces, planchers d'ardoise, poutres de pin apparentes et lambris) et comporte un grand îlot de cuisine de 4' 3" x 9' 7". La salle à manger est agrémentée d'un imposant foyer de pierre, au gaz, apportant une ambiance chaleureuse.
Chaque pièce de la maison offre des détails qui vous charmeront. Parmi ceux-ci, un grand walk-in dans la chambre principale, une grande salle de séjour mansardée avec poutres apparentes et plafond de lambris. La maison est dotée d'un système de chauffage central et climatisation avec thermopompe. Les planchers du sous-sol et du garage disposent des composantes d'un système de plancher radiant dans la dalle de béton.
Le grand garage attaché et aménagé incluant une toilette, offre un stationnement intérieur, tandis que quatre places de stationnement extérieur sont disponibles ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le terrain de 11 595 pi² (1 077,21 m²) est sans voisin à l'arrière et dispose d'un coin feu pour agrémenter vos soirées.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.