3
bedrooms
1
bathroom
Lot dimensions
8,396 ft² (780.01 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Asphalt shingle
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Hot water
- Electric
- Oil
Electric system:
- 100 amps
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Furnace
Kitchen:
- Melamine cabinets
Basement:
- Partially finished
- Separate entrance
- Potential income
Upgrades:
- Addition
- Landscaping
- Shed
- Painting
- Doors
- Foundation
- Terrace
- Roof
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Crushed Gravel
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
Near Commerce:
- Bank
- Shopping Center
- Drugstore
- Restaurant
- Supermarket
Near Health Services:
- Health club / Spa
- Medical center
- Dentist
- Hospital
Near Educational Services:
- College
- Elementary school
- High School
- Daycare
- Kindergarten
- University
Near Recreational Service:
- Library
- Sportif center
- Golf course
- Gym
- Museum
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
14' 2" x 13' 7" (4,32 m x 4,14 m)
Hardwood
Bedroom 2
1st floor
12' 10" x 11' 2" (3,91 m x 3,4 m)
Hardwood
Bedroom 3
1st floor
11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)
Hardwood
Dining room
1st floor
13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)
Hardwood
Kitchen
1st floor
13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Ceramic
Living room
1st floor
17' 3" x 14' 9" (5,26 m x 4,5 m)
Hardwood
Veranda
1st floor
15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Soft wood
Bedroom
Basement
10' 6" x 9' 9" (3,2 m x 2,97 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Basement
17' 2" x 14' (5,23 m x 4,27 m)
Hardwood
Open concept
Basement
22' 2" x 12' 6" (6,76 m x 3,81 m)
Hardwood
Storage space
Basement
15' 9" x 13' 3" (4,8 m x 4,04 m)
Concrete
Shed
Other
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Other
Shed
Other
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
With its very large apartments and its income potential, this quadruplex is an excellent investment opportunity or main residence in a popular area of Sherbrooke. Please note that the ground floor unit is available on March 1
, 2025.Located on Dominion Street in the Old North, this income building is a rarity on the market with two very very large 6 1/2 of 1550 square feet each. In the basement a 3 1/2 and a 2 1/2 with hardwood floors are very well lit. Large lot surrounded by mature trees. The backyard is intimate and very quiet. The building is entirely brick and the windows have been changed. Revenues of $5250.00 in July 2025 with a potential of $65,400. The two 6 1/2 are heated with hot water using the dual-energy system, which is very economical
.The 6 1/2 on the ground floor will cost 1730.00$ heated in July 2025 (potential of 2000.00$).
The 6 1/2 on the 2nd floor with fireplace will be $1255.00 heated in July 2025 (potential of $2000.00).
The 3 1/2 in the basement will be at $666000.00 in July 2025 (potential of $800.00)
2/12 in the basement is $750.00
Visit only after making an offer to buy.
Must be financed at the National Bank (rate equating all the competition)
Avec ses très grands appartements et son potentiel de revenus, ce quadruplex est une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur prisé de Sherbrooke. Prendre note que le logement du rex-de-chaussée se libère le 1 mars 2025.
Situé sur la rue Dominion dans le vieux nord, cet immeuble à revenus est d'une rareté sur le marché avec deux très très grands 6 1/2 de 1550 pieds carrés chacun. Au sous-sol un 3 1/2 et un 2 1/2 avec des planchers en bois franc sont très bien éclairés. Grand terrain entouré d'arbres matures. La cour arrière est intime et très tranquille. La bâtisse est entièrement en brique et les fenêtres ont été changées. Des revenus de 52500.00$ en juillet 2025 avec un potentiel de 65,400$. Les deux 6 1/2 sont chauffés à l'eau chaude avec le système biénergie, très économique.
Le 6 1/2 au rez-de-chaussée sera à 1730.00$ chauffé en juillet 2025 (potentiel de 2000.00$ ).
Le 6 1/2 au 2ième étage avec foyer sera 1255.00$ chauffé en juillet 2025 (potentiel de 2000.00$ ).
Le 3 1/2 au sous-sol sera à 666000.00$ en juillet 2025 ( potentiel de 800.00$)
Le 2/12 au sous-sol est 750.00$
Visite seulement après avoir fait une offre d'achat.
Doit se financer à la banque National (taux égalisant tout la compétition)