3
bedrooms
2
bathrooms
2
half baths
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,605 ft² (242.01 m²)
Lot dimensions
11,595 ft² (1,077.21 m²)
External facing:
- Wood
- Stone
Heating source:
- Forced air
- Heat-pump
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Electric vehicle charging station
- Shed
- Cold room
- Stove
- Air exchanger
- Fireplace
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Half bath on the ground floor
- Blinds
- Walk-in closet
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Insulated
- Garage door opener
- Single
Parking / Driveway:
- With electrical outlet
- Double drive
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Hedged
- Landscaped
- Panoramic view
Near Commerce:
- Bar
- Restaurant
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Recreational Services:
- Ski resort
- Golf course
- Bicycle path
- Pedestrian path
Complete list of property features
Room dimensions
Balcony
Main floor
5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
9' 1" x 8' 10" (2,77 m x 2,69 m)
Slate
Lobby
Main floor
5' 5" x 14' 5" (1,65 m x 4,39 m)
Soft wood
Living room
Main floor
17' 1" x 14' 5" (5,21 m x 4,39 m)
Soft wood
Dining room
Main floor
14' 2" x 15' 7" (4,32 m x 4,75 m)
Soft wood
Kitchen
Main floor
11' x 15' 7" (3,35 m x 4,75 m)
Soft wood
Pantry
Main floor
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Soft wood
Half bath
Main floor
4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Slate
Terrace
Main floor
12' x 32' (3,66 m x 9,75 m)
Hardwood
Garage
Main floor
19' 1" x 31' 7" (5,82 m x 9,63 m)
Concrete
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Soft wood
Walk-In Closet
2nd floor
6' 7" x 11' 11" (2,01 m x 3,63 m)
Floating tile
Bedroom 2
2nd floor
10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Soft wood
Bedroom 3
2nd floor
9' x 9' 1" (2,74 m x 2,77 m)
Soft wood
Lounge
2nd floor
9' 11" x 18' (3,02 m x 5,49 m)
Soft wood
Bathroom
2nd floor
10' x 12' 7" (3,05 m x 3,84 m)
Ceramic
Great room
2nd floor
19' 9" x 31' 6" (6,02 m x 9,6 m)
Soft wood
Family room
Basement
19' 9" x 33' 5" (6,02 m x 10,19 m)
Concrete
Meter room
Basement
9' 11" x 9' 9" (3,02 m x 2,97 m)
Concrete
Bathroom
Basement
5' 6" x 9' 9" (1,68 m x 2,97 m)
Concrete
Laundry room
Basement
10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)
Concrete
Cold room
Basement
5' 10" x 9' 9" (1,78 m x 2,97 m)
Concrete
Terrace
Other
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional residence in a sought after area of Orford offering mountain views and access to a stream.
Nestled in a peaceful environment and imbued with timeless charm, this Norman-style house seduces at first sight. With its elegant lines, its noble materials and its unique character, it perfectly embodies the combination of chic, rustic and comfort. As soon as you cross the threshold, you will feel this warm and welcoming atmosphere that makes all the difference. Here, the crush? ur is insured.
This construction, built in 2012 using Polyform-Nudura insulating formwork, gives this house solidity, superior soundproofing and high energy efficiency. With its 2,605 ft² (242.01 m²) of living space (basement excluded) it offers a spacious ground floor with open concept 9' ceilings, three bedrooms upstairs as well as a finished basement with cold room, bathroom and laundry
room.The interior is designed with noble and natural materials (concrete kitchen counters, floors of brushed and oiled red pine composed of 7-inch boards, slate floors, exposed pine beams and paneling) and includes a large kitchen island of 4' 3" x 9' 7". The dining room is decorated with an imposing gas stone fireplace providing a warm atmosphere
.Each room in the house offers details that will charm you. Among these, a large walk-in closet in the master bedroom, a large attic living room with exposed beams and wood-panelled ceilings. The house has a central heating system with a heat pump. The basement and garage floors have the components of a radiant floor system in the concrete slab.
The 11,595 ft² (1,077.21 m²) lot has no neighbours in the back and has a fireplace to enhance your evenings. Its large terrace of 12' x 32', including 20' covered, will offer you good times enhanced by magnificent sunsets on Mount Orford. The simple but large garage, attached and equipped with a toilet, offers indoor parking, while four outdoor parking spaces are available as well as a charging station for electric vehicles.
The property is located near Lake Écluse with private access for a small contribution allowing you to store your canoe or kayak and access the dock. Within a short distance, you can enjoy several attractions including Mount Orford National Park, the ski resort, Orford Musique, a park, two golf courses, Lake Memphrémagog and various businesses such as a gas station, artisan bakery, bistros and
restaurants 1 km away in the village of Cherry River.Do not miss the opportunity to visit this unique property. Contact us today to schedule a visit and see for yourself all it has to offer.
Résidence exceptionnelle dans un quartier recherché d'Orford offrant une vue sur la montagne et un accès à un cours d'eau.
Nichée dans un environnement paisible et empreint de charme intemporel, cette maison de style normand séduit dès le premier regard. Avec ses lignes élégantes, ses matériaux nobles et son cachet unique, elle incarne à merveille l'alliance chic, rustique et confort. Dès que vous franchirez le seuil, vous ressentirez cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence. Ici, le coup de c?ur est assuré.
Cette construction réalisée en 2012 en coffrage isolant de type Polyform-Nudura confère à cette maison solidité, insonorisation supérieure et une haute efficacité énergétique. Avec ses 2 605 pi² (242,01 m²) de surface habitable (sous-sol exclu) elle propose un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte à plafond de 9', trois chambres à coucher à l'étage de même qu'un sous-sol aménagé avec chambre froide, salle de bain et salle de lavage.
L'intérieur est conçu de matériaux nobles et naturels (comptoirs de cuisine en béton, planchers de pin rouge brossé et huilé composé de planches de 7 pouces, planchers d'ardoise, poutres de pin apparentes et lambris) et comporte un grand îlot de cuisine de 4' 3" x 9' 7". La salle à manger est agrémentée d'un imposant foyer de pierre au gaz apportant une ambiance chaleureuse.
Chaque pièce de la maison offre des détails qui vous charmeront. Parmi ceux-ci, un grand walk-in dans la chambre principale, une grande salle de séjour mansardée avec poutres apparentes et plafond de lambris. La maison est dotée d'un système de chauffage central avec thermopompe. Les planchers du sous-sol et du garage disposent des composantes d'un système de plancher radiant dans la dalle de béton.
Le terrain de 11 595 pi² (1 077,21 m²) est sans voisin à l'arrière et dispose d'un coin feu pour agrémenter vos soirées. Sa grande terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, vous offrira de bons moments agrémentés de magnifiques couchers de soleil sur le mont Orford. Le garage simple mais grand, attaché et aménagé incluant une toilette, offre un stationnement intérieur, tandis que quatre places de stationnement extérieur sont disponibles ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.
La propriété est située à proximité du lac Écluse avec accès privé moyennant une minime contribution vous permettant d'entreposer votre canot ou kayak et d'accéder au quai. Vous pourrez profiter, à courte distance, de plusieurs attraits dont le parc national du mont Orford, la station de ski, Orford Musique, un parc, deux terrains de golf, le lac Memphrémagog et divers commerces tels que station-service, boulangerie artisanale, bistrots et restaurants à 1 km au village de Cherry River.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.