3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2 284 pi² (212.19 m²)
Taille du terrain
87 120 pi² (8 093.71 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Type de chauffage:
- Bois
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
- Plinthe
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Armoires en polyester
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Champ d'épuration
- Échangeur d'air
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain montagneux
- Boisé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Sentier pédestre
Certifications:
- Novoclimat
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' x 12' 3" (3,05 m x 3,73 m)
Béton
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' 2" x 11' 3" (5,54 m x 3,43 m)
Béton
Espace de rangement
Rez-de-chaussée
10' x 3' (3,05 m x 0,91 m)
Béton
Garde-manger
Rez-de-chaussée
3' 8" x 5' (1,12 m x 1,52 m)
Béton
Hall
Rez-de-chaussée
10' x 6' 10" (3,05 m x 2,08 m)
Béton
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15' 1" x 10' (4,6 m x 3,05 m)
Béton
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' 9" x 7' 5" (3,28 m x 2,26 m)
Béton
Salon
Rez-de-chaussée
14' 8" x 12' 5" (4,47 m x 3,78 m)
Béton
Walk-in
Rez-de-chaussée
10' x 6' 10" (3,05 m x 2,08 m)
Béton
Autre
2e étage
7' 6" x 6' 2" (2,29 m x 1,88 m)
Céramique
Bureau
2e étage
14' 8" x 11' 11" (4,47 m x 3,63 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
10' 9" x 11' 3" (3,28 m x 3,43 m)
Bois franc
Séjour
2e étage
14' 8" x 14' 9" (4,47 m x 4,5 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
13' 8" x 6' 2" (4,17 m x 1,88 m)
Céramique
Remarques du proprio
Coin de paradis certifié NovoClimat, cette superbe résidence contemporaine construite en 2022 est nichée dans un environnement privé, paisible et bucolique, à seulement 5 minutes du mont Owl's Head et de son prestigieux terrain de golf.
Moderne, chaleureuse et abondamment fenestrée, elle offre de magnifiques espaces de vie à aire ouverte, parfaitement intégrés à la nature environnante. Idéale pour recevoir famille et amis sans entretien excessif, la propriété se prête aussi bien aux réceptions des Fêtes de famille, Noël, Pâques ainsi qu'aux brunchs du printemps à l'automne sur la terrasse. Elle comprend 3 chambres à coucher confortables (installations septiques conçues pour 3 chambres), un garage intégré, ainsi qu'un rez-de-chaussée accueillant avec foyer au bois au salon, créant une ambiance conviviale en toute saison.
La très grande terrasse arrière, incluant une magnifique section couverte orientée vers l'est, permet de profiter pleinement de l'extérieur même par temps de pluie, du lever du jour jusqu'aux longues matinées paisibles. Un espace est prévu pour un spa, à l'abri des intempéries, assurant détente et intimité en toute discrétion.
Un vestibule pratique avec laveuse-sécheuse facilite le quotidien au rez-de-chaussée adjacent à l'entrée et au garage, tandis que la belle salle familiale au deuxième étage offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.
À l'arrière, une forêt bucolique avec un charmant ruisseau accentue le sentiment de grande intimité et de connexion à la nature. C'est sûrement l'endroit le plus magique pour une pause ressourcement. La propriété fait partie du développement exclusif Côté Sud, bénéficiant d'une entrée électronique sécurisée ainsi que d'un accès au lac Memphrémagog pour les résidents de Potton.
Implantée sur un vaste terrain de 2 acres, cette résidence propose un art de vivre convivial, alliant confort moderne, tranquillité absolue et proximité des plus beaux attraits de la région.
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