3
chambres
2
salles de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,561 pi² (237.92 m²)
Taille du terrain
11,595 pi² (1,077.21 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Pierre
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Borne pour véhicule électrique
- Cabanon
- Chambre froide
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Bordé d'une haie
- Paysager
Près des commerces:
- Bar
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
- Hôpital
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Golf
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Services municipaux:
- Aqueduc
- Égout sanitaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Balcon
Rez-de-chaussée
5' x 17' (1,52 m x 5,18 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
9' 1" x 8' 10" (2,77 m x 2,69 m)
Ardoise
Lobby
Rez-de-chaussée
5' 5" x 14' 5" (1,65 m x 4,39 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
17' 1" x 14' 5" (5,21 m x 4,39 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 2" x 15' 7" (4,32 m x 4,75 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 15' 7" (3,35 m x 4,75 m)
Bois franc
Garde-manger
Rez-de-chaussée
4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Bois franc
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Ardoise
Terrasse
Rez-de-chaussée
12' x 32' (3,66 m x 9,75 m)
Bois franc
Garage
Rez-de-chaussée
19' 1" x 31' 7" (5,82 m x 9,63 m)
Béton
Chambre 1
2e étage
13' x 18' (3,96 m x 5,49 m)
Bois franc
Walk-in
2e étage
6' 7" x 11' 11" (2,01 m x 3,63 m)
Tuile flottante
Chambre 2
2e étage
10' x 11' 2" (3,05 m x 3,4 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
9' x 9' 1" (2,74 m x 2,77 m)
Bois franc
Boudoir
2e étage
9' 11" x 18' (3,02 m x 5,49 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
10' x 12' 7" (3,05 m x 3,84 m)
Céramique
Salle de séjour
2e étage
19' 9" x 31' 6" (6,02 m x 9,6 m)
Bois franc
Salle familiale
Sous-sol
19' 9" x 33' 5" (6,02 m x 10,19 m)
Béton
Chambre électrique
Sous-sol
9' 11" x 9' 9" (3,02 m x 2,97 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
5' 6" x 9' 9" (1,68 m x 2,97 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
10' 11" x 9' 9" (3,33 m x 2,97 m)
Béton
Chambre froide
Sous-sol
5' 10" x 9' 9" (1,78 m x 2,97 m)
Béton
Terrasse
Autre
10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Construction haut de gamme 2012, située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Orford. Une résidence rare et unique, offrant une vue sur le mont Orford, une vaste terrasse couverte et un accès à un lac privé, un ensemble exceptionnel difficile à retrouver sur le marché.
Son architecture d'inspiration normande se marie à une ingénierie de pointe : une structure entièrement réalisée en coffrage isolant Nudura, reconnue pour son isolation thermique et acoustique supérieure. Le parfait équilibre entre élégance intemporelle, matériaux nobles et performance écoénergétique moderne.
La terrasse de 12' x 32', dont 20' couverts, devient un espace de vie où les couchers de soleil sur le mont Orford composent un décor quotidien d'une grande beauté.
Dans un environnement naturel paisible, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux activités quatre saisons : parc national, ski, golf, pistes cyclables, sentiers pédestres, commerces artisanaux et restaurants. Le village de Cherry River se trouve à 1 km, Magog et le lac Memphrémagog à moins de 10 minutes. L'accès privé au lac Écluse, avec possibilité d'entreposer canot ou kayak, ajoute une dimension exclusive à ce lieu.
Avec 3372 pi² de surface habitable (sous-sol compris), la maison propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond de 9', trois chambres à l'étage et un grand séjour, un sous-sol aménagé avec salle de bain, salle de lavage et chambre froide convertible en cave à vin. Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol. Les matériaux naturels tels que béton, planchers huilés, ardoise, poutres apparentes, lambris confèrent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger est magnifiée par un foyer de pierre au gaz.
Le confort est assuré par un système de chauffage central, climatisation avec thermopompe et composantes pour plancher radiant au sous-sol et au garage. Le garage attaché, doté d'une toilette, s'ajoute à quatre stationnements extérieurs, une borne pour véhicule électrique, un terrain de 11 595 pi² avec coin feu et une remise de 12' x 20' sous la terrasse.
Une propriété distinctive, alliant prestige, confort et qualité de vie. Une visite simpose pour en saisir toute la valeur.