4
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
4 940.63 ft² (459 m²)
External facing:
- Wood
- Vinyl Siding
Foundation:
- Rock
Roof:
- Elastomer membrane
Heating source:
- Hot water
- Electric
Features:
- Shed
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Basement:
- Separate entrance
- Unfinished
Upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Electrical
- Insulation
- Painting
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
Parking / Driveway:
- Outside
- Crushed Gravel
Location:
- Near park
- No backyard neighbors
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Water view
Near Commerce:
- Bank
- Bar
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Ski resort
- Sportif center
- Gym
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
8' 7" x 9' 2" (2,62 m x 2,79 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
11' 7" x 12' 2" (3,53 m x 3,71 m)
Linoleum
Bedroom 3
Main floor
11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Hardwood
Bedroom 4
Main floor
11' 4" x 8' 9" (3,45 m x 2,67 m)
Hardwood
Dining Room / Kitchen
Main floor
17' 1" x 10' 6" (5,21 m x 3,2 m)
Vinyl
Apartment living room
Main floor
16' 6" x 10' 9" (5,03 m x 3,28 m)
Hardwood
Bathroom
Main floor
5' 1" x 8' 4" (1,55 m x 2,54 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
14' 1" x 10' 1" (4,29 m x 3,07 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
11' 7" x 12' 2" (3,53 m x 3,71 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
11' 5" x 12' 1" (3,48 m x 3,68 m)
Hardwood
Bedroom 4
2nd floor
11' 4" x 8' 8" (3,45 m x 2,64 m)
Hardwood
Apartment living room
2nd floor
16' 6" x 10' 9" (5,03 m x 3,28 m)
Hardwood
Dining Room / Kitchen
2nd floor
17' 1" x 10' 6" (5,21 m x 3,2 m)
Vinyl
Bathroom
2nd floor
5' 1" x 8' 4" (1,55 m x 2,54 m)
Ceramic
Basement
Basement
30' 1" x 37' 1" (9,17 m x 11,3 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Exceptional business opportunity with current revenues of $47,000 per year.
Or even: purchase with the 2 free homes to the buyer in January 2027.
Ancestral duplex (1912) including 2 large 6 1/2 apartments on a residential street 2 minutes from downtown, close to all services: grocery store, bank, hospital, school, CEGEP, cinema, CEGEP, cinema, restaurant, restaurant, restaurant, restaurant, restaurant, bike path, bike path, public transport, and many other services.
Each unit has 4 bedrooms, a bathroom, a living room and a kitchen/dining room (with washer/dryer), and hardwood floors almost everywhere.
Bedroom No. 2 of each unit was previously a living room and was closed by a double door to make it a 4th bedroom (possibility of redoing a living room).
There are two parking spaces on each side of the building.
The ground floor has access to the basement, which consists of a storage space, the engine room, and has a door leading to the fenced outdoor courtyard.
The accommodations have a balcony in front and a large gallery at the back, in addition to a courtyard and a shed.
The building has undergone major renovations over the years: all doors/windows, heating system, heating system, electrical panels, urethane basement insulation, water inlet and plumbing, all galleries, kitchen and bathroom renovation, floors.
Energy (according to Hydro-Sherbrooke):
Upper house: $1,200/year Lower
house: $2,500/year
All furniture and accessories in the apartments and in the basement belong to the owners, and can be sold with the building if you wish to continue renting student rooms (to be negotiated).
The sale at the notary must take place in January 2027, in order to respect the current tenants.
Room dimensions are approximate.
Sale without legal warranty at the risk and peril of the buyer.
Visit by appointment and after receiving mortgage pre-approval.
Opportunité d'affaire exceptionnelle avec revenus actuels de 47 000 $ par an.
Ou encore : achat avec les 2 logements libres à l'acheteur en janvier 2027.
Duplex ancestral (1912) comprenant 2 grands logements 6 1/2 sur une rue résidentielle à 2 minutes du centre-ville, près de tous les services : épicerie, banque, hôpital, école, CEGEP, cinéma, resto, piste cyclable, transport en commun, et bien d'autres services.
Chaque logement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine/salle à manger (avec laveuse/sécheuse), et plancher de bois franc presque partout.
La chambre n° 2 de chaque logement était auparavant un salon et a été fermée par une porte double pour en faire une 4e chambre (possibilité de refaire un salon).
Il y a deux espaces de stationnement de chaque côté de l'immeuble.
Le RDC possède l'accès au sous-sol, qui consiste en un espace de rangement, de la salle des machines, et possède une porte menant à la cour extérieure clôturée.
Les logements disposent d'un balcon en façade et d'une grande galerie à l'arrière, en plus d'une cour et d'un cabanon.
L'immeuble a fait l'objet de rénovations importantes au cours des années : toutes les portes/fenêtres, système de chauffage, panneaux électriques, isolation du sous-sol à l'uréthane, entrée d'eau et plomberie, toutes les galeries, rénovation des cuisines et salle de bain, planchers.
Énergie (selon Hydro-Sherbrooke) :
Logement du haut : 1 200 $/an
Logement du bas : 2 500 $/an
Tous les meubles et accessoires dans les logements et au sous-sol appartiennent aux propriétaires, et peuvent être vendus avec l'immeuble si vous désirez continuer la location en chambres pour étudiants (à négocier).
La vente chez le notaire doit se faire en janvier 2027, afin de respecter les locataires actuels.
Les dimensions des pièces sont approximatives.
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Visite sur rendez-vous et après la réception de la préapprobation hypothécaire.