Résidence exceptionnelle dans un quartier recherché d'Orford offrant une vue sur la montagne et un accès à un cours d'eau.

Nichée dans un environnement paisible et empreint de charme intemporel, cette maison de style normand séduit dès le premier regard. Avec ses lignes élégantes, ses matériaux nobles et son cachet unique, elle incarne à merveille l'alliance chic, rustique et confort. Dès que vous franchirez le seuil, vous ressentirez cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence. Ici, le coup de c?ur est assuré.

Cette construction réalisée en 2012 en coffrage isolant de type Polyform-Nudura confère à cette maison solidité, insonorisation supérieure et une haute efficacité énergétique. Avec ses 2 605 pi² (242,01 m²) de surface habitable (sous-sol exclu) elle propose un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte à plafond de 9', trois chambres à coucher à l'étage de même qu'un sous-sol aménagé avec chambre froide, salle de bain et salle de lavage.

L'intérieur est conçu de matériaux nobles et naturels (comptoirs de cuisine en béton, planchers de pin rouge brossé et huilé composé de planches de 7 pouces, planchers d'ardoise, poutres de pin apparentes et lambris) et comporte un grand îlot de cuisine de 4' 3" x 9' 7". La salle à manger est agrémentée d'un imposant foyer de pierre au gaz apportant une ambiance chaleureuse.

Chaque pièce de la maison offre des détails qui vous charmeront. Parmi ceux-ci, un grand walk-in dans la chambre principale, une grande salle de séjour mansardée avec poutres apparentes et plafond de lambris. La maison est dotée d'un système de chauffage central avec thermopompe. Les planchers du sous-sol et du garage disposent des composantes d'un système de plancher radiant dans la dalle de béton.

Le terrain de 11 595 pi² (1 077,21 m²) est sans voisin à l'arrière et dispose d'un coin feu pour agrémenter vos soirées. Sa grande terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, vous offrira de bons moments agrémentés de magnifiques couchers de soleil sur le mont Orford. Le garage simple mais grand, attaché et aménagé incluant une toilette, offre un stationnement intérieur, tandis que quatre places de stationnement extérieur sont disponibles ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.

La propriété est située à proximité du lac Écluse avec accès privé moyennant une minime contribution vous permettant d'entreposer votre canot ou kayak et d'accéder au quai. Vous pourrez profiter, à courte distance, de plusieurs attraits dont le parc national du mont Orford, la station de ski, Orford Musique, un parc, deux terrains de golf, le lac Memphrémagog et divers commerces tels que station-service, boulangerie artisanale, bistrots et restaurants à 1 km au village de Cherry River.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.