**Vendeurs motivés**

Découvrez cette élégante résidence de style canadien, en plein coeur du secteur nord de Sherbrooke!

Offrant un espace de vie luxueux, cette propriété nichée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi² est agrémentée d'une piscine creusée chauffée au sel et d'un spa pour une détente absolue!

Cette propriété unique, conçue pour le confort et la fonctionnalité, comprend un îlot central dans la cuisine, parfait pour les réceptions et les repas en famille. Les amateurs de voitures électriques apprécieront la présence d'une borne de recharge, tandis que le terrain plat, bordé d'une haie et clôturé, assure intimité et sécurité. Avec son terrain arrière paysagé orienté plein sud, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées!

Avec ses nombreuses chambres à coucher, cette propriété a tout pour combler de bonheur votre famille! Avec un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre également un potentiel de revenus, idéal pour les investisseurs ou les familles cherchant un espace de vie supplémentaire.

Vous serez enchantés d'avoir près de vous votre parent ou un membre de la famille grâce à la partie bigénérationnelle ! En plus d'être située complètement au rez-de-chaussée, elle permet de communiquer directement avec le logement principal par une porte intérieure (même par une seconde porte via un escalier menant au sous-sol, au besoin). Elle possède aussi un accès à la cour arrière pour profiter du paysage enchanteur qu'offre cette propriété. Cette partie bigénérationnelle est un grand avantage pour une famille désireuse d'avoir un proche près d'elle!

Aussi, toutes les transformations et ajouts ont été faits en 2022, donc le tout est très récent :

• Thermopompes
• Échangeur d'air
• Retrait d'un escalier de colimaçon pour un escalier de bois
• Plancher chauffant dans la cuisine
• Tiroirs dans les armoires de la cuisine, deux grandes unités d'armoires de bois supplémentaires et remplacement de l'îlot central de la cuisine
• Comptoir de granit
• Évier double
• Meubles de salle de bain en bois et comptoir de quartz avec deux lavabos
• Poutres et nombreuses boiseries
• Organisateurs de garde-robe dans toute la maison
• Très grands espaces de rangement dans l'entrée et garde-robes
• Aménagement paysager
• Remplacement d'une remise (10,5 x 8 pi)
• Logement bigénérationnel complet (armoires de cuisine, salle de bain, salle de lavage avec plancher chauffant, plancher de bois franc, plancher de céramique chauffant, thermopompe)

Toutes les inclusions, tels que les stores de bois, les toiles de bambou assombrissantes, le spa, le gazebo, ajoutent une touche de commodité à cette demeure qui a su allier charme d'antan et modernité.

Située dans un secteur paisible avec accès rapide à l'autoroute, la propriété est à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris supermarchés, pharmacies, institutions financières, restaurants et centres d'achats. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du CÉGEP et de l'université, ainsi que des services de loisirs tels que les terrains de golf et les centres sportifs. L'hôpital est aussi à proximité, rassurant ainsi grand-maman et/ou grand-papa qui pourrait partager la demeure dans la partie bigénérationnelle.

Avec un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules, cette propriété répond aux besoins des grandes familles ou des hôtes recevant fréquemment des invités.

Pour découvrir le potentiel complet de cette demeure et envisager votre avenir dans ce cadre de vie exceptionnel, contactez-nous pour une visite* !

* Visite avec préapprobation bancaire seulement