Construction 2012, vue sur le mont Orford, terrasse couverte exceptionnelle, accès à un lac privé.

Derrière l'élégance sobre de sa façade d'inspiration normande se cache une ingénierie d'avant-garde : une structure entièrement construite en coffrage de béton isolé Nudura, offrant une isolation thermique et acoustique inégalée sur le marché. Une alliance parfaite entre le cachet intemporel rustique chic et efficacité écoénergétique moderne. 

La grande terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, vous offrira de bons moments agrémentés de magnifiques couchers de soleil sur le mont Orford.

Entourant cette maison haut de gamme confortable, solide et construite de matériaux nobles, vous retrouverez un environnement près de la nature, du coeur villageois, des loisirs et des services offrant une qualité de vie d'exception. 

Vous pourrez profiter, à 10 minutes de route ou moins, de plusieurs attraits dont le parc national du mont Orford, la station de ski, Orford Musique, des parcs, un lac privé, deux terrains de golf, pistes cyclables, sentiers pédestres et divers commerces tels que station-service, boulangerie artisanale, microbrasserie, bistrots et restaurants à 1 km au village de Cherry River. Vous serez également à 9 minutes du centre-ville de Magog et du Lac Memphrémagog.

La propriété est située à proximité du Lac Écluse avec accès privé moyennant une minime contribution vous permettant d'entreposer votre canot ou kayak et d'accéder au quai. 

Dans un secteur paisible, cette maison empreinte de charme intemporel séduit dès qu'on y entre. Vous y ressentirez immédiatement cette atmosphère chaleureuse et accueillante qui fait toute la différence. 

Avec ses 2 605 pi² (242,01 m²) de surface habitable (sous-sol exclu) elle propose un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte à plafond de 9', trois chambres à coucher à l'étage de même qu'un sous-sol aménagé avec salle de bain, salle de lavage et chambre froide pouvant être convertie en cave à vin. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol.

L'intérieur est conçu de matériaux nobles et naturels (comptoirs de cuisine en béton, planchers huilés composés de planches de 7 pouces, planchers d'ardoise, poutres de pin apparentes et lambris) et comporte un grand îlot de cuisine de 4' 3" x 9' 7". La salle à manger est agrémentée d'un imposant foyer de pierre, au gaz, apportant une ambiance chaleureuse.

Chaque pièce de la maison offre des détails qui vous charmeront. Parmi ceux-ci, un grand walk-in dans la chambre principale, une grande salle de séjour mansardée avec poutres apparentes et plafond de lambris. La maison est dotée d'un système de chauffage central et climatisation avec thermopompe. Les planchers du sous-sol et du garage disposent des composantes d'un système de plancher radiant dans la dalle de béton. 

Le grand garage attaché et aménagé incluant une toilette, offre un stationnement intérieur, tandis que quatre places de stationnement extérieur sont disponibles ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le terrain de 11 595 pi² (1 077,21 m²) est sans voisin à l'arrière et dispose d'un coin feu pour agrémenter vos soirées.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.