Lot dimensions
9 575.57 ft² (889.6 m²)
Lot description:
- Panoramic view
- Flat geography
- Aqueduct
- sewer
- building lot
- slope
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Shopping Center
Near Health Services:
- Dentist
Near Educational Services:
- Day nursery
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Cycling path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
High-end land in a popular area of Sherbrooke
Treat yourself to an exceptional lifestyle with this superb 9575 ft² ready-to-build residential lot of 9575 ft², benefiting from 76 feet of facade, located in one of the most sought after areas in Sherbrooke.
This unique lot stands out for its back overlooking a protected natural environment (west side), guaranteeing you incomparable privacy and the absence of immediate rear neighbors. Its mostly flat topography with a slope at the back lends itself perfectly to a project with a garden level, relaxation area or swimming pool, in harmony with the woods
.Ideally located, you benefit from quick access to a multitude of services and amenities: Plein-Soleil school, Plateau Saint-Joseph, Carrefour de l'Estrie, bike paths, André-Viger Park and major roads.
Perfect for the construction of a high-end single-family property (approximately 1655 ft² of living space with 611 ft² garage), with the possibility of housing in the basement or a bi-generational concept. Only a single-family property or an isolated duplex are eligible. The sector is governed by a harmony regulation
.No construction time constraints, leaving you free to plan your project at your own pace.
The infrastructures are already in place: municipal services (water and sewer) provided to the lot, and buried electrical and telecommunications networks for a well-maintained environment.
A rare opportunity on the market, ideal for carrying out a distinctive residential project in an exceptional natural environment.
Terrain haut de gamme dans un secteur prisé de Sherbrooke
Offrez-vous un mode de vie exceptionnel avec ce superbe terrain résidentiel prêt à construire de 9575 pi², bénéficiant de 76 pieds de façade, situés dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Ce terrain unique se démarque par son arrière donnant sur un milieu naturel protégé (côté ouest), vous garantissant une intimité incomparable et l'absence de voisins arrière immédiats. Sa topographie majoritairement plane avec une pente à l'arrière se prête parfaitement à un projet avec rez-de-jardin, espace détente ou piscine, en harmonie avec le boisé.
Idéalement situé, vous profitez d'un accès rapide à une multitude de services et commodités: école Plein-Soleil, Plateau Saint-Joseph, Carrefour de l'Estrie, pistes cyclables, parc André-Viger et les grands axes routiers.
Parfait pour la construction d'une propriété unifamiliale haut de gamme (environ 1655 pi² habitables avec garage de 611 pi²), avec possibilité de logement au sous-sol ou concept bigénérationnel. Seuls une propriété unifamiliale ou un duplex isolé sont admissibles. Le secteur est régi par un règlement d'harmonie.
Aucune contrainte de délai de construction, vous laissant toute la liberté de planifier votre projet à votre rythme.
Les infrastructures sont déjà en place: services municipaux (aqueduc et égout) rendus au lot, et réseaux électriques et de télécommunication enfouis pour un environnement soigné.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser un projet résidentiel distinctif dans un environnement naturel d'exception.