3
bedrooms
2
bathrooms
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2 284 ft² (212.19 m²)
Lot dimensions
87 120 ft² (8 093.71 m²)
External facing:
- Wood
Heating source:
- Wood stove
- Hot water
- Electric
- Heat-pump
- Baseboard
- Heated floor
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Polyester cabinets
- Island
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Water softener
- Purification field
- Air exchanger
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Garage:
- Finished
- Attached
- Heated
- Integrated
- Single
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water view
- Mountain geography
- Mature trees
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Golf course
- Library
- Ski resort
- Pedestrian path
Certifications:
- Novoclimat
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
10' 9" x 7' 5" (3,28 m x 2,26 m)
Concrete
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' x 12' 3" (3,05 m x 3,73 m)
Concrete
Dining room
Main floor
15' 1" x 10' (4,6 m x 3,05 m)
Concrete
Hall
Main floor
10' x 6' 10" (3,05 m x 2,08 m)
Concrete
Kitchen
Main floor
18' 2" x 11' 3" (5,54 m x 3,43 m)
Concrete
Living room
Main floor
14' 8" x 12' 5" (4,47 m x 3,78 m)
Concrete
Pantry
Main floor
3' 8" x 5' (1,12 m x 1,52 m)
Concrete
Storage space
Main floor
10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Concrete
Walk-In Closet
Main floor
10' x 6' 10" (3,05 m x 2,08 m)
Concrete
Bathroom
2nd floor
13' 8" x 6' 2" (4,17 m x 1,88 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Hardwood
Office
2nd floor
14' 8" x 11' 11" (4,47 m x 3,63 m)
Hardwood
Other
2nd floor
7' 6" x 6' 2" (2,29 m x 1,88 m)
Ceramic
Sitting room
2nd floor
14' 8" x 14' 9" (4,47 m x 4,5 m)
Hardwood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
A NovoClimat certified corner of paradise, this superb contemporary residence built in 2022 is nestled in a private, peaceful and bucolic environment, just 5 minutes from Mount Owl's Head and its prestigious golf course.
Modern, warm and abundantly fenestrated, it offers magnificent open concept living spaces, perfectly integrated into the surrounding nature. Ideal for entertaining family and friends without excessive maintenance, the property lends itself equally well to family celebrations, Christmas and Easter receptions as well as to brunches from spring to autumn on the terrace. It includes 3 comfortable bedrooms (septic installations designed for 3 bedrooms), an integrated garage, and a welcoming ground floor with a wood fireplace in the living room, creating a friendly atmosphere in all seasons
.The very large back terrace, including a magnificent covered section facing east, allows you to fully enjoy the outdoors even in rainy weather, from sunrise to long peaceful mornings. A space is provided for a spa, sheltered from the weather, ensuring relaxation and privacy in all discretion.
A practical hallway with washer-dryer makes daily life easier on the ground floor adjacent to the entrance and the garage, while the beautiful family room on the second floor offers a perfect space for relaxing or entertaining in a friendly atmosphere.
At the back, a bucolic forest with a charming stream accentuates the feeling of great privacy and connection to nature. It is surely the most magical place for a relaxing break. The property is part of the exclusive Côté Sud development, benefiting from a secure electronic entrance as well as access to Lake Memphrémagog for residents
of Potton.Located on a vast 2 acre lot, this residence offers a friendly lifestyle, combining modern comfort, absolute tranquility and proximity to the most beautiful attractions of the region.
For more information or to schedule a visit, contact us!
Coin de paradis certifié NovoClimat, cette superbe résidence contemporaine construite en 2022 est nichée dans un environnement privé, paisible et bucolique, à seulement 5 minutes du mont Owl's Head et de son prestigieux terrain de golf.
Moderne, chaleureuse et abondamment fenestrée, elle offre de magnifiques espaces de vie à aire ouverte, parfaitement intégrés à la nature environnante. Idéale pour recevoir famille et amis sans entretien excessif, la propriété se prête aussi bien aux réceptions des Fêtes de famille, Noël, Pâques ainsi qu'aux brunchs du printemps à l'automne sur la terrasse. Elle comprend 3 chambres à coucher confortables (installations septiques conçues pour 3 chambres), un garage intégré, ainsi qu'un rez-de-chaussée accueillant avec foyer au bois au salon, créant une ambiance conviviale en toute saison.
La très grande terrasse arrière, incluant une magnifique section couverte orientée vers l'est, permet de profiter pleinement de l'extérieur même par temps de pluie, du lever du jour jusqu'aux longues matinées paisibles. Un espace est prévu pour un spa, à l'abri des intempéries, assurant détente et intimité en toute discrétion.
Un vestibule pratique avec laveuse-sécheuse facilite le quotidien au rez-de-chaussée adjacent à l'entrée et au garage, tandis que la belle salle familiale au deuxième étage offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.
À l'arrière, une forêt bucolique avec un charmant ruisseau accentue le sentiment de grande intimité et de connexion à la nature. C'est sûrement l'endroit le plus magique pour une pause ressourcement. La propriété fait partie du développement exclusif Côté Sud, bénéficiant d'une entrée électronique sécurisée ainsi que d'un accès au lac Memphrémagog pour les résidents de Potton.
Implantée sur un vaste terrain de 2 acres, cette résidence propose un art de vivre convivial, alliant confort moderne, tranquillité absolue et proximité des plus beaux attraits de la région.
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